Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2020 (2-1889/2019;) ~ М-2114/2019 от 20.11.2019

Дело № 2-138/2020

70RS0005-01-2019-002744-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                         Камыниной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем         Малаховской Е.С.

с участием

представителя истца                                Шарковского С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело №2-138/2020 по иску Кузнецова Дмитрия Ивановича к Жилищно-строительному кооперативу «Станция», Исхакову Рустему Мансуровичу, Клименко Елене Юрьевне, Кузнецовой Елене Олеговне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Мартынюк Сергею Евгеньевичу, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Томской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Прямкову Владимиру Юрьевичу, Публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт», Пушкаревой Юлии Валерьевне, Пушкаревой Дарии Андреевне, Пушкареву Михаилу Андреевичу, Строевой Оксане Николаевне, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Томской области, ИНФНС России по г.Томску, Администрации Томского района, Аникину Андрею Александровичу, Гитис Елене Васильевне, ГУ ТРО ФСС РФ, Дунбинскому Аркадию Ивановичу, Еременко Сергею Николаевичу,

                        у с т а н о в и л:

Кузнецов Д.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Станция», ООО«Сибэкспо», ПАО «Томскэнергосбыт», Кузнецовой Е.О., ГУ ТРО ФСС РФ, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Томской области, Прямкову В.Ю., Мартынюку С.Е., Аникину А.А., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строевой О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинскому А.И., Пушкареву А.В., Администрации Томского района, Исхакову Р.М. об освобождении от ареста в виде запретов на совершение регистрационных действий по регистрации права собственности, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных пристав России по Томской области Корнели Э.В. от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании в ЖСК «Станция» в пользу ООО «СИБЭКСПО» задолженности в размере 6079100 рублей, постановлениями судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных пристав России по Томской области Корнели Э.В. от 31.01.2018, вынесенных в рамках исполнительного производства от 30.01.2018 №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество всего на сумму 750000 рублей, взыскатель Исхаков Р.М., постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных пристав России по Томской области Шушковой Ю.С. от 01.03.2016 в рамках сводного исполнительного производства №, на имущество: однокомнатную <адрес>, принадлежащую Кузнецову Д.И. на основании договора № паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договоров уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что членом ЖСК «Станция» Кузнецовым Д.И. 16.02.2018 было подано в Управление Росреестра по Томской области заявление о регистрации права собственности на квартиру строительный <адрес> однако он был вынужден подать заявление о приостановлении государственной регистрации права в связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных пристав России по Томской области постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 25.12.2017 в исполнительном производстве от 28.09.2016 №-ИП о взыскании с ЖСК «Станция» в пользу ООО «СИБЭКСПО» задолженности в размере 6079100 рублей. В дальнейшем им было выяснено, что судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления от 31.01.2018 в рамках исполнительного производства от 30.01.2018 №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № 2-333/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество всего на сумму 750000 рублей и о запрете на совершение регистраций сделок, направленных на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения по адресу: <адрес>, взыскатель Исхаков Р.М., а также от 01.03.2016 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных пристав России по Томской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 01.03.2016 в рамках сводного исполнительного производства № Таким образом, по причине запрета на совершение регистрационных действий в отношении договоров паенакопления на квартиры и на совершение каких-либо регистрационных действий в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение в указанном доме.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков судом привлечены взыскатели по исполнительным производствам ИФНС России по г.Томску, Управление Федеральной службы судебных приставов-исполнителей по Томской области, а также наследники Пушкарева А.В. Пушкарева Ю.В., Пушкарева Д.А. и Пушкарев М.А.

В отношении ответчика Пушкарева А.В. производство по делу прекращено в связи с его смертью до подачи искового заявления в суд.

Истец Кузнецов Д.И. и его представитель Шарковский С.Н. в суд не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представители, ходатайств об отложении судебного заявления не заявляли, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики были извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями действующего законодательства, в суд не явились, доказательств уважительности причин своей неявки не представители, ходатайств об отложении судебного заявления не заявляли.

Представитель Государственного учреждения – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации Коморный Г.Г. в письменных заявлениях указал, что рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя учреждения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области Онскуль А.В., извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 25.12.2017 судебного пристава-исполнителя ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В., вынесенным в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № А67-1564/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом <адрес> по делу № А67-1564/2015, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в размере 6079100 рублей в отношении должника Жилищно-строительного кооператива «Станция» в пользу взыскателя ООО «Сибэкспо»:

- объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности;

- объявлен запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления;

- объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий в отношении объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу <адрес> Б.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО17, вынесенного в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № 2-333/2018 от 26.01.2018, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - Жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц, всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М., установлен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 31.01.2018 судебного пристава-исполнителя ОСП по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В., вынесенного в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № 2-333/2018 от 26.01.2018, выданного Томским районным судом, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - Жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц, всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, регистрации договоров паенакопления договоров долевого участия, договоров аренды, действий по исключению из госреестра в отношении имущества ЖСК «Станция».

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 01.03.2016 судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области, вынесенного в рамках сводного исполнительного производства №-ИП/СД о взыскании с Жилищно-строительного кооператива «Станция» задолженности, установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, и вносить связанные с этим изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Указанные постановления о запрете являются действующими, что следует из ответа отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области от 04.12.2019.

Кузнецов Д.И. обратился суд с настоящим иском, поскольку полагает, что указанные постановления судебного пристава-исполнителя нарушают его права как собственника квартиры в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В обоснование требований истцом представлены следующие доказательства.

Согласно договору №/ЮС паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Станция» в лице председателя ФИО19, именуемого в дальнейшем «ЖСК», и ООО «Стратегия» в лице директора ФИО20, именуемой в дальнейшем пайщик, ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: <адрес> (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 1390080,00 рублей, что составляет по 32000 руб. за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СНиП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в ноябре 2012 г., а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1390080,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ (п. 6).

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Стратегия» (цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Империя» (цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования (цессии), по которому цедент уступает цессионарию, а цессионарий принимает и обязуется оплатить имущественные права (требования) к ЖСК «Станция» по передаче в собственность в том числе однокомнатной квартиры строительный <адрес> (п.1.1). Стороны договорились, что договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания настоящего договора (п.1.3.). Стороны определили, что имущественные права (требования), определенные в п.1.1. считаются переданными цедентом цессионарию с момента подписания сторонами настоящего договора и акта передачи прав требования и документов (п.1.4.).

Договором уступки права требования (цессии) №-кв/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью «Империя» (цедент) и Кузнецовым Д.И. (цессионарий), цедент уступает цессионарию, а цессионарий принимает и обязуется оплатить имущественные права (требования) к Жилищно-строительному кооперативу «Станция» передачи в собственность в том числе однокомнатной квартиры, строительный <адрес> (п.1.1.) Передаваемые по данному договору права (требования) цедента к должнику принадлежат цеденту на основании: договора №/ЮС паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Станция» и ООО «Стратегия», справки ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате паевого взноса за <адрес> договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2.2.). Стороны определил, что настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания (п.1.3.).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору №/ЮС паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления ФИО21, и Кузнецовым Д.И., именуемым в дальнейшем пайщик, стороны решили изложить в новой редакции пункт 2: «полная выплата пая определяется суммой в размере 1506064 (один миллион пятьсот шесть тысяч шестьдесят четыре) рубля 80 копеек, что составляет по 34670 (тридцать четыре тысячи шестьсот семьдесят) рублей за квадратный метр указанной <адрес> (строительный номер)».

Пункт 6 стороны решили изложить в новой редакции, согласно которой объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора, вносится пайщиком в следующем порядке: 1390080 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, 100780,80 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ, 15204 рубля – до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Также стороны внесли изменения в пункт 3 договора, установили новый срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору №/ЮС паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления ФИО21, и Кузнецовым Д.И., именуемым в дальнейшем пайщик, стороны решили изложить в новой редакции пункт 2, по которому полная выплата пая определяется суммой в размере 1612927,20 рублей, что составляет по 37130 рублей за квадратный метр указанной <адрес> (строительный номер)».

Пункт 6 стороны решили изложить в новой редакции, согласно которой объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора, вносится пайщиком в следующем порядке: 1390080 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, 100780,80 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ, 15204 рубля – до ДД.ММ.ГГГГ включительно, 106862,40 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору №/ЮС паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления ФИО21, и Кузнецовым Д.И., именуемым в дальнейшем пайщик, стороны решили изложить в новой редакции пункт 2, согласно которому полная выплата пая определяется суммой в размере 1632995 рублей 48 копеек, что составляет по 37592,00 рублей за квадратный метр указанной <адрес> (строительный номер) строительной площадью 43,44 кв.м.

Пункт 5 стороны решили изложить в новой редакции, согласно которой объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора, вносится пайщиком в следующем порядке: 1390080 рублей – путем зачета взаимных денежных требований – протокол зачета от ДД.ММ.ГГГГ, 100780,80 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ, 15204 рубля – до ДД.ММ.ГГГГ, 106862,40 рублей -до ДД.ММ.ГГГГ, 20069,28 рублей – ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Также стороны внесли изменения в пункт 3 договора, установили новый срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата паевых взносов по договору №/ЮС паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 106862 рублей 40 коп.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 115984 рублей 80 коп.; от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20069 рублей 28 коп., протоколом зачета взаимных денежных требований от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Станция» и ООО «Стратегия» на сумму 1390080 рублей, справкой за подписью председателя ЖСК «Станция» ФИО21 и главного бухгалтера ФИО22 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Решение о принятии в члены кооператива Кузнецова Д.И. принято на общем собрании участников Жилищно-строительного кооператива «Станция» 18мая 2015 года.

Вступительный взнос в размере 13900 рублей 80 коп. Кузнецовым Д.И. внесен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру ЖСК «Станция» от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором №/ЮС паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки права требования (цессии) №-кв/2014 от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - Жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива Кузнецов Д.И. принял в собственность объект по договору паенакопления: <адрес>

Согласно ответу на судебный запрос, представленному директором филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Томской области В.К. Файтом от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В материалы дела представителен технический план в отношении объекта с кадастровым номером № – жилой комплекс административно-торговыми помещениями в <адрес>, на основании которого сведения об объекте вынесены в Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержатся характеристики <адрес>, расположенной на пятом этаже 2-го подъезда многоквартирного жилого дома со административно-торговыми помещениями по адресу: <адрес>.

Таким образом, Кузнецов Д.И. является членом ЖСК «Станция», оплата пая за квартиру по адресу: <адрес> произведена им (с учетом оплат произведенных лицами, правопреемником которых по договорам цессии он является) в полном объеме.

Согласно разъяснению, данному в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от 25.12.2017, от 31.01.2018, от 31.01.2018, от 01.03.2016, поскольку указанные акты не соответствуют целям обеспечения исполнения исполнительных документов, содержащие требования об имущественном взыскании с ЖСК «Станция». При этом суд принимает во внимание, что, выплатив паевые взносы за квартиру в многоквартирном доме, истец приобрел право собственности на данное имущество, наложенные аресты в виде запретов на приобретенное имущество, препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, при этом право истца на квартиру не оспорено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кузнецова Дмитрия Ивановича удовлетворить.

Отменить запрет на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрационных действий по регистрации права собственности, наложенный на основании постановления от 01.03.2016 судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Томской области Шушковой Ю.С., вынесенного в рамках сводного исполнительного производства №-ИП/СД, постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В., вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области Корнели Э.В., вынесенных в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении однокомнатной <адрес>, принадлежащей на основании договора №/ЮС паенакопления на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, договора №-кв/2014 уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Дмитрию Ивановичу.

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        С.В. Камынина