Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7615/2023 ~ М-5700/2023 от 19.06.2023

дело № 2-7615/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ОКТЯБРЯ 2023 года             г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Шабановой Л.М.,

с участием

помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой А.А. к Ефремову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Романова А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ефремову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мотивируя их тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли- продажи. В квартире зарегистрирован, но проживает ответчик, который членом ее семьи не является, законных основании для проживания в квартире не имеет, пунктом 13 Договора купли- продажи должен был сняться с учета до 28.02.2023, но с регистрационного учета не снялся. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и его регистрация в квартире нарушает его права собственника, просит также снять его с регистрационного учета.

    Истец Романова А.А. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, в письменном виде просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ефимов В.Е. в суд не явился, извещался по месту регистрации и месту пребывания, извещения возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 151.1 ГК РФ суд находит извещения надлежащими, причину неявки не уважительной.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сургуте ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается договором также выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирована проживающей в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ООО УК «Монолит» и адресной справки, предоставленной по запросу суда.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом ООО УК «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения ввиду его приобретения по договору купли- продажи. Согласно пункта 13 данного Договора, Ефимов В.Е. обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть договором купли- продажи право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранено после ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил, также суду не предоставлено доказательств наличия договора с истцом, либо бывшим собственником жилого помещения о предоставлении в срочное (бессрочное) пользование Ефимову В.Е. спорного жилого помещения.

Более того, из сведений УМВД России по г. Сургуту, предоставленных по запросу суда, с ДД.ММ.ГГГГ Ефимов В.Е. зарегистрирован по месту пребывания за пределами <адрес> в <адрес>, что также подтверждает не проживание ответчика по спорному жилому помещению.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нарушения административного регламента снятия граждан с регистрационного учета суду не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░-░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.10.2023

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░    

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-7615/2023 (░░░ 86RS0004-01-2023-007325-27)

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

__________________________░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «______»____________20___░.

░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░