Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2024 (2-2417/2023;) ~ М-1984/2023 от 29.08.2023

78RS0012-01-2023-003085-10                       Санкт-Петербург

Дело № 2-337/2024                                                                31.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при помощнике Горобце Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Оксаны Ивановны к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании незаконными действий, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вершинина О.И. обратилась в суд с настоящим иском о признании незаконным подключения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> к общедомовым коммуникациям электроснабжения, водоснабжения, системе отопления и канализации многоквартирного дома, ссылаясь на то, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2023 (далее также - Квартира).

Также по адресу: <адрес>, на первом этаже расположено нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 21,7 кв.м, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, указанное помещение является государственной собственностью, правообладатель - Санкт-Петербург (далее также - Нежилое помещение, Помещение, Объект). Согласно архивным документам (технический план квартиры № 13) ранее нежилое помещение 5-Н являлось частью принадлежащей истцу Квартиры и, соответственно имело с квартирой единую систему электроснабжения, водоснабжения, отопления и канализации, однако впоследствии была установлена перегородка (предположительно из ДСП) и часть квартиры стала самостоятельным нежилым помещением, оставаясь смежным и граничащим с квартирой истца.

07.07.2021 ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» и Комитет имущественных отношений СПб оформили и подписали акт об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения к электрической сети жилого дома.

Как следует из Акта обследования объекта нежилого фонда от 21.02.2022, нежилое помещение подключено к сетям инженерного обеспечения, а именно: к электроснабжению, водоотведению, теплоснабжению. В нежилом помещении произведена перепланировка - установлены раковина, унитаз, оборудована ниша в стене, сооружены перегородки.

10.08.2022 Комитетом имущественных отношений были проведены торги и Нежилое помещение по договору аренды, было передано в пользование ООО «Восход», которое, в свою очередь, передало нежилое помещение в пользование третьему лицу.

При этом многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение, является выявленным объектом культурного наследия «Дом П.А. Захаровой и М.А. Синозерской» и входит в охранную зону Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

Вместе с тем в нежилом помещении, в нарушение норм действующего законодательства, предусматривающего согласование проектной документации в КГА и КГИОП, была проведена самовольная перепланировка, касающаяся не только внутренних границ Нежилого помещения. Так, на месте оконного проёма была установлена входная дверь, к которой возведены ступеньки, перекрывающие эвакуационные пути двух лестничных пролётов, а также на фасаде установлен козырёк над входом в Нежилое помещение.

Кроме того, нежилое помещение переоборудовано и подключено к общедомовым коммуникациям электроснабжения, водоснабжения, системе отопления и канализации многоквартирного дома, при этом, отопительные приборы Нежилого помещения напрямую подключены к отопительному прибору, расположенному в принадлежащей истцу Квартире, что негативно сказывается на качестве предоставляемых истцу коммунальных услуг и затрагивает законные права и интересы истца.

25.10.2022 истцом в адрес ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» Санкт-Петербурга и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга были направлены заявления о предоставлении сведений о наличии решения собственников многоквартирного дома о перепланировке Нежилого помещения и осуществления его подключения к инженерным сетям, проектной документации на инженерные коммуникации Нежилого помещения, разрешительной документации на перепланировку Нежилого помещения и разрешительной документации на установку входной двери со ступенями и на фасаде дома козырька над Нежилым помещением.

Результатом рассмотрения указанного заявления явилось информационное письмо администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 05.12.2022, из содержания которого следует, что 31.10.2022 Межведомственной комиссией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (МВК) проведен осмотр Нежилого помещения и установлен факт несогласованной перепланировки и переоборудования помещения арендатором. При этом был установлен срок до 31.03.2023 для направления в МВК согласованной проектной документации по перепланировке и переустройству Нежилого помещения. Однако данное требование исполнено не было.

Согласно информационному письму ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» от 08.11.2022 у управляющей организации отсутствуют договорные отношения с арендатором Нежилого помещения.

Однако ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» СПб, Комитетом имущественных отношений, Межведомственной комиссией жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга и администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга не была проведена проверка в части соблюдения процедуры подключения Нежилого помещения к общедомовым коммуникациям электроснабжения, водоснабжения, системе отопления и канализации многоквартирного дома, а также по факту законности установки на фасаде дома козырька над входом в Нежилое помещение и ступенек, как и не была дана оценка действиям лиц, производивших данные действия.

В прокуратуру Адмиралтейского района Санкт-Петербурга и Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга истцом были направлены заявления о проведении проверки по факту законности подключения Нежилого помещения к общедомовым коммуникациям электроснабжения, водоснабжения, системе отопления и канализации многоквартирного дома и самовольной установки ступенек и козырька на фасаде дома над входом в Нежилое помещение (письма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Истец просила признать подключение Нежилого помещения к коммуникациям незаконным, обязать ответчика устранить данное нарушение путём демонтажа указанных коммуникаций и систем.

Истец в судебное заседание не явился, ранее на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, от замены ответчика на ООО «Восход», иных лиц отказалась, от проведения по делу судебной экспертизы отказалась.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений в судебное заседание не явился, ранее просил отказать в иске истцу согласно представленным письменным возражениям.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, определив рассмотреть дело при данной явке, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно материалам дела, истец зарегистрирована в квартире, расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2023.

Также по адресу: <адрес>, на первом этаже расположено нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 21,7 кв.м., согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, указанное помещение является государственной собственностью, правообладатель - Санкт-Петербург.

07.07.2021 ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» и Комитет имущественных отношений СПб оформили и подписали акт об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения к электрической сети жилого дома.

Как следует из Акта обследования объекта нежилого фонда от 21.02.2022, нежилое помещение подключено к сетям инженерного обеспечения, а именно: к электроснабжению, водоотведению, теплоснабжению.

10.08.2022 Комитетом имущественных отношений были проведены торги и Нежилое помещение по договору аренды было передано в пользование ООО «Восход.

Согласно иску, в нежилом помещении в нарушение норм действующего законодательства, предусматривающего согласование проектной документации в КГА и КГИОП, была проведена самовольная перепланировка, касающаяся не только внутренних границ Нежилого помещения. Так, на месте оконного проёма была установлена входная дверь, к которой возведены ступеньки, перекрывающие эвакуационные пути двух лестничных пролётов, а также на фасаде установлен козырёк над входом в Нежилое помещение. Кроме того, нежилое помещение переоборудовано и подключено к общедомовым коммуникациям электроснабжения, водоснабжения, системе отопления и канализации многоквартирного дома, при этом отопительные приборы Нежилого помещения напрямую подключены к отопительному прибору, расположенному в принадлежащей истцу Квартире, что негативно сказывается на качестве предоставляемых истцу коммунальных услуг и затрагивает законные права и интересы истца.

Вместе с тем, истцом не предоставлено допустимых надлежащих доказательств совершения именно заявленным им ответчиком оспариваемых действий, а также самого факта совершения оспариваемых действий.

Право собственности Санкт-Петербурга на нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № №

В отношении Помещения Комитетом заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее также – Договор) с ООО «Восход» по итогам торгов сроком на 10 лет для использования под нежилые цели.

Помещение передано Арендатору ООО «Восход» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 1.1 Договора указаны характеристики выполненного технологического присоединения энергопринимающих устройств в соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н: максимальная мощность 3 кВт.

Приложением к Договору является акт б/н от 07.07.2021 об осуществлении технологического присоединения Помещения к электросетям, оформленный ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», согласно которому максимальная мощность присоединения составляет 3кВт, точка присоединения: ГРЩ <адрес>, описание точки присоединения: контактные соединения автоматического выключателя в ГРЩ <адрес>

Пунктом 2.2.5 Договора предусмотрена обязанность Арендатора обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, в том числе установленного оборудования технических элементов автоматизированной информационной системы обеспечения безопасности жизнедеятельности, на Объекте (указанных в акте приема-передачи).

Согласно пункту 2.2.6 Договора Арендатор обязан не производить перепланировку Объекта, результатом которой будет являться изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, к котором расположен Объект; не производить без письменного разрешения Арендодателя и Организации работ по переустройству Объекта, результатом которых будет являться установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования; не устанавливать инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в здании, и письменно уведомлять Арендодателя в случае установки указанного оборудования обслуживающей организацией.

Пунктом 2.2.11 Договора установлена обязанность Арендатора в течение шестидесяти дней со дня подписания Договора:

- при наличии отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, непосредственно присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (в том числе воды и газа) заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами Объекта непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги. В течение 10 дней с момента заключения этих договоров письменно, с приложением копий договоров, уведомить об этом Организацию и Арендодателя;

- заключить договор на содержание и текущий ремонт Объекта, являющегося зданием, сооружением, с Организацией либо, при наличии фактической возможности и согласия Организации, с иными организациями. В течение 10 дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Организацию и Арендодателя;

- в случае, если Объект расположен в здании, сооружении, многоквартирном доме, заключить с Организацией договор о долевом участии в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в здании, сооружении, многоквартирном доме, в котором расположен Объект;

- заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с Организацией либо при наличии собственных контейнерных площадок - с иной организацией, предоставляющей соответствующие услуги. В течение 10 дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Организацию и Арендодателя;

- заключить со страховой организацией, имеющей в соответствии с законодательством Российской Федерации право на осуществление имущественного страхования, договор страхования Объекта. В течение 10 календарных дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Арендодателя;

- заключить договор на техническое обслуживание и ремонт систем автоматической противопожарной защиты, включая технические средства, обеспечивающие передачу сигнала от автоматических систем пожарной сигнализации непосредственно в подразделения пожарной охраны и обеспечить на Объекте сохранность технических средств, обеспечивающих передачу сигнала от автоматических систем пожарной сигнализации, автоматических систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре и автоматических систем пожаротушения непосредственно в подразделения пожарной охраны по выделенному в установленном порядке радиоканалу или другим линиям связи в автоматическом режиме без участия персонала;

- своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

С письменного согласия Арендатор вправе самостоятельно осуществлять содержание и текущий ремонт Объекта и (или) общих помещений здания, сооружения, многоквартирного дома, в котором расположен Объект, уведомив об этом Арендодателя в течение 10 дней с момента получения согласия Организации.

В исполнение положений пункта 2.2.11 Договора Арендатором были заключены договоры:

№ 05/0203 от 07.10.2022 о долевом участии пользователя нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг с ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района»;

№ 32-165875-НП-ВС от 10.03.2023 холодного водоснабжения с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;

№ 23-165889-НП-ВО от 10.03.2023 водоотведения с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;

№ 78020000335048 от 14.12.2022 энергоснабжения с АО «Петербургская сбытовая компания».

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:

внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы; в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;

внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;

исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); к коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;

нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);

потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктами 11, 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения; жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение); в поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных; инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами; кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах; инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

К отношениям, возникающим в рамках использования нежилых помещений в нежилом здании, жилищное законодательство может быть применено по аналогии (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

Таким образом, наличие подключения Помещения к инженерным системам дома предполагается в силу положений Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истцом не представлено доказательств нарушения ее прав Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, того, что подключения были произведены ответчиком и были произведены незаконно, в нарушение установленных требований.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В связи с тем, что истец отказался от проведения по делу судебной экспертизы для подтверждения фактов наличия нарушения её прав и незаконности подключений, суд полагает заявленный истцом в иске факт наличия незаконных подключений со стороны ответчика опровергнутым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Вершининой Оксаны Ивановны к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании незаконными действий, обязании совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                А.В. Батогов

Мотивированное решение изготовлено и оглашено в полном объёме 31.07.2024