Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2024 ~ М-708/2024 от 20.03.2024

Дело № 2- 1655 / 2024 (37RS0022-01-2024-001181-25)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца Пурышева А.М.,

представителя ответчика Розенблит Л.Е.,

представителя третьего лица Харламовой Ю.И.,

08 августа 2024 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСтройСервис» об устранении нарушений жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области обратилась суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСтройСервис» с исковыми требованиями - обязать ООО «Жилстройсервис» устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного <адрес>, в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

устранить повреждение козырька над входом в нежилое помещение № 1003 МКД, в виде отсутствия отдельных элементов сайдинга;

- устранить трещины и негерметичность стыковых соединений, прилегающих к цоколю и приямку МКД (справа от входа в помещение № 1003);

устранить местные повреждения штукатурного слоя, в виде трещин и отслоения штукатурки внутренней стены приямка (справа от входа в помещение №1003);

- установить и устранить причину протечки на стене и канализационном стояке подвала нежилого помещения № 1003 (напротив приямка справа от входа в помещение № 1003, в дальнем помещении).

Иск обоснован тем, что управляющая организация ненадлежащим образом содержит общее имущество многоквартирного дома.

Определением суда от 25.07.2024 года принят отказ истца Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от искового требования к ООО «УК «ЖилСтройСервис» об обязании устранить повреждение козырька в виде отсутствия отдельных элементов сайдинга над входом в нежилое помещение № 1003 в <адрес>, производство по делу в этой части прекращено.

В первой части судебного заседания 01.08.2024 года представитель истца иск поддержал, пояснил, что в случае, если заявитель Брюханов О.С. даст пояснения полном устранении недостатков. То возможно отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что все нарушения устранены.

В судебном заседании объявлен перерыв до 08.08.2024 года для явки третьего лица Брюханова О.С.

Представитель третьего лица Брюханова О.С. на основании доверенности Харламова Ю.И. пояснила, что управляющей компанией все ремонтные работы выполнены, нарушений нет, претензий Брюханов О.С. не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно реестру лицензий Ивановской области ООО «ЖилСтройСервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в том числе, деятельность по управлению домом № 17 по ул. Комсомольская г. Иваново (далее - МКД).

На основании решения органа государственного контроля (надзора) о проведении инспекционного визита от 22.11.2023 № 1211-Р от 23.11.2023 года инспектором Службы в отношении ООО «УК «ЖилСтройСервис» проведен инспекционный визит с целью проверки фактов, изложенных обращении от 30.10.2023 № вх-13604-019/1 -14, по обращению Брюханова О.С. по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно, протечка в нежилом помещении 1003 (из-за разрушения отмостки), разрушение козырька над помещением 1003.

В ходе визуального осмотра МКД 23.11.2023 установлено следующее:

- повреждение козырька над входом в нежилое помещение № 1003, в виде отсутствия отдельных элементов сайдинга, что является нарушением лицензионных требований, установленных п. п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее -Положение № 1110), обязательных требований, установленных п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень № 290);

- трещины и негерметичность стыковых соединений, прилегающих к цоколю и приямку МКД (справа от входа в помещение №1003), что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных пунктом 4.2.1.1, 4.2.3.1 Правил № 170, пунктом 9 раздела I Минимального перечня № 290, подпунктами «а», «б» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491);

-местные повреждения штукатурного слоя, в виде трещин и отслоения штукатурки внутренней стены приямника (справа от входа в помещение №1003), что является нарушением подпунктов «а», «б», пункта 10 Правил от 13.08.2006 года № 491, подпунктов п. 3.1.1 Правил от 27.09.2003 № 170, п. 2 Минимального перечня № 290;

- влажные следы протечки на стене и канализационном стояке подвала нежилого помещения № 1003 (напротив приямка справа от входа в помещение №1003, в дальнем помещении), что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленные подпунктами «а», «б», «д» пункта 10 Правил № 491, пунктом 5.8.3 Правил № 170, пунктом 18 Минимального перечня № 290.

Результаты проверки оформлены актом от 23.11.2023 года № 62-аат.

На основании указанного акта проверки Службой вынесено Предписание от 23.11.2023 № 47-аат со сроком исполнения до 20.12.2023 года и предоставлением информации об исполнении до 21.12.2023 года.

В соответствии с требованиями предписания от 23.11.2023 года № 47-аат ООО «ЖилСтройСервис» было обязано в срок до 20.12.2023 года устранить указанные выше повреждения.

В связи с непредставлением ООО «ЖилСтройСервис» информации по исполнению требований предписания от 23.11.2023 года № 47-аат Службой 13.02.2024 проведено обследование общего имущества МКД на предмет проверки факта исполнения / неисполнения требований предписания от 23.11.2023 года № 47-аат.

В ходе визуального осмотра по адресу МКД установлено следующее:

- имеется повреждение козырька над входом в нежилое помещение № 1003 МКД, в виде отсутствия отдельных элементов сайдинга;

- имеются трещины и негерметичность стыковых соединений, прилегающих к цоколю и приямку МКД (справа от входа в помещение № 1003);

- имеются местные повреждения штукатурного слоя, в виде трещин и отслоения штукатурки внутренней стены приямка (справа от входа в помещение № 1003);

- имеются влажные следы протечки на стене и канализационном стояке подвала нежилого помещения № 1003 (напротив приямка справа от входа в помещение № 1003, в дальнем помещении).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами,оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме данными лицами.

В свою очередь, ч. 1 ст. 196 ЖК РФ установлено, что региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется органами государственного жилищного надзора в соответствии с положением о лицензировании такой деятельности, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В ч. 3 ст. 196 ЖК РФ указано, что организация и осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный Закон № 248-ФЗ).

Согласно п. 1.3 Постановления Правительства Ивановской области от 27.12.2021 № 695-п (ред. от 31.03.2022) «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Положение № 695-п), органом, уполномоченным н"а осуществление лицензионного контроля на территории Ивановской области, является Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее - Ивгосжилинспекция).

В соответствии с п. 2.1.8 Постановления 374-п Ивгосжилинспекция организует прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан и организаций, принятие по ним решений и направление ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок, анализирует содержание поступающих обращений, принимает меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

На основании п. 3 Положения о лицензировании, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, одним из лицензионных требований к лицензиату является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162ЖКРФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению МКД (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении МКД управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖКРФ).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, урегулированы Правилами № 491.

Пунктами 16 и 17 Правил от 13.08.2006 № 491 определено, что при управлении МКД Посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества МКД обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии с п. 2 Правил № 491, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, техническиеэтажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Таким образом, ООО «ЖилСтройСервис» обязано в силу норм жилищного законодательства и Договора содержать в надлежащем состоянии общее имущество МКД, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 и являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительныеконструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией. д

Согласно п. 4.2.4.2.Правил № 170 при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом ко менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

В силу п. 4.2.1.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

На основании п. 4.2.3.1.Правил № 170 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В соответствии с п. 3.1.1. Правил № 170 инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.

В п. 5.8.3.Правил № 170 указано, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и г технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марс установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должны составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранена неисправностей водопровода и канализации.

Во взаимосвязи с вышеуказанными правилами постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимальный перечень № 290).

Пунктами 2,9,18Минимального перечня определены работы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушение проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мeр, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранению выявленных неисправностей (п.2).

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкции гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов на входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка план восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п.9).

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверку исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых о постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах, каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температурь расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно - измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправностей; элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (п. 18).

Таким образом, собственники жилых помещений, определив форму управления -управление управляющей организацией и приняв решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Жилстройсервис», обеспечили надлежащее содержание общего имущества дома.

В свою очередь, ООО «ЖилСтройСервис» приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также по сохранности данного объекта.

Установленный в договоре управления круг обязанностей управляющей организации не освобождает ее от соблюдения тех общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на обеспечение безопасного и благоприятного проживания граждан.

В судебном заседании ООО «ЖилСтройСервис» представило фотографии и акт от 08.07.2024 года, подтверждающие устранение трещин и негерметичности стыковых соединений, прилегающих к цоколю и приямку МКД (справа от входа в помещение № 1003), об устранении местных повреждений штукатурного слоя, в виде трещин и отслоения штукатурки внутренней стены приямка (справа от входа в помещение № 1003).

Факт выполнения работ подтвержден и представителем третьего лица Брюханова О.С. (собственника помещения № 1003) Харламовой Ю.И.

Кроме того, Харламова Ю.И. подтвердила, что установлена и устранена причина протечки на стене и канализационном стояке подвала нежилого помещения № 1003 (напротив приямка справа от входа в помещение № 1003, в дальнем помещении), ремонт выполнен. Претензий у Брюханова О.С. больше не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи с его добровольным удовлетворением ответчиком ООО «ЖилСтройСервис» в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении иска Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСтройСервис» об устранении нарушений жилищного законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 21.08.2024 года