Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2022 ~ М-482/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-1099/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Ромашки» к Зениной Надежде Стефановне о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Ромашки» обратилось в суд с иском к Зениной Н.С. о взыскании задолженности по уплате ежегодных взносов за период с 04.06.2016 по 01.10.2021 в размере 44 620 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником земельного участка, находящегося в границах СНТ «Ромашки», расположенного <адрес>. Членом ДНТ ответчик не является. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства Зенина Н.С. в индивидуальном порядке не заключала. Общими собраниями членов СНТ установлен размер целевых взносов для собственников участков, не являющихся членами товарищества, за 2016 год- 3 500 руб., за 2017 год- 9 000 руб., за 2018 год- 8 200 руб., за 2019 год- 10 600 руб., за 2020 год- 9 100 руб., за 2021 год – 5 000 руб. и часть взноса индивидуально для каждого собственника рассчитывается в сумме 3,46 руб. на площадь участка садовода. Ответчик с 2016 года от уплаты взносов уклоняется. Просят взыскать с Зениной Н.С. задолженность по уплате взносов в размере 44 620 руб., неустойку за просрочку уплаты взносов за период с 01.01.2017 года по 01.10.2021 года в размере 23 411,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 241 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Зенина Н.С. о дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась. Ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признала, указав, что она на участке бывает редко, никакими объектами инфраструктуры не пользуется.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что ответчику Зениной Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, находящийся в границах СНТ «Ромашки», расположенного по <адрес>.

Ответчик Зенина Н.С. членом СНТ « Ромашки» не является. При этом, договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества при ведении садоводства, огородничество или дачного хозяйства в индивидуальном порядке с СНТ не заключала и за заключением не обращалась.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, плата за пользование данным имуществом является неосновательным обогащениям, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка в садоводческом или дачном некоммерческом объединении о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов СНТ, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения от уплаты таких взносов. Возможность использования своего участка не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огородничества или дачного некоммерческого объединения.

Протоколами общего собрания членов СНТ « Ромашки» за 2016-2021 года установлены членские взносы и плата на содержание объектов общей инфраструктуры для граждан, ведущих садоводческое хозяйство на территории СНТ « Ромашки»: за 2016 г. в размере 3 500 руб., за 2017 г.- 9 000 руб., за 2018 г.- 8 200 руб., за 2019 г.- 10 000 руб., за 2020 г.- 9 100 руб., за 2021 г. – 5 000 руб. и часть взноса индивидуально для каждого собственника рассчитывается в сумме 3,46 руб. на площадь участка садовода, для Зениной Н.С. составляет 7 120 руб.

Данные протоколы общих собрания членов СНТ в установленном законом порядке никем не обжалованы и не действительными не признаны.

Истцом СНТ «Ромашки» представлен расчет задолженности Зениной Н.С. по уплате взносов за период с 04.06.2016 по 01.10.2021, который составляет 44 620 руб.

Обоснованность требований о взыскании с ответчика указанной задолженности подтверждена выписками из протоколов общих собраний членов СНТ, не оспоренными ответчиком в установленном законом порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов, равно как их уменьшение, не имеется.

Согласно п. 8.4 Устава СНТ « Ромашки» членские взносы вносятся не позднее 01 апреля текущего года в размере 50%, не позднее 01 июля текущего года оставшиеся 50%.

В случае просрочки оплаты членских взносов начисляется пения в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

Истцом представлен расчет начисленной неустойки за период с 01.01.2017 года по 01.10.2021 года в сумме 23 411 руб. 50 коп. Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. При этом, суд считает размер взыскиваемой неустойки завышенным, и полагает возможным уменьшить его до суммы 10 000 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 2 241 руб. также подлежат взысканию с ответчика.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Зениной Надежды Стефановны в пользу Садового некоммерческого товарищества « Ромашки» задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 04.06.2016 по 01.10.2021 в размере 44 620 руб., неустойку за нарушение обязательства по уплате взносов за период с 01.01.2017 по 01.10.2021 в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 241 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2022 года

Судья И.В. Жеребцова