Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2024 (2-373/2023;) ~ М-375/2023 от 04.12.2023

Гражданское дело № 2-373/2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Мальчихиной Л.В., с участием помощника прокурора Нижнеомского района Омской области Доманина Ю.В., представителя истца администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области Моисеенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Домашину Юрию Михайловичу, Домашиной Татьяне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Администрация Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Домашина Ю.М., Домашину Т.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что данная квартира находится в собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, по договору безвозмездного пользования передана администрации Паутовского сельского поселения. 21.09.2011 г. между Домашиным Ю.М. и администрацией Паутовского сельского поселения заключен договор социального найма, в котором ответчик Домашина Т.Ю. указана в качестве члена семьи нанимателя. В 2021 году ответчики выехали из спорной квартиры, забрав свои вещи, обязанностей по договору социального найма не несут, адрес их проживания достоверно неизвестен. В результате обследования жилого помещения установлено, что жилое помещение длительное время не содержится и не используется по назначению.

    В судебном заседании представитель истца Моисеенко В.В. иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что спорное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий брусовой дом 1961 года постройки. Ответчик Домашин Ю.М. на протяжении последних 10 лет имел постоянную работу в <адрес>, куда в 2021 году переехала его семья, в том числе ответчик Домашина Т.Ю.. Их вещей в доме не имеется, никаких обязанностей по содержанию жилья, договору социального найма и оплате коммунальных услуг они не несут. В настоящее время дом пустует, по назначению не используется, ветшает, разрушается. Истец не имеет возможности распорядиться им, поскольку ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении.

Согласно адресным справкам от 06.12.2023 г., по имеющимся сведениям подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России по Нижнеомскому району ответчик Домашин Ю.М. с 13.02.1986 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, Домашина Т.Ю. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26.03.1986 года.

Почтовые уведомления, направленные судом по известному месту жительства ответчиков, Домашиными не получены.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом заблаговременно и надлежащим образом исполнена обязанность по уведомлению ответчиков о месте, дате и времени судебного заседания. Почтовые отправления суда не получены ответчиками по их вине, в связи с чем ответчики самостоятельно несут все неблагоприятные последствия, связанные с этим, считаются уведомленными о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

УМВД России по Омской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса оставило на усмотрение суда. Ссылаясь на положения Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, указало, что при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением или выселении из жилого помещения будет осуществлено снятие ответчиков с регистрационного учета без их непосредственного участия.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом находится в муниципальной собственности Нижнеомского муниципального района Омской области на основании решения Нижнеомского районного Совета № 23а от 15.04.2005 г. «Об утверждении перечня объектов, передаваемых из собственности сельскохозяйственных предприятий в муниципальную собственность Нижнеомского муниципального образования».

На основании договора № 6 от 22 января 2010 года безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, указанное выше жилое помещение передано Паутовскому сельскому поселению и принято по акту приема-передачи 22.01.2010 г. (л.д. 6-10).

13.02.1986 года в д. Новоивановка зарегистрирован ответчик Домашин Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Домашина Т.Ю. (по данным адресной справки, копии лицевого счета).

21.09.2011 г. между администрацией Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области и Домашиным Ю.М. в отношении спорного дома заключен договор найма жилого помещения, в котором Домашина Т.Ю. указана в перечне лиц, постоянно проживающих в жилом помещении совместно с нанимателем (л.д.11).

В силу п.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, подтверждается пояснениями представителя истца, актом от 29.11.2023 года о непроживании лиц, актом обследования помещения от 09.01.2024 г., показаниями свидетеля Свидетель №1, пояснившего, что ответчик Домашин Ю.М. не проживает по месту регистрации около 10 лет, до 2021 года в спорном доме фактически жили его супруга и дочь – ответчик Домашина Т.Ю.. В настоящее время их вещей в спорной квартире не имеется, обязанности по содержанию и обслуживанию жилья они не исполняют, дом не отапливается, ветшает и рушится.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Домашиных из жилого помещения по адресу: <адрес>, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также в материалах дела нет и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков в течение последних 2 лет вселиться в спорный дом, отсутствуют доказательства того, что Домашины несли расходы по содержанию жилья. С ноября 2021 года по данному адресу отсутствуют начисления по оплате электроэнергии ввиду отсутствия ее потребления.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Добровольный выезд Домашиных из жилого дома более 2 лет назад в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а также о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на спорный дом, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Паутовского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Домашину Юрию Михайловичу, Домашиной Татьяне Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Домашина Юрия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> в <данные изъяты>, Домашину Татьяну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Домашина Ю.М., Домашиной Т.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в доход бюджета Нижнеомского муниципального района Омской области.

Ответчик может подать в Нижнеомский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иные лица, участвующие в деле, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нижнеомский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья

Копия верна

Судья                                Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2024 г..