Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-61/2021 (2-2604/2020;) ~ М-2072/2020 от 06.08.2020

№

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> к ООО Центр Перспективных технологий «Приоритет», Хусейнову Равилю, Хусейновой М. И., Будинову А. А., Манукян А. В., Терехову В. М., Баталову Г. М., Захарову А. В., Сперанскому А. Ю., Желтякову И. К., Хардину П. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, уточнив требования, обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам о взыскании в свою пользу пени по договору №ю от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

    В обоснование указано, что между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, правопреемником которого является истец, и ООО Центр Перспективных технологий «Приоритет» и другими гражданами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, заключаемого без проведения торгов №ю. По условиям договора арендодатель предоставил арендаторам за плату во временное пользование земельный участок, площадью 5 019 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – легкая промышленность по адресу: <адрес> аренды установлен в 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 3.1.-3.3. Договора установлено внесение арендной платы ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, размер которой установлен Приложением № к Договору. Ежегодный размер арендной платы <данные изъяты> сумма регулярного ежеквартального платежа <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность в <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пени за нарушение срока внесения арендной платы установлена п. 5.3. Договора и составляет 0,05 % неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки и <данные изъяты> коп. В ходе рассмотрения дела судом ответчиками внесена задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. Поэтому истец в настоящее время просит взыскать с ответчиков указанную выше пени.

    Сторона истца, ответчики, а также представитель третьего лица - администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав доводы иска, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором.

    Понятие договора определено в ст. 420 ГК РФ, которая указывает, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    По правилам ст. 433 ГК РФ Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

    Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Как следует из материалов дела и установлено судом между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, правопреемником которого является истец, и ООО Центр Перспективных технологий «Приоритет», Хусейновым Р., Хусейновой М.И., Хардиным П.В., Желтяковым И.К., Сперанким А.Ю., Воронитным А.Ю., Поповым Е.А., Баталовым Г.М., Тереховым В.М., Манукян А.В., Будиновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, заключаемого без проведения торгов №ю.

    По условиям договора арендодатель предоставил арендаторам за плату во временное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – легкая промышленность по адресу: <адрес> г.

    Срок аренды установлен в 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.     Пунктами 3.1.-3.3. Договора установлено внесение арендной платы ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, размер которой установлен Приложением № к Договору.     Ежегодный размер арендной платы – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и ответчиками к ООО Центр Перспективных технологий «Приоритет», Хусейновым Р., Хусейновой М.И., Будиновым А.А., Манукян А.В., Тереховым В.М., Баталовым Г.М., Захаровым А.В., Сперанским А.Ю., Желтяковым И.К., Хардиным П.В. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

    В соответствие с условиями указанного дополнительного соглашения, сторонами указанного выше договора аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики.

    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению арендной платы, у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Пени за нарушение срока внесения арендной платы установлена п. 5.3. Договора и составляет 0,05 % неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки и составляет <данные изъяты> коп.

    Также установлено, что в ходе рассмотрения дела судом ответчиками внесена задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп.

    Вместе с тем, пунктом 3.3. Договора установлено внесение арендной платы ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

    Учитывая установленные выше обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненного иска, поскольку, ответчиками в нарушение условий договора арендная плата в установленном порядке и размере истцу не производилась, а начисленная сумма пени является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

    В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    Как следует из материалов дела, в том числе договора аренды, земельный участок находится предоставлен ответчикам в неделимом виде и расчет арендной платы за него определен без определения долей каждого из ответчиков. Поэтому, в силу закона, у истца возникает права солидарного взыскания на получение платы за использование земельного участка с указанных в иске ответчиков.

    Поскольку при обращении в суд истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчиков в размере 577 руб. 88 коп, т.е. на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ – пропорционально от удовлетворенных требований истца.

    При этом, исходя из разъяснений, содержащимися в абзаце 2 пункта 5 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел», указанные выше судебные расходы должными быть взысканы с ответчиков также в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606 ГК РФ ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ООО Центр Перспективных технологий «Приоритет», Хусейнова Равиля, Хусейновой М. И., Будинова А. А., Манукян А. В., Терехова В. М., Баталова Г. М., Захарова А. В., Сперанского А. Ю., Желтякова И. К., Хардина П. В. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> пени по договору №ю от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 446 (четырнадцать тысяч четыреста сорок шесть) руб. 94 коп.

Взыскать солидарно с ООО Центр Перспективных технологий «Приоритет», Хусейнова Равиля, Хусейновой М. И., Будинова А. А., Манукян А. В., Терехова В. М., Баталова Г. М., Захарова А. В., Сперанского А. Ю., Желтякова И. К., Хардина П. В. в доход муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 577 (пятьсот семьдесят семь) руб. 88 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                          И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 14 января 2021 года