Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2022 ~ М-10/2022 от 14.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      10 марта 2022г.

Магарамкентский районный суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию сельское поселение «сельсовет Гарахский» <адрес> РД о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию сельское поселение «сельсовет Гарахский» <адрес> РД о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указал, что после смерти его отца ФИО1, умершего 13.12.2010г. осталось наследственное имущество состоящее из жилого 2-х этажного саманного дома общей площадью 108.0кв.м расположенного на земельном участке мерою 1000кв.м. по адресу: РД, <адрес>.

Указанный жилой дом, принадлежал его отцу наследодателю ФИО2 на праве собственности, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № выданной 30.11.2021г. МО СП «сельсовет Гарахский» <адрес> РД.

Земельный участок мерою 1000кв.м., на котором располагается жилое строение, предоставлен наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства, категория –земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйствоенной книги №, л/с №гг., выданной 19.11.2021г. МО СП «сельсовет Гарахский» <адрес> РД.

Кроме этого, его отцу ФИО1 также принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок мерою 2500кв.м предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, выданной от МО СП «сельсовет Гарахский» <адрес> РД 19.11.2021г.

Иных собственников и владельцев указанного жилого дома и земельных участков похозяйственные книги не содержали.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации наследственных прав на недвижимое имущество, принадлежавшее его отцу. В этих целях, он обратился к нотариусу Дербентского нотариального округа РД, по месту открытия наследства, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего отца, однако в совершении указанного действия нотариусом ему отказано, ввиду отсутствия документов подтверждающих регистрацию прав наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество. Учитывая изложенное, он вынужден обратится в суд с настоящими исковыми требованиями, т.к. иной возможности устранить данное препятствие не имеется.

Поскольку по месту открытия наследства, у наследодателя недвижимого имущества не имелось, в данном случае им заявлены требования о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> Республики Дагестан, то есть фактически заявлен спор о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества, вследствие чего на указанный спор распространяются правила исключительной подсудности, на основании которых иск рассматривается по месту нахождения заявленного в исковом заявлении имущества.

Просил суд включить недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом общей площадью 108.0кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, земельный участок общей площадью 1000кв.м. предоставленный наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: РД, <адрес>, и земельный участок площадью 2500кв.м. предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владения по адресу: <адрес>, в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО1, умершего 12.12.2010г., признать за ним в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 108.0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. предоставленный под личное подсобное хозяйство расположенный по адресу: РД. <адрес>., на земельный участок площадью 2500кв.м. предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владения расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился, в ходатайстве просил суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчик МО СП «сельсовет Гарахский» <адрес> РД, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в назначено время в суд своего представителя не направили, в заявлении Глава СП «сельсовет Гарахский» <адрес> РД просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ЗК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего 13.12.2010г. осталось наследственное недвижимое имущество, расположенное в <адрес> Республики Дагестан.

Согласно выписки из похозяйственной книги № л/счет № выданной 19.11.2021г. главой администрации СП «сельсовет Гарахский» <адрес> РД ФИО5, в собственности наследодателя ФИО1 находился жилой <адрес>. постройки, общей площадью 108кв.м., жилой 82 кв.м расположенный на земельном участке общей площадью 1000 кв.м предоставленного под домами индивидуальной жилой застройки и для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> РД, по адресу: РД, <адрес>.

В материалы дела предоставлена также выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок выданная 19.11.2021г. главой администрации СП «сельсовет Гарахский» <адрес> РД ФИО5, которой подтверждается, что ФИО1 принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 1000 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов по адресу: РД, Магаракментский р-он, <адрес> о чем в похозяйственной книге №, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011г. сделана запись Гарахской сельской администрацией <адрес>а РД.

Из справки главы администрации СП «сельсовет Гарахский» выданной 19.11.2021г. № от усматривается, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок ФИО1, под арестом и запрещением не состоит, задолженности по налогам не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок выданной 19.11.2021г. главой администрации СП «сельсовет Гарахский» <адрес> РД ФИО5 подтверждается также, что наследодателю ФИО1 принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 2500кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли сельхозназначений, расположенный по адресу: РД, <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011г. сделана запись Гарахской сельской администрацией <адрес>а РД.

Наследником первой очереди в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ имущества является сын наследодателя, истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца серии ВМ№ выданного Дербентским городским ЗАГС ДАССР 09.02.1955г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 14.07.2011г. нотариусом Дербентского нотариального округа РД ФИО6, единственным наследником оформившим наследство, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, является истец ФИО2, наследство состояло из денежных вкладов, хранящихся в Дагестанском отделении Сбербанка России.

При этом ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Дербентского нотариального округа РД ФИО6 выдано постановление № об отказе в совершении нотариально действия, из которого усматривается, что для включения недвижимого имущества в наследственную массу, принадлежавшего наследодателю ФИО1, необходимо обратиться в суд с соответствующим требованием, т.к. отсутствуют документы подтверждающие регистрацию наследодателя на указанное имущество, что лишает ФИО2 в досудбном порядке оформить наследственные права на жилой дом и земельные участки принадлежавшие его отцу ФИО1

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") усматривается, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются, в том числе документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968г. N83 было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979г. N112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. N69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.06.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 ст.9.1).

В ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен этот земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в числе которых выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (п.3 ч.1).

Часть 2 ст.49 Федерального закона N218-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч.1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Часть 2 ст.260 ГК РФ устанавливает, что земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с ч.6 ст.27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, регулируются данным Законом.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом, Гражданским кодексом, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В то же время согласно абз.2 ст.1 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ, его действие не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ.

Аналогичные положения содержатся в ч.7 ст.27 ЗК РФ, а также в абз.2 ч.2 ст.1 Закона Республики Дагестан от 29.12.2003г. N46 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>" согласно которому, действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Указанные правовые акты не содержат в себе запрета на предоставление гражданам в собственность земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства в установленном законом порядке.

Из изложенного следует, что вышеуказанное недвижимое имущество предоставлено ФИО1 в порядке, предусмотренном действовавшим в указанный период законодательством, что это имущество находилось в его законом владении, но не было оформлено надлежащим образом, следовательно отсутствуют препятствия для включения данного имущества в наследственную массу оставшуюся после смерти наследодателя ФИО1 и признания за истцом права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному образованию сельское поселение «сельсовет Гарахский» <адрес> РД о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить

Включить в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг. индивидуальный жилой дом общей площадью 108.0 кв.м, в том числе жилой 82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 1000 кв.м. категории земли населенных пунктов, предоставленный наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 2500 кв.м. категории земли сельскохозяйственного назначения предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владения по адресу <адрес>.

Признать за ФИО8 ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью -108.0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО8 ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. категории земли населенных пунктов предоставленный под личное подсобное хозяйство расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8 ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. категории земли сельскохозяйственного назначения предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов на праве пожизненно наследуемого владения расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Магарамкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Магарамкентского районного суда РД                подпись                И.Н. Исмаилов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате