Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2319/2019 ~ М-2086/2019 от 08.08.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-2319/2019            мотивированное решение изготовлено 11.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск             06 сентября 2019 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре судебного заседания Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2319/2019 по иску Биктагирова Сергея Рафаиловича к Ахметшиной Ирине Юрьевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Биктагиров С.Р. обратился в суд с иском к Ахметшиной И.Ю. о выселении из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент перехода прав собственности на указанные объекты недвижимости истцу в спорном доме были зарегистрированы Ахметшина И.Ю., Ахметшин ФИО13. Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 30.10.2018 Ахметшина И.Ю., Ахметшин Е.Ф., Ахметшина В.Е., Ахметшин Ф.М., Тютюков Д.Н., Чулочников Б.Ю. признаны прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.03.2019 решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 30.10.2018 изменено, с изложением резолютивной части решения суда в следующей редакции: «признать Ахметшину И.Ю., ФИО14. прекратившими право пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>». Поскольку в доме, общей площадью 132 кв.м., кадастровый №, по настоящее время проживает ответчик – Ахметшина И.Ю., истец на основании ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ просит выселить ответчика из дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Истец Биктагиров С.Р. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Биктагирова С.Р. по доверенности – Черных С.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что после вступления в законную силу решения суда от 30.10.2018 в спорном доме осталась проживать по настоящее время ответчик, доступа у истца к данному дому нет.

Ответчик Ахметшина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 25), отзыва на исковое заявление, заявлений об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

С учетом положительного мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя ответчика, помощника прокурора г. Первоуральск Иванова А.Ю., давшего заключение о законности и обоснованности требований истца Биктагирова С.Р., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 того же Кодекса, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 30.10.2018 года по иску Биктагирова Сергея Рафаиловича к Ахметшиной Ирине Юрьевне, ФИО1, ФИО15 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением о прекращении права пользования жилым помещением установлено, что истец является собственником двух жилых помещений – домов, расположенных по адресу: <адрес>: дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 16.01.2017, и дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с 19.04.2017.

Указанным рением суда Ахметшина И.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признаны прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.03.2019 решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 30.10.2018 изменено с изложением резолютивной части решения суда с указанием о признании ответчика ФИО6 прекратившей право пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно представленной по запросу суда уведомлению Формы 6-А от 21.08.2019, ответчик Ахметшина И.Ю. выписана 19.04.2019 года с адреса регистрации: <адрес>, по решению суда как утратившая право пользования жилым помещением (л.д. 24).

Суд приходит к выводу о том, что истец, имея в собственности спорные объекты недвижимости, имеет все права собственника имущества и эти права не могут быть ограничены. Соответственно, как собственник этого жилого помещения, он имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и выселения иных лиц, проживающих в этом жилом помещении. Право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе, право предоставления жилого помещения для проживания иным лицам, принадлежит истцу как собственнику жилого помещения. Какие-либо договорные отношения (безвозмездное или возмездное пользование) между сторонами отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что ответчик Ахметшина И.Ю. нарушает права истца, проживает в жилом помещении без регистрации и согласия истца в принадлежащем тому на праве собственности жилом помещении, то суд приходит к выводу об обоснованности требований Биктагирова С.Р. и о необходимости их удовлетворения в полном объеме, следовательно, ответчик Ахметшина И.Ю. подлежит выселению из спорного жилого помещения – дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 300 рублей, факт оплаты государственной пошлины подтвержден (л.д. 6), а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических от 25.07.2019 и квитанцией от 26.07.2019 (л.д. 18-19).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>