Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-105/2024 (2-1-1818/2023;) ~ М-1-1632/2023 от 05.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием представителя истца Войнова В.В. по доверенности,

представителя третьего лица ООО «НАДИР+» Булатниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Сайнороева М.У.-Г. к Яковлеву А.И., третье лицо общество с ограниченной ответственностью «НАДИР+»об установлении границ земельного участка,

установил:

представитель Войнов В.В., действующий в интересах истца Сайнороева М.У.-Г. по доверенности, обратился в суд с вышеуказанным иском к Яковлеву А.И., в обоснование требований указав, что истец является собственником домовладения с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. Граница принадлежащего истцу земельного участка является также границей смежного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик.

С целью уточненияместоположении границ вышеуказанного земельного участкаи изготовлениямежевого плана объекта капитального строительства представитель Войнов В.В., действующий в интересах истца Сайнороева М. У.-Г., обратилсяк кадастровому инженеру ООО «НАДИР+».В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участкапересекают границы смежных земельных участков., в связи с чем, истцу пришлось обратиться в суд.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 19 декабря 2022 г. исковые требования Сайнороева М.У.– Г. удовлетворены. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Яковлеву А.И.

В последующем был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № и проект межевого плана. Ответчик отказывается согласовывать акт, что нарушает права истца.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «НАДИР+» от 02 ноября 2023 г.

Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представитель истца Войнов В.В.в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что согласования границ земельного участка истца, он неоднократно созванивался с ответчиком Яковлевым А.И., однако, последним акт согласования границ так и не был подписан.

Ответчик Яковлев А.И., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лицаООО «НАДИР+» Булатникова В.В. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и пояснила, что Яковлев А.И. также приглашался в ООО «НАДИР+» для согласования границ земельного участка истца, однако Яковлев А.И. не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителяистца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона №218-ФЗ). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Закона №218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцуна праве собственности принадлежит земельный участокс кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2024 г. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, местоположение земельного участка с кадастровым номером № относительно ориентира, расположенного в границах участка, дата регистрации права – 27 сентября 2016 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2024 г., смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь1247 кв.м., и принадлежит на праве собственности Яковлеву А.И., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствуют (л.д.7-8).

Кадастровым инженером ООО «Надир» 02 ноября 2023 г. подготовлен межевой план на земельный участок истца с кадастровым номером № с целью уточнения описания местоположения его границ и (или) площади. В соответствии с заключением кадастрового инженера, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, граница земельного участка, в отношении которого были проведены геодезические измерения существует на местности белее пятнадцати лет и закрепленные с использованием забора из смешанных материалов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка проходят по существующим на местности межам. Согласование границ земельных участков проведено со всеми заинтересованными лицами. По границам земельного участка от точки н1 до точки н2; от точки н8 до точки н11 расположены земли неразграниченной государственной собственности. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1500 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. (л.д.14-22).

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 19 декабря 2022 г., с учетом определения об исправлении описки от 10 февраля 2023 г. исковые требования Сайнороева М.У.-Г. были удовлетворены, постановлено:

«Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

н1 – Х 299323,64, Y 2189756,31;

н2 – Х 299326,21,Y2189759,37;

н3 – Х 299313,48, Y2189770,08;

н4 – Х 299291,53, Y2189785,60;

н5 – Х 299269,79,Y 2189799,82;

н 6 – Х 299248,48,Y 2189815,28;

н7 – Х 299227,25,Y 2189831,73;

н8 – Х 299205,29,Y 2189848,97;

н9 – Х 299183,65,Y 2189865,51;

н10 – Х 299161,87,Y2189882,35;

н11 – Х 299140,15,Y 2189898,86;

н12 – Х 299119,62,Y 2189916,11;

н13 – Х 299111,06,Y 2189926,28;

н14 – Х 299107,68,Y 2189935,29;

н15 – Х 299106,39,Y 2189942,68;

н16 – Х 299104,85,Y 2189956,81;

н17 – Х 299101,91,Y 2189977,13;

н18 – Х 299095,02,Y 2190004,87;

н19 – Х 299088,11,Y 2190030,08;

и20 – Х 299080,81,Y 2190056,03;

н21 – Х 299075,61,Y 2190080,98;

н22 – Х 299074,09,Y 2190106,46;

н23 – Х 299072,68,Y 2190134,18;

н24 – Х 299072,10,Y 2190153,03;

н25 – Х 299068,11,Y 2190152,91;

н26 – Х 299068,69,Y2190134,02;

н27 – Х 299070,09,Y 2190106,24;

н28 – Х 299071,63,Y 2190080,45;

н29 – Х 299076,92,Y 2190055,08;

н30 – Х 299084,26,Y2190029,01;

н31 – Х 299091,15,Y 2190003,86;

н32 – Х 299097,98,Y 2189976,36;

н33 – Х 299100,88,Y 2189956,31;

н34 – Х 299102,43,Y 2189942,12;

н35 – Х 299103,80,Y2189934,23;

н36 – Х 299107,56,Y 2189924,23;

н37 – Х 299116,79,Y 2189913,27;

н38 – Х 299137,66,Y 2189895,74;

н39 – Х 299159,44,Y2189879,17;

н40 – Х 299181,22,Y2189862,34;

н41 – Х 299202,84,Y 2189845,80;

н42 – Х 299224,79,Y 2189828,58;

н43 – Х 299246,08,Y 2189812,08;

н44- Х 299267,52,Y 2189796,53;

н45 – Х 299289,28,Y 2189782,30;

н46 – Х 299311,04,Y 2189766,92;

н 1 – Х 299323.64,Y 2189756.31.

Границы земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу 27 января 2023 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку ответчик Яковлев А.И., как собственник смежного участка, отказался согласовать акт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, Сайноров М.У-Г. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель третьего лица пояснила, что смежная граница земельных участков истца и ответчика установлена более 15 лет назад, истец пользуется земельным участком в фактически существующих границах, площадь земельного участка истца по сравнению с ранее существующими планами, уменьшилась.

В подтверждение изложенных в иске обстоятельств, истец представил суду акт согласования местоположения границы земельного участка, где отсутствуют сведения о согласовании границ с ответчиком в индивидуальном порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание обоснованность заявленных истцом требований, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сайнороева М.У.-Г. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для отдельно стоящего индивидуального жилого дома на одну, две семьи, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «НАДИР+» от 02 ноября 2023 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом, в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья