Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3006/2024 ~ М-1056/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-3006/2024

УИД 63RS0045-01-2024-001580-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3006/2024 по исковому заявлению ЖСК №246 к Мироновой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК №246 обратился в суд с иском к Мироновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

    В обоснование заявленных требований указывает, что на основании устава ЖСК №, в целях совместного управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению издержек на поддержание технического и санитарного состояния общего имущества, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в обслуживании ЖСК №.

    На основании решения Кировского РИК от 12.12.1978 г. Мироновой Л.Н. был выдан ордер № от 20.04.1979 г., на предоставленную в ЖСК 246 трехкомнатную квартиру на состав семьи из 3 человек - ФИО6, Миронов Д.А. по адресу: <адрес>.

    Право собственности Мироновой Л.Н. на предоставленное жилое помещение возникло с 29.04.1993 г. на основании полной выплаты паевого взноса.

    11.11.1994 г. Миронова Л.Н. подарила 1/3 долю указанного жилого помещения, которая принадлежит ей на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сыну - Миронову Д.А.. Сделка была оформлена нотариально у нотариуса <адрес> ФИО2.

    В 2010 г. Миронов Д.А. подарил Мироновой Л.Н. 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>.

    Однако, с учетом допущенных при составлении договора дарения 1/3 доли жилого помещения переход права собственности на долю в жилом помещении был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> признано за ФИО3).

    Согласно выписки из ЕГРН от 07.06.2022 г. в период с 19.08.2020г. по 17.11.2020г. Миронова Л.Н. являлась собственником 2/3 долей жилого помещения по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ Миронова Л.Н. стала единственным собственником жилого помещения.

    За период с 01.01.2019 г. по 31.10.2020г. сумма начислений по коммунальным услугам по указанному адресу составила 85 168, 05 руб.

    За указанный период времени были произведены оплаты на общую сумму 35 510 руб.

    Таким образом, за период с 01.01.2019г. по 31.10.2020г. сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги по указанному адресу составляет 49 658,05 руб.

    С учетом 2/3 долей в праве долевой собственности на указанное жилое помещение на Миронову Л.Н. возлагается обязанность по оплате 2/3 доли от суммы долга в размере 33 105, 37 руб.

    За период с 01.11.2020г. по 30.09.2022г. сумма начислений по коммунальным услугам по указанному адресу составила 125 445, 06 руб.

    За указанный период времени были произведены оплаты на общую сумму 12 500 руб.

    Таким образом, за период с 01.12.2020г. по 30.09.2022г. сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги по указанному адресу составляет 112 945, 06 руб.

    В целях взыскания вышеуказанной задолженности в судебном порядке ЖСК № были понесены судебные расходы в виде издержек, связанных с заключением договора на оказание юридической помощи с ООО «Агентство оказания юридической помощи «Приоритет» по вопросу взыскания задолженности по коммунальным платежам. В рамках заключенного соглашения последним были собраны необходимые документы по делу, подготовлено и подано в суд заявление о вынесении судебного приказа на принудительное взыскание задолженности по коммунальным платежам, подготовлено и подано заявление в порядке искового производства с представлением интересов Заказчика в суде.

    За предоставленные услуги ЖСК № была произведена оплата в размере 5000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 20.09.2023г.

    Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Мироновой Людмилы Николаевны в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019г. по 31.10.2020г. в сумме 33 105, 37 руб.; за период с 01.11.2020г. по 30.09.2022г. в сумме 112 945, 06 руб.; расходы по оплате юридических услуг, связанных с принудительным взысканием задолженности по капитальному ремонту, в размере 5 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 121 руб.

    В судебном заседании представитель истца ЖСК № по доверенности ФИО9 доводы по исковому заявлению поддержал и просил требования удовлетворить.

    Ответчик Миронова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по своему месту жительства (месту регистрации), в суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки суд не уведомила.

    В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно положениям статьей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования должник не исполняет. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что на основании устава Жилищно-строительного кооператива №, созданного в <адрес> согласно Протокола № Общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях совместного управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению издержек на поддержание технического и санитарного состояния общего имущества, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в обслуживании ЖСК №

Судом установлено, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании решения Кировского РИК от 12.12.1978 г., Мироновой Л.Н. предоставлено жилое помещение в ЖСК №, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности Мироновой Л.Н. на предоставленное жилое помещение возникло с 29.04.1993 г., в связи с полной выплатой паевого взноса.

1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит Мироновой Л.Н. на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ <адрес> № от 11.11.1994 г. / кн№

11.11.1994 г. Миронова Л.Н. подарила 1/3 долю в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, - Миронову Д.А.(сын), что подтверждается договором от 11.11.1994г., удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО2

22.05.2010г. Миронов Д.А. подарил Мироновой Л.Н. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 22.05.2010г.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 28.08.2020г. за Мироновой Людмилой Николаевной признано право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.06.2022 г. в период с 19.08.2020 по 17.11.2020 г. Миронова Людмила Николаевна являлась собственником 2/3 долей жилого помещения по адресу: <адрес>; с 17.11.2020 г. Миронова Людмила Николаевна стала единственным собственником жилого помещения.

Согласно справке от 20.09.2023г. выданной ЖСК №, Миронова Л.Н. в настоящий момент проживает по адресу: <адрес> является собственником данной квартиры.

Являясь собственником обозначенной квартиры и проживая в ней, она не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Задолженность ответчика Мироновой Л.Н. соразмерная ее доле в праве собственности на квартиру, за период с 01.01.2019г. по 31.10.2020г. по оплате коммунальных платежей, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, составляет 33 105,37 руб. (2/3 доли в праве общей долевой собственности), за период с 01.11.2020г. по 30.09.2022г. составляет 112 945,06 руб. (единственный собственник).

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, основан на законе и не оспорен ответчиком.

ЖСК № обратился к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в целях взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонта общего имущества МКД в размере 146 050,43 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 060,51 руб.

08.08.2023 г. Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №, согласно которому с Мироновой Людмилы Николаевны в пользу ЖСК № была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 146 050,43 руб., уплаченная государственная пошлина в размере 2 060,51 руб.

Но должник Миронова Л.Н. подала возражения относительно исполнения указанного судебного приказа и судебный приказ был отменен определением от 04.09.2023 г. Мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес>.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, суд полагает, что исковые требования ЖСК № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует взыскать с Мироновой Л.Н. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.01.2019г. по 31.10.2020г. в размере 33 105,37 руб., за период с 01.11.2020г. по 30.09.2022г. в размере 112 945,06 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца ЖСК № по оплате юридических услуг составили общую сумму в размере 5 000 руб. и подтверждаются договором на оказание юридических услуг № от 21.06.2022г., платежным поручением № от 02.06.2023г., платежным поручением № от 20.09.2023г.

Учитывая, что решение в полном объеме состоялось в пользу истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, суд считает, что требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчика Мироновой Л.Н. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 5 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 121 руб. (платежное поручение от 04.04.2023г. №, от 20.09.2023г. №).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЖСК № к Мироновой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Мироновой Людмилы Николаевны, №.) в пользу Жилищно-строительного кооператива № (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019г. по 31.10.2020г. в размере 33 105, 37 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2020г. по 30.09.2022г. в размере 112 945, 06 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 121 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 20.05.2024 года.

Судья:                                    (подпись)                                       Е.В. Бобылева