Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2024 (2-3577/2023;) ~ М-1395/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-542/2024

24RS0013-01-2023-001763-35

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чанчикова Сергея Николаевича к администрации Емельяновского района, Катковой Людмиле Михайловне, Лавренову Дмитрию Николаевичу, Нишуковой Ирине Владимировне, СНТ «Ветеран- 15», Сюлину Геннадию Александровичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чанчиков С.Н. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 4,44), к администрации Емельяновского района Красноярского края, Катковой Л.М., Лавренову Д.Н., Нишуковой И.В. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что с мая 2001 года владеет земельным участком № № в СНТ «Ветеран-15», который приобретен им по расписке у собственника Сюлина А.К. При продаже участка Сюлин А.К. передал ему документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности, членскую книжку, план участка, расписка утеряна. С указанного времени он регулярно оплачивает членские взносы за спорный участок. Участок обрабатывается, используется для ведения садоводства по его прямому назначению. Споров о праве на указанный земельный участок не имеется, в том числе, отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Ветеран-15». Истец непрерывно и открыто им добросовестно пользуется, как своим собственным, используя его по прямому назначению. Претензий от бывшего собственника либо его наследников не поступало, права на спорное имущество никто не предъявил. Сюлин А.К. умер 4.01.2008, т.е. 15 лет назад, его наследники с требованиями о возврате участка не обращались. Поскольку во внесудебном порядке не имеется возможности оформить право собственности, обратился в суд за защитой своих прав. Просил признать право собственности на земельный участок № № в СНТ «Ветеран-15» Емельяновского района, общей площадью 677 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в координатах, согласно представленному плану границ и каталогу координат, имеющий к.н. №.

Впоследствии к участию в деле соответчиками судом с согласия истца привлечены СНТ «Ветеран- 15», Сюлин Г.А.

Истец Чанчиков С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседании не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу абз. 1 п. 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, 1 декабря 1995г. на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 5.10.1995 № 633 Сюлину А.К. выдано свидетельство № № на право собственности на землю на земельный участок № 49 площадью 677 кв.м. в садоводческом обществе «Ветеран-15» (л.д. 11-13).

Согласно ответу нотариуса Некрасовой М.Н. Сюлин А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ; его наследниками являлись Сюлин Г.А. (сын) и Сюлина М.К. (супруга), которая также умерла 31.10.2015, иных наследников нет (л.д. 51).

Также установлено, что согласно данным СНТ «Ветеран-15» с 2001 год за Чанчиковым С.Н. закреплен земельный участок № 49 с оплатой установленных взносов за этот участок, выдана членская книжка, Чанчиков С.Н принят в члены товарищества 17.05.2003 (л.д. 25-38,38).

Границы спорного участка установлены в координатах поворотных точек, согласованы со смежными землепользователями, подписан акт согласования границ (л.д. 14-23); участок 19.01.2006 поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д. 24).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, который был предоставлен на праве собственности в 1995 году гражданину постановлением администрации Красноярского края (л.д. 57).

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется Чанчиковым С.Н. с 2001 года и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока; Чанчиков С.Н. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет земельным участком № 49 в СНТ «Ветеран-15» как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Анализируя представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным признать за Чанчиковым С.Н. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с к.н. № площадью 701 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШИЛ:

Признать за Чанчиковым Сергеем Николаевичем право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с к.н. 24:11:0220311:47 площадью 701 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: точка н1 координата Х-644523.53 координата Y-100039.49, точка н2 координата X - 644493.81 координата Y-100038.62, точка н3 координата X -644496.30 координата Y-100014.66, точка н4 координата X - 644510.43 координата Y-100015. 20, точка н5 координата X - 644525.77 координата Y-100016. 80, точка н1 координата Х- 644523.53 координата Y-100039.49.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года.