Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2024 от 03.05.2024

Дело (номер обезличен)    копия

(номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бациной А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят суд взыскать со ФИО2 задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 117000 руб. по следующим основаниям.

(дата обезличена) было создано ТСН "ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ" с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами (номер обезличен), включенных в границу населенного пункта (адрес обезличен)

Размер членских взносов не изменялся по сегодняшний день, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от (дата обезличена), от (дата обезличена), от (дата обезличена), от (дата обезличена), от (дата обезличена) и от (дата обезличена).

(дата обезличена) между ФИО6, действующим от имени ФИО7 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью. 1000 кв. м,,. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, находящегося, по адресу: (адрес обезличен)

ФИО2 является членом Товарищества на основании заявления о вступлении в члены товарищества от (дата обезличена).    

За период с (дата обезличена) по сегодняшний день ФИО2 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1500 (адрес обезличен) не была произведена.

Итого общая сумма задолженности ФИО2 составляет 1500x78 месяцев=117000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены судом надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования ТСН подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСЖ – собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений и в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено судом, (дата обезличена) было создано ТСН "ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ" с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных массивов (земельных участков) с кадастровыми номерами (номер обезличен) включенных в границу населенного пункта д. Кувардино, (адрес обезличен)

Территория Товарищества представляет собой жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные объекты. На территории поселка установлены контрольно-пропускные пункты.

(дата обезличена) Общим собранием учредителей Товарищества был утвержден Устав Товарищества.

Согласно п. 2.1. Устава, Товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов Товарищества и лиц, совместно проживающих с ними; улучшения уровня и качества коммунальных и социальных услуги условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории товарищества, и обеспечения ей членов товарищества; содержания и благоустройства мест общего пользования и т.д.

Согласно п. 2.2. Устава, предметом деятельности Товарищества является в том числе организация и обеспечение пропускного режима на территорию Товарищества, организация, эксплуатация и обслуживание дорог, проездов, тротуаров, обслуживание электрических, газовых и др. инженерных и коммуникационных сетей, обеспечение и обслуживание уличного освещения, обеспечение уборки мест общего пользования, благоустройство и озеленение и т.д.

Согласно п. 6.4.1. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны соблюдать положения Устава Товарищества и принятые в соответствие с ним решения органов управления Товарищества.

В соответствии с п. 6.4.4. Устава Товарищества, члены Товарищества обязаны своевременно вносить членские взносы и (или) иные обязательные платежи.

Согласно п. 6.6. Устава Товарищества, членский взнос — это целевой взнос (вступительный и(или) ежемесячный, и (или) ежегодный), который своевременно должен быть уплачен каждым членом Товарищества. Информация о размере членского взноса является общедоступной, вывешивается на информационных стендах Товарищества и в сети интернет — на сайте Товарищества либо на странице сайта Зrivers.ru

В соответствии с п. 4.1. Устава, Товарищество может иметь в собственности или в пользовании (возмездном или безвозмездном) любое движимое и недвижимое имущество (включая линейные объекты или их часть), объекты интеллектуальной собственности (прав на них).

Согласно Уставу Товарищества, места общего пользования - имущество Товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в границах Товарищества, свободно используемые членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.п.

Согласно Протоколу (номер обезличен) от (дата обезличена) общего собрания членов Товарищества, размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества составляет 1500 руб. с одного домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до 20 числа текущего месяца.    

Размер членских взносов не изменялся по сегодняшний день, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСН от (дата обезличена), от 21.05/2016, от (дата обезличена), от (дата обезличена), от (дата обезличена) и от (дата обезличена).

В силу п. 7.14 Устава Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества, принятое в установленном настоящим уставом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для выполнения" на всей территории товарищества.

Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества Товарищества, общим собранием членов товарищества; был установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества товарищества: Данное решение является обязательным для выполнения на всей территории товарищества.

(дата обезличена) между ФИО6, действующим от имени ФИО7 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью. 1000 кв. м,,. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, находящегося, по адресу: (адрес обезличен)

ФИО2 является членом Товарищества на основании заявления о вступлении в члены товарищества от (дата обезличена).    

За период с (дата обезличена) по сегодняшний день ФИО2 направлялись квитанции об оплате ежемесячных членских взносов в размере 1500 (адрес обезличен) не была произведена.

Итого общая сумма задолженности ФИО2 составляет 1500x78 месяцев=117000 руб.

Расчет задолженности представленный истцом судом проверен, признается правильным, соответствует представленным платежным документам.

Суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств, подтверждающих погашение ответчиком указанной суммы задолженности по оплате членских взносов в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком не исполнялись надлежащим образом обязательства по оплате обязательных платежей – членских взносов, поэтому требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 117000 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98-103 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3540 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), РФФСР, паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена)) в пользу ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» (ИНН (номер обезличен)) задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 117000 руб.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3540 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья (подпись) Матвиенко М.А.

копия верна: судья

секретарь: