Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2020 ~ М-854/2020 от 21.08.2020

КОПИЯ

Дело № 2-843/2020

УИД 29RS0021-01-2020-001331-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    п. Плесецк                                                                                                  13 октября 2020 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Омелиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахотиной Н. Ф. к Маслинской В. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Пахотина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Маслинской В.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои доводы мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она передала спорное жилое помещение в пользование ответчику по договору найма. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С декабря 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно выехала из квартиры и вывезла свои вещи. Между тем, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом права собственности на жилое помещение. Считает, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Пахотина Н.Ф. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Маслинская В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная повестка о ее извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения. Сведений о том, что ответчик не получил судебную повестку по обстоятельствам, не зависящим от него, у суда не имеется, в связи с чем на основании ст. 165.1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ суд считает извещение о дате, времени и месте судебного заседания доставленным ответчику.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Пахотина Н.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности Пахотиной Н.Ф. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Пахотина Н.Ф. предоставила жилое помещение во временное пользование Маслинской В.Г. бессрочно.

Согласно адресной справке, ответчик Маслинская В.Г. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 687 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из объяснений истца, не опровергнутых материалами дела, следует, что ответчик Маслинская В.Г. не проживает в спорном жилом помещении с декабря 2018 года.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Указанное обстоятельство подтверждается также отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором о получении ответчиком 14 июля 2020 года претензии истца по другому месту жительства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что наниматель Маслинская В.Г. добровольно расторгла договор найма спорного жилого помещения, выехав из него в другое место жительства, в связи с чем прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования данным жильем и является лишь административным актом, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Федерального Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пахотиной Н. Ф. удовлетворить.

Признать Маслинскую В. Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Маслинской В. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2020 года.

Председательствующий:                                                                 Куйкин Р.А.

Копия верна. Судья:                                                           Куйкин Р.А.