Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2894/2022 ~ М-2401/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-2894/2022

УИД 54RS0018-01-2022-003431-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2022 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина Дмитрия Николаевича к Администрации города Искитима Новосибирской области об установлении факта владения и пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями об установлении факта владения и пользования земельным участком, просит: установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком, площадью Номер кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером-Номер, как своим собственным, истцом Ильиным Дмитрием Николаевичем.

Требования мотивирует тем, что Ильину Д.Н. на основании договора дарения 08.12.1986 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Указанный жилой дом расположен на участке земли мерою Номер кв.м. (п.1 Договора от 08.12.1986.)

Ранее жилой дом принадлежал ... на основании:

- свидетельства на наследство по закону, выданному 31.10.86 г. Номер

- справке БТИ г.Искитима от 01.11.86 г. Номер.

- договор купли-продажи, удостоверенной нотариальной конторой 22.07.77 г Номер.

Исходя из сведений из ЕГРН год завершения строительства жилого дома по адресу: <Адрес>. - 1955 г.

Соответственно, исходя из хронологии событий, Продавцы Дарителя (идентификационные данные их отсутствуют) самостоятельно построили жилой дом в 1955 году и в последующем продали его в 1977 г.

На момент строительства жилого дома в 1955 году, не было понятия «индивидуальной собственности», в том числе на земельный участок, и под строительство жилого дома выделялся земельный участок.

На момент приобретения Ильиным Д.Н. жилого дома к нему также перешло право бессрочного пользования земельным участком.

Документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство данного жилого дома предыдущим правообладателям, ему не удалось восстановить, соответственно, кроме как в судебном порядке, у него отсутствует возможность подтвердить права на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Истец Ильин Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержали.

Ответчик Администрация города Искитима новосибирской области представитель Никитина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, указала об отсутствии возражений.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно разъяснениям п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной.

При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением титула.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принципа судьбы земельных участком и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что Ильину Д.Н. на основании договора дарения 08.12.1986 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Указанный жилой дом расположен на участке земли мерою Номер кв.м. (п.1 Договора от 08.12.1986.).

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит Ильину Д.Н. на праве бессрочного пользования, приобретен им до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», не был им переоформлен на ином праве.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, убеждает суд в том, что истец Ильин Д.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, площадью Номер кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером-Номер как своим собственным.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение. Установить иным путем данный факт невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 268, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным Ильиным Дмитрием Николаевичем с 08.12.1986 на праве бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Оригинал решения хранится в деле № 2-2894/2022.