Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4786/2023 от 19.09.2023

УИД- 05RS0018-01 -2022-04973-08

Гр.<адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 ноября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре Щейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к Мирзоевой Лейле Исмаиловне, Тагиевой Испахи Бейдулаевне и Магавадовой Патимат Ахмедовне о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к Мирзоевой Л.И. о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

В обосновании иска указано, что в адрес администрации <адрес> поступил материал по административному правонарушению по ст. 7.21 КоАП РФ, из Госжилинспекции РД по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: пр-т. Акушинского, <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной Госжилинспекцией РД, выяснилось, что Мирзоева Л.И., являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в снесении перегородки между коридором и комнатой №    3, инженерные коммуникации (трубы, канализация, горячая/холодная вода) в комнате №; снесении подоконной части в комнате № (кухня), снесении перегородки между ванной и туалетом и увеличении площади помещения туалета за счёт помещения коридора путём возведения перегородки, так же занятием сушильного помещения и входная дверь перенесена до уровня шахты лифта.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, и об устранении вышеуказанных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотренных предписанием, требования акта не выполнены, вышеуказанные нарушения не устранены. На основании результата акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обязать Мирзоеву Л.И., собственника жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000031:3815, расположенного по адресу: <адрес>, привести жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Тагиева Испахи Бейдулаевна.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Администрации ГОсВД «<адрес>» в суд направлено ходатайство об уточнении исковых требований и привлечении в качестве соответчика Магавадову Патимат Ахмедовну.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Магавадова Патимат Ахмедовна и принято к своему производству уточнение исковых требований Администрация <адрес> о признании незаконными действия Магавадовой Патимат Ахмедовны, выраженные в самовольной перепланировке жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000031:3815, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пом.95, и обязании Магавадову Патимат Ахмедовну, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000031:3815, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пом.95, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В судебное заседание истец Администрация ГОсВД «<адрес>» явку своего представителя не обеспечил, в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчики Мирзоева Л.И., Тагиева И.Б. и Магавадова П.А., своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле суд считает возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером 05:40:000031:3815, расположенной по адресу: <адрес>, являлась Мирзоева Лейла Исмаиловна.

Согласно договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мирзоева Л.М. продала вышеуказанную квартиру Тагиевой И.Б.

В последующем Тагиева И.Б. продала спорную квартиру Магавадовой П.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Магавадова Патимат Ахмедовна является собственником квартиры с кадастровым номером 05:40:000031:3815, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ учинена запись о регистрации права за №.

Согласно акту проверки ДД.ММ.ГГГГ № Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан, установлено, что собственник жилого помещения (квартира) с кадастровым номером 05:40:000031:3815, расположенного по адресу: <адрес>, – Мирзоева Л.И., самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в снесении перегородки между коридором и комнатой №    3, инженерные коммуникации (трубы, канализация, горячая/холодная вода) в комнате №; снесении подоконной части в комнате № (кухня), снесении перегородки между ванной и туалетом и увеличении площади помещения туалета за счёт помещения коридора путём возведения перегородки, так же занятием сушильного помещения и входная дверь перенесена до уровня шахты лифта.

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ № дан срок ответчику привести жилое помещение в соответствии с проектным решением до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки ДД.ММ.ГГГГ № Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан установлено, что предписание не исполнено.

В связи с неисполнением предписания от ДД.ММ.ГГГГ № инспектором Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан Курбановым Ш.К. составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, следует, что предписание ответчиком Мирзоевой Л.И. не исполнено в связи с чем в отношении Мирзоевой составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Сведений об оспаривании указанных доказательств сторонами в суду не представлены.

В силу ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом, указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией РД, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Доказательства обратному ответчиком суду не представлены.

По делу имеются судебные расходы, в связи с рассмотрением дела.

Поскольку иск подан органом местного самоуправления то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации ГОсВД «<адрес>» к Мирзоевой Л.И., Тагиевой И.Б. и Магавадовой П.А. удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Магавадовой Патимат Ахмедовны, выраженные в самовольной перепланировке жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000031:3815, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пом.95.

Обязать Магавадову Патимат Ахмедовну, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000031:3815, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пом.95, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Взыскать с Магавадовой Патимат Ахмедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в размере 300 (триста) рублей в доход государства

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.<адрес>