Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3165/2024 ~ М-1734/2024 от 05.04.2024

УИД 16RS0049-01-2024-004549-73

2.127

Дело №2- 3165/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 мая 2024 года                                город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания           Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска истец указала, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: ... ... на основании ордера №-- серия Л от --.--.---- г..

В данном жилом помещении была произведена перепланировка.

Письмом от --.--.---- г. №-- администрация отказала в согласовании перепланировки квартиры.

Перепланировка выполнена в соответствии с проектной документацией, градостроительные и строительные нормы не нарушены.

В соответствии с экспертным заключением №--/ППК-03-2024 от --.--.---- г., подготовленным АНО «Центр содействия СЭБ», проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН --.--.---- г.-21.

Перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», ФИО1.

В судебное заседание истец не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ИК МО ... ..., МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Огласив иск и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от --.--.---- г. №--.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от --.--.---- г. №-- «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидации темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.            Указанная квартира была предоставлена по ордеру отцу истца ФИО4 (ордеру №-- серия Л от --.--.---- г.).

     Постановлением Главы администрации ... ... от --.--.---- г. лицевой счет на вышеуказанную квартиру после смерти квартиросъемщика отца ФИО4 был переоформлен на имя ФИО2

    В ... ... выполнена перепланировка в соответствии с проектом перепланировки квартиры, разработанным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Согласно данному проекту квартира расположена на 4-м этаже 5-ти этажного жилого дома.

До перепланировки квартира состояла из жилых комнат (9,9 кв.м., 18,2 кв.м.), подсобной (2,5 кв.м.), кухни (6,1 кв.м.),    коридора (2,9 кв.м.), санузла (2,8 кв.м.), балкона (к=0,3). ... ... квартиры до перепланировки по ЖК РФ – 42,4 кв.м., жилая – 28,1 кв.м.

Проектом предусматривается устройство кладовой на площади подсобной поз.1 и на части площади жилой комнаты поз.2

Для этого демонтируется ненесущая гипсолитовая перегородка между подсобной поз.1 и жилой комнатой поз.2, согласно плану; монтируется перегородка из гипсовых пазогребневых блоков.

После перепланировки квартира состоит из жилых комнат (7,6 кв.м., 18,2 кв.м.), кладовая (4,9 кв.м.), кухни (6,1 кв.м.),    коридора (2,9 кв.м.), санузла (2,8 кв.м.), балкона (к=0,3). ... ... квартиры после перепланировки по ЖК РФ – 42,5 кв.м., жилая – 25,8 кв.м., как указано в техническом паспорте жилого помещения, составленном акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию.

В результате перепланировки общая площади квартиры увеличилась на 0,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,3 кв.м.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушают целостность и прочность здания.

Согласно экспертному заключению Автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №--/ППК-03-2024 от --.--.---- г. проект перепланировки квартиры по адресу: ... ..., соответствует требованиям СанПин --.--.---- г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН --.--.---- г.-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

В ответе на заявление истца ответчиком было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно при отсутствии разрешающих документов, предложено в двухмесячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была проведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.

Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

     На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии №-- №--) к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» (ОГРН 1101690072824, ИНН 1657101039) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.