Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2023 ~ М-804/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-1717/2023

УИД 74RS0003-01-2023-001020-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Челябинск                         05 мая 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой О. В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Самоцвет» (ОГРН 1027403777411) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатьева О.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Самоцвет» (далее по тексту – СНТ «Самоцвет») о признании права собственности на земельный участок, площадью 433 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что она в 2019 году приобрела у ФИО3 земельный участок, сделка надлежащим образом оформлена не была, с этого периода является членом СНТ, правление СНТ переоформило членскую книжку. Для оформления права собственности обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, подала заявление в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска по вопросу бесплатного предоставления земельного участка в собственность, получила отказ, поскольку представлено имеющее временный характер свидетельство о праве собственности на землю. Считает, что поскольку является членом СНТ «Самоцвет», участок предоставлен в пользование до вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», участок не является изъятым из оборота, препятствий для приобретения права собственности не имеется.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Челябинска, в качестве третьих лиц – Шабалин А.В., Щербенок В.И., Оленин Д.О.

В судебное заседание истец Игнатьева О.В., представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации г.Челябинска, СНТ «Самоцвет», третьи лица Шабалин А.В., Щербенок В.И., Оленин Д.О. не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с другими полномочиями, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относит распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Кроме того, ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ предусматривает, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, право садоводческого товарищества на передачу неприватизированных земельных участков закреплено Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома от 14 мая 1954 года Садоводческому товариществу «Самоцвет» предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 22 гектара.

В настоящее время в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Садоводческое товарищество «Самоцвет» действует в форме Садоводческого некоммерческого товарищества «Самоцвет».

Игнатьева О.В. в 2019 году приобрела у ФИО3 земельный участок по адресу: <адрес>, которым она пользуется, оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания. Игнатьевой О.В. выдана членская книжка. Задолженности по членским взносам нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Самоцвет» от 30 июня 2018 года, копией членской книжки.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в СНТ «Самоцвет».

Земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке. СНТ «Самоцвет» не выразил возражений по вопросу передачи спорного участка в собственность истца. Чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.

Предоставление земельного участка СНТ «Самоцвет» в коллективно-долевую собственность не является препятствием для признания права истца на спорный участок.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок согласно схеме в указанных координатах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Игнатьевой О.В. удовлетворить.

Признать за Игнатьевой О. В. (паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на земельный участок площадью 433 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

        Х            Y

№

№

№

№

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий     Л.Н. Насырова

Мотивированное решение суда составлено 10.05.2023.