Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2024 (2-11426/2023;) ~ М-9864/2023 от 21.11.2023

УИК 72RS0025-01-2023-012467-37 Дело № 2-1695/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 февраля 2024 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Маколкине И.Е.,

с участием представителя истца Краповницкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривошеина В.В. к Гаражному кооперативу «Ралли», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж.

установил:

Истец Кривошеин В.В. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Ралли», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж №, общей площадью 244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ралли», и владеет гаражом №, общей площадью 244 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, входящим в состав ГК «Ралли». Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Ралли». Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме. Поскольку у ГК «Ралли» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его законные интересы по распоряжению собственностью.

На основании ст.40 ГПК РФ, в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Центрального АО г. Тюмени.

Представитель истца Краповницкая А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении рассмотрения дела не просили.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующий в деле, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Кривошеин В.В. является членом гаражного кооператива «Ралли», владеет гаражом №, общей площадью 244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д. 15-17). Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК «Ралли» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов (л.д. 19).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли».

Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС-Групп», несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Ралли» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе, требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5. СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 100, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кривошеина В.В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кривошеиным В.В. (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 244 кв.м. в гаражном кооперативе «Ралли».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2023 г.

Председательствующий судья В.Д. Бажухин