Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4712/2023 ~ М-3586/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-4712/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёменко А. А.ча к Коженкову Н. К., Онищенко А. В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

установил:

Ерёменко А.А. обратился суд с иском о признании жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, общим имуществом супругов Онищенко А.А. и Онищенко А.В., признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между Онищенко А.В. и Коженковым Н.К.

В обоснование иска указано, что между Ерёменко А.А. и Онищенко А.А. <дата> был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства 15000000 руб. сроком до <дата>, в обеспечение исполнения договора займа заключен договор поручительства между Крымской региональной общественной организацией оздоровления и организации водных видов отдыха «Лагуна». Ерёменко А.А. и Онищенко А.А. Онищенко А.А. обязательства по договору займа не выполнил. Онищенко А.А. и Онищенко А.В. состоят в браке с <дата>. До оформления договора займа и получения денежных средств ответчик уведомил, что дом и земельный участок, приобретенные в период брака, находятся в продаже, и после реализации денежные средства будут возвращены, однако, как позже стало известно в ходе судебного разбирательства, дом и земельный участок были проданы, а денежные средства истцу не возвращены. Сделка совершена с нарушением закона, в договоре купли-продажи не указано, что продавец состоит в браке, отсутствует согласие супруга на совершение сделки. В результате данной сделки осуществлен вывод активов должника по заниженной стоимости, с целью сделать невозможным исполнение требований кредитора, что свидетельствует о недобросовестности ответчика.

Истец Ерёменко А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик Онищенко А.В. и ее представитель ФИО1 (в порядке ст.53 ГПК РФ), также представляющий по доверенности интересы третьего лица Онищенко А.В., в судебном заседании иск не признали, просили применить срок исковой давности (1 год), поскольку о спорной сделке истец узнал <дата> из материалов гражданского дела, в котором имелся оспариваемый договор, а с иском в суд обратился <дата>. Ерёменко А.А. является ненадлежащим истцом, иск заявлен к ненадлежащему ответчику. Ответчик Коженков Н.К. является добросовестным приобретателем.

Представитель ответчика Коженкова Н.К. ФИО2 иск не признала, пояснила, что Коженков Н.К. является добросовестным приобретателем, в письменных возражениях указала, что удостоверенное нотариусом согласие Онищенко А.В. на совершение сделки было получено, согласие иного лица на совершение данной сделки не требовалось. Совершенная сделка является реальной, денежные средства переданы покупателем продавцу, что подтверждено распиской, цена продаваемого имущества являлась объективной и не являлась заниженной по отношению к рыночной стоимости (л.д.176-178).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу ст.10 ГК РФ, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ, в связи с чем такая сделка признается недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 ГК РФ как нарушающая требования закона.

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.2 ст.35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно ч.3 ст.35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

<дата> между Ерёменко А.А. и Онищенко А.А. заключен договор займа, в соответствии с которым Ерёменко А.А. передал Онищенко А.А. денежные средства в размере 15000000 руб., а Онищенко А.А. обязался вернуть указанную сумму до <дата>, займ является беспроцентным (л.д.14-17).

Передача денежных средств подтверждается распиской (л.д.18).В обеспечение обязательств по возврату займа заключен договор поручительства между Еременко А.А. (Займодавец), Крымской региональной общественной организацией оздоровления и организации водных видов отдыха «Лагуна» (Поручитель) и Онищенко А.А. (Заемщик) (л.д.19-22).

<дата> Онищенко А.В. продала Коженкову Н.А. принадлежащий ей жилой дом с КН № площадью 353,5 кв.м и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб., из них аванс - <данные изъяты> руб., оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. перечисляется после государственной регистрации перехода права собственности (л.д.37-38).

На совершение указанной сделки было получено нотариально удостоверенное согласие супруга - Онищенко А.А. <дата> (л.д.66).

Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. перечислены Коженковым Н.К. на счет продавца Онищенко А.В. <дата> (л.д.107).

Государственная регистрация перехода права собственности произведена <дата> (л.д.185-187).

Решением Гагаринского районного суда <адрес> от <дата> по делу № удовлетворен иск Ерёменко А.А. к Онищенко А.А., Крымской региональной общественной организации оздоровления и организации водных видов отдыха «Лагуна», Онищенко А.В. о взыскании денежных средств по договору займа. С Онищенко А.А. и Крымской региональной общественной организации оздоровления и организации водных видов отдыха «Лагуна» в пользу истца взыскана сумма займа в размере 15000000 руб., проценты на сумму займа в размере 10% в месяц по дату фактической уплаты суммы займа. В удовлетворении иска к Онищенко А.В. отказано. В удовлетворении встречного иска Онищенко А.А. к Ерёменко А.А. о признании договора займа незаключенным отказано (л.д.192-200).

Из сведений, размещенных на сайте Гагаринского районного суда <адрес>, следует, что решение суди апелляционное определение по указанному гражданскому делу отменено Вторым кассационным судом общей юрисдикции <дата>.

При повторном рассмотрении дела решением Гагаринского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования удовлетворены частично: с Онищенко А.А. в пользу Ерёменко А.А. взыскана задолженность по договору займа, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по уплате государственной пошлины. В удовлетворении требований Ерёменко А.А. к Онищенко А.В., Крымской региональной общественной организации оздоровления и организации водных видов отдыха «Лагуна» о взыскании денежных средств по договорам займа и поручительства отказано. В удовлетворении встречных требований Онищенко А.А. к Ерёменко А.А., Крымской региональной общественной организации оздоровления и организации водных видов отдыха «Лагуна», Онищенко А.В. о признании договоров займа, поручительства незаключенными, ничтожными отказано (л.д.98-103).

Решение обжаловано, не вступило в законную силу, что следует из копии определения суда о продлении срока подачи апелляционной жалобы (л.д.97) и из картотеки гражданских дел, размещенной на сайте Гагаринского районного суда <адрес>.

Оценив доводы сторон и письменные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания сделки по правилам ч.2 ст.35 СК РФ и ст.ст.10, 168 ГК РФ не имеется.

Истец в соответствии с ч.2 ст.35 СК РФ не является лицом, имеющим право требовать признания сделки недействительной по мотиву отсутствия согласия супруга на совершение данной сделки. Также истцом не доказана недобросовестность сторон сделки. Так, Онищенко А.В. стороной договора займа, заключенного между Ерёменко А.А. и Онищенко А.А., не являлась, доказательств, что о займе ей было известно, стороной истца не представлено, спорное имущество было зарегистрировано на ее имя, отчуждено возмездно, нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение имущества было получено, при этом срок платежа по договору займа установлен <дата> и на дату заключения договора купли-продажи от <дата> не наступил, каких-либо запретов на отчуждение спорного имущества не имелось, сделка заключена в требуемой законом форме, содержит все существенные условия, покупателем произведена оплата, сторонами зарегистрирован переход права собственности, воля сторон сделки направлена на продажу и приобретение имущества, стороной истца не представлено доказательств недостаточности имущества или о неплатежеспособности заемщика Онищенко А.А. на момент продажи его супругой имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о недоказанности истцом совокупности обстоятельств, свидетельствующих о наличии недобросовестности сторон сделки.

В силу п.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Пунктом 2 ст.199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что основания заявленных истцом требований сводятся к обоснованию ее недействительности как оспоримой, срок исковой давности по такому основанию в соответствии с п.2 ст.181 ГК РФ составляет один год.

Ответчиками, третьим лицом заявлено о применении срока исковой давности. В подтверждение представлена копия материалов гражданского дела Гагаринского районного суда <адрес> с отзывом Онищенко А.В. от <дата> на возражения истца Ерёмнко А.А., в возражениях указано о продаже Онищенко А.В. жилого дома с земельным участком в Подмосковье, которые являлись совместной собственностью супругов и оформлены на Онищенко А.В. (л.д.166-169), к возражениям приложена копия договора купли-продажи от <дата> (л.д.170-171), расписка Еременко А.А. об извещении о слушании дела, назначенном на <дата> (л.д.175). Таким образом, об оспариваемой сделке истец мог узнать не позднее <дата>. Иск предъявлен в суд <дата> (л.д.26), то есть срок исковой давности не был пропущен.

Определением суда от <дата> приняты обеспечительные меры в отношении жилого дома и земельного участка (л.д.28-29), которые на основании ст.144 ГПК РФ подлежат отмене, поскольку в удовлетворении иска отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 353,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ 2093 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – <░░░░>.

        ░░░░░: