Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2018 ~ М-460/2018 от 24.08.2018

Дело №2-488/18

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Берзегова Б.В.,

при секретаре – Бондаренко Н.М.,

с участием представителя истица адвоката МГКА «Аргумент» Михайленко Я.В. представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации МО «Гиагинское с/п» Сухорукова Д.П., действующего на основании доверенности оформленной надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбьяковой Тамары Александровны к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», третье лицо: Маркова Раиса Прохоровна о признании права собственности на долю в земельном участке,

Установил:

Рыбьякова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», в котором просит суд, за ней, Рыбьяковой Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 984 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. На основании ст.ст. 333.20, 333.35, 333.36 НК РФ, ст. 89 ГПК РФ, просит освободить ее от уплаты государственной пошлины.

В обоснование иска представитель истицы адвокат Михайленко Я.В. в судебном заседании суду пояснил, что на основании договора приватизации от <данные изъяты>., договора установления долей от <данные изъяты>., договора дарения доли квартиры от <данные изъяты>. Рыбьякова Т.А. является собственником квартиры № 2 жилого дома по адресу Республика Адыгея, Гиагинский район, станица <данные изъяты>, расположенного на земельном участке общей площадью 984 кв.м.

У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг.N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N189-ФЗ).

Между тем, согласно сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок зарегистрировано только право ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Граждане, являвшиеся собственниками квартиры в период постановки земельного участка под многоквартирным домом на кадастровый учет (18.01.2006г.), не обратились своевременно в регистрирующий орган для регистрации права и не получили соответствующий документ, не заключили соглашение об определении долей спорного земельного участка с собственником <адрес>.

В виду того, что на момент перехода к Рыбьяковой Т.А. в полном объеме права собственности на квартиру право собственности на долю в земельном участке под многоквартирным домом в установленном порядке зарегистрировано не было, она не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на долю в земельном участке.

Кроме того, суду пояснил, что в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при подаче искового заявления Рыбьяковой Т.А. надлежит уплатить государственную пошлину в размере 3620 рублей. Однако она не имеет возможности уплаты указанной суммы, так как находится в крайне тяжелом финансовом положении в связи со следующими обстоятельствами. Рыбьякова Т.А. лишилась работы и с 17.07.2018г. зарегистрирована в центре занятости в целях поиска подходящей работы. Ее муж, ФИО5, также не работает в виду необходимости осуществления ухода за родственниками-инвалидами — размер получаемых им ежемесячно выплат составляет 2400 рублей. Кроме того, ее семья имеет статус многодетной и получаемых доходов катастрофически не хватает.

Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования Рыбьяковой Т.А. в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО «Гиагинское с/п» Сухоруков Д.П. в судебном заседании исковые требования Рыбьяковой Т.А. признал, не возражал против их удовлетворения, о чем представил соответствующую расписку.

Третье лицо: Маркова Р.П. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении данного гражданского дела без ее участия, разрешение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истицы Михайленко Я.В., представителя ответчика Сухорукова Д.П., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс)действовавшая в период приобретения квартиры, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг.N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Исходя из изложенного, право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости и необходимым для его эксплуатации, возникает у нового собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона в момент государственной регистрации права собственности нового собственника на приобретенный им объект недвижимости.

Согласно договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированном в реестре за №, установлено, что ФИО8, ФИО9 и Рыбьяковой Т.А. принадлежит по праву общей совместной собственности квартира, находящаяся по адресу: РА <адрес>, состоящая из 2 комнат общей площадью 42,6 к.м. расположенная в жилом, кирпичном двухквартирном доме принадлежащая им на основании договора заключенного с сахарным заводом «Адыгейский», зарегистрированном в ФФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по РА в отделении ТИ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором дарения доли квартиры от 03.04.2017г. установлено, что ФИО8 и ФИО9 подарили Рыбьяковой Т.А. принадлежащие по праву долевой собственности 2/3 доли квартиры находящейся по адресу: РА <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 46,6 кв.м., из нее жилой -25,56 кв.м кадастровый номер объекта: <данные изъяты> Договор удостоверен нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №; зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РА в отделении ТИ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый № имеет площадь 42,6 кв.м, правообладателем является Рыбьякова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РА, р-н Гиагинский, <адрес> имеет площадь 984 кв.м.

В соответствии со свидетельством о гос. регистрации права от 24.02.2006г. установлено, что за Марковой Р.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/2 принадлежит земельный участок, категории земли поселений, кадастровый №, общей площадью 984 кв.м, по адресу: РА <адрес>, запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При вынесении решения, суд учитывает признание иска представителем ответчика администрации МО «Гиагинское с/п» Сухоруковым Д.П.

Таким образом, суд считает иск Рыбьяковой Т.А. о признании права собственности на 1/2 доли спорного земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 НК РФ.

В материалах дела представлена справкой ГКУ РА «Центр занятости населения <адрес>» № от 17.08.2018г., согласно которой истица Рыбьякова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована в центре занятости в целях поиска подходящей работы с ДД.ММ.ГГГГ, признана безработной с указанной даты и в настоящее время состоит на учете.

Также, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Министерством труда и социального развития РА УТСЗН по <адрес>, Рыбьякова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на учете как получатель ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как многодетная семья, и пособия на детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ обращалась за получением государственной социальной помощи на неотложные нужды.

Справкой выданной УПФР в <адрес> РА № от ДД.ММ.ГГГГ выданной супругу истицы ФИО5 подтверждается, что он не работает в виду необходимости осуществления ухода за родственниками-инвалидами — размер получаемых им ежемесячно выплат составляет 2400 рублей.

Исходя из изложенного выше, в соответствии с п.2 ст.333.20 НК РФ суд считает возможным освободить Рыбьякову Т.А. от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Рыбьяковой Тамары Александровны о признании права собственности на долю в земельном участке, удовлетворить.

Признать за Рыбьяковой Тамарой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 984 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.