Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2023 ~ M-256/2023 от 03.02.2023

Дело №

УИД 26RS0№-08

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего – судьи Куцева А.О.,

при секретаре Кудряшове А.И.,

с участием истца Бадьина С.А. и его представителя адвоката Терпогосовой Е.А., действующей на основании ордера №с № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Магомедова Г.И.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Мелинг В.Д. – Мелинг А.В. действующего на основании доверенности серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на десять лет,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Бадьина С.А. к Магомедову Г.И. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Бадьин С.А. обратился в суд с иском к Магомедову Г.И., в котором просил расторгнуть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, площадью 110 000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, АО «Искра», заключенный ДД.ММ.ГГГГ Взыскать задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за 2020 год в сумме 41 335,32 рублей, за 2021 год в сумме 45 651, 96 рублей, за 2022 год в сумме 36 556, 29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 372,90 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бадьиным С.А. и Магомедовым Г.И. заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, площадью 110 000 кв.м, с кадастровым номером 26:20:110505:156, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Искра». Договор аренды земельного участка заключен сроком на 15 лет, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №1.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрена ежегодная арендная плата за земельный участок, в размере 3 тонны зерна в натуральном выражении или денежном выражении по совместимости продукции, сложившейся в данном периоде и 50 кг муки. Пунктом 3.2 Сроки выдачи арендной платы после окончания уборки зерна и до 01 октября текущего года.

Однако по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за пользование земельным участком с кадастровым номером №, арендодателю Бадьину С.А. арендатором Магомедовым Г.И. за период с 2020 года по 2022 год не выплачена.

ДД.ММ.ГГГГ Бадьиным С.А. в адрес Магомедова Г.И. в досудебном порядке урегулирования спора направлена претензия, с предложением добровольно выплатить по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату, однако до настоящего времени арендная плата не выплачена, ответа на претензию не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Магомедова Г.И. направлено предложение о расторжении договора аренды земельного участка, в связи с не выполнением условий договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Магомедова Г.И. направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, в связи с не выполнением условий договора аренды предусмотренных п. 3.1, т.е. более двух раз подряд не выплачена арендная оплата арендодателю по договору аренды за пользование земельным участком.

Согласно сведений о ценах сельскохозяйственной продукции выданных Управлением федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны средние цены производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу 3 класса, сложившиеся <адрес>: 2020 год - 13 778,44 руб., 2021 год - 15 217,32 руб., 2022 год – 12 185,43 руб.

Задолженность по арендной плате за период 2020 год составляет: 13 778,44 х 3 = 41 335,32 рублей; за период 2021 год составляет: 15 217,32 х 3 = 45 651, 96 рублей; за период 2022 год составляет: 12 185,43 х 3 = 36 556, 29 рублей.

Общая задолженность по договору аренды Магомедова Г.И. перед Бадьиным С.А. за период с 2020 года по 2022 год включительно составляет: 123 543,57 рублей.

С учетом установленной задолженности в сумме 123543,57 рублей просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 372,90 рублей.

В судебном заседании истец Бадьин С.А. и его представитель просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Так как, ответчик три года не платит арендную плату истцу, на неоднократные требования об оплате задолженности за пользование земельным участком отвечает отказом, что является основанием для расторжения договора аренды.

Ответчик Магомедов Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив при этом о том, что от уплаты арендной платы Бадьину С.А. не отказывался и в последующем обязался ее оплатить, как установлено из договора аренды зерном, т.е. пшеницой. Не платил арендную плату истцу в виду того, что массив земельного участка, в котором находится арендованный им у истца участок, размежевывался и сособственники неоднократно предъявляли ему претензии, в виду того, что он якобы обрабатывал их земельные доли. В виду, чего он решил не платить арендную плату истцу, в 2020 году арендная плата за пользование земельным участком была оплачена зерном ФИО2

Кроме того, ответчиком было представлено возражение на исковое заявление, из которого следовало о том, что арендодатель может получить арендную плату в виде натуральной оплаты за последние три года. В период с 2017 по 2020 год он ежегодно, своевременно производил оплату арендодателю Бадьину С.А. в виде натуральной оплаты зерном пшеницы. За 2020 год ответчик должен был оплатить арендную плату до ДД.ММ.ГГГГ, но в апреле 2021 г. стало известно, что ФИО1 оформил правоустанавливающие документы на свой смежный земельный участок с наложением границ земельного участка на земельный участок, принадлежащий Бадьину С.А. с кадастровым номером №. На что, Магомедов Г.И. об этом сообщил собственнику земельного участка Бадьину С.А. Ему стало известно, что ФИО1 продал свой земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 Примерно с апреля-мая 2021 г. Бадьин С.А. стал обращаться в различные структуры для оформления земельного участка с кадастровым номером № и начались судебные споры между Бадьиным С.А. и ФИО1, Бадьиным С.А. и ФИО2 ФИО2 стал говорить Магомедову Г.И., что он возделывает его земельный участок, а не на участок Бадьина С.А., поэтому он ему должен отдать арендную плату, что он и сделал. Он неоднократно на протяжении 2 лет, в период с 2021 по 2023 г. предлагал лично Бадьину С.А. явиться для получения ежегодного размера арендной платы за земельный участок в размере согласно договора аренды 3 тонны зерна в натуральном выражении и 50 кг. муки за 2020, 2021, 2022 год. Однако, Бадьин С.А. так и не явился. Он направил письменное заявление Бадьину С.А. с просьбой явиться для выплаты ежегодного размера арендной платы за земельный участок в размере 3 тонны зерна в натуральном выражении и 50 кг. муки за 2020, 2021, 2022 год, предварительно согласовав конкретное время, дату. Однако до настоящего времени Бадьин С.А. не явился и никак не отреагировал на письменное заявление, направленное ему заказным письмом с уведомлением. Считал о том, что Бадьин С.А. специально не берет арендную плату за 2020 и 2021 год, чтобы расторгнуть договор аренды. Не согласен с тем, что истец требует арендную плату в денежном выражении, указав якобы среднюю цену на пшеницу 3 класса. Возражает против расторжения договора аренды, т.к. никаких оснований для расторжения договора в силу ст. 450 ГК РФ нет. По взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 372 руб. 90 коп. просит отказать, т.к. ст. 395 ГК РФ регламентирует ответственность за неисполнение денежного обязательства, а в данном случае по договору аренды оплата производится зерном.

Представитель третьего лица Мелинг В.Д. – Мелинг А.В.. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показал о том, что у него имеется земельная доля (пай) из земель сельскохозяйственного назначения, которую у него арендовал Магомедов Г.И. За которую примерно в 2020 или 2021 году он получил от Магомедова Г.И. зерно в количестве 3 тонн.

Суд, выслушав стороны по делу, допросив свидетеля, исследовав материала дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно абз. 4 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что Бадьину С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 110 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Искра», что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о спорном объекте датированной ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом было запрошено реестровое дело на спорный земельный участок с кадастровым номером 26:20:110505:156. При исследовании которого, было установлено судом о том, что истец Бадьин С.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал Мелинг В.Д. 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:20:110505:156 по адресу: <адрес>, АО «Искра» площадью 110000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения.

Ответчик Магомедов Г.И. является арендатором указанного земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 15 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно пункта 3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена ежегодная арендная плата за земельный участок, в размере 3 тонны зерна в натуральном выражении или денежном выражении по совместимости продукции, сложившейся в данном периоде и 50 кг муки. Из пункта 3.2 указанного выше договора аренды предусмотрены сроки выдачи арендной платы после окончания уборки зерна и до 01 октября текущего года.

Таким образом, за аренду земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, АО «Искра» ответчик обязан ежегодно до 01 октября выдавать истцу в качестве арендной платы 3 тонны зерна и 50 кг муки.

Согласно сведений о ценах сельскохозяйственной продукции выданных Управлением федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны средние цены производителей сельскохозяйственной продукции на пшеницу 3 класса, сложившиеся <адрес>: 2020 год - 13 778,44 рублей, 2021 год – 15 217,32 рублей, 2022 год – 12 185,43 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец утверждал о том, что с момента заключения спорного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и до 2020 года он получал от ответчика арендную плату в натуральном эквиваленте 3000 тонны пшеницы. Данное обстоятельство не отрицалось ответчиком. В судебном заседании Магомедов Г.И. не отрицал сам факт того, что не уплачивал Бадьину С.А. арендную плату, объясняя это тем, что земельный участок истца имел наложение с соседними земельными участками, владельцы которых стали предъявлять претензии к Магомедову Г.И.

Таким образом, суд считает доказанным факт того, что ответчик не выплатил арендную плату за арендованный земельный участок с кадастровым номером 26:20:110505:156 по адресу: <адрес>, АО «Искра», исходя из чего Магомедов Г.И. должен истцу 9000 тонн пшеницы или как следует из п. 3.1 договора, ответчик должен выплатить арендную плату в денежном выражении по совместимости продукции, сложившейся в данный период времени.

Исходя из представленной справке о ценах сельскохозяйственной продукции выданных Управлением федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период 2020 г. составляет: 13 778,44 х 3 = 41 335,32 рублей; за период 2021 г. составляет: 15 217,32 х 3 = 45 651, 96 рублей; за 2022 год составляет: 12 185,43 х 3 = 36 556, 29 рублей.

Из чего, суд находит доказанным факт того, что задолженность по договору аренды арендатора Магомедова Г.И. перед арендодателем Бадьиным С.А. за период с 2020 года по 2022 года составляет: 123 543,57 рублей.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены обстоятельства, которые являются основаниям для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя.

В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" дано разъяснение, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за переданное ему во временное владение и пользование имущество.

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Таким образом, судам необходимо дать квалификацию как существенному нарушению договора аренды земельного участка исходя из длительного (более двух раз подряд) невнесения ответчиком арендной платы в сроки, предусмотренные спорным договором аренды.

На основании пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 предусмотрено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных частью 2 статьи 452 ГК РФ.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено о том, что ДД.ММ.ГГГГ арендодателем Бадьиным С.А. в адрес арендатора Магомедова Г.И. в досудебном порядке урегулирования спора направлена претензия, с предложением добровольно выплатить по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Магомедова Г.И. направлено предложение о расторжении договора аренды земельного участка, в связи с не выполнением условий договора аренды предусмотренных п.3.1 договора аренды (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Бадьиным С.А. в адрес Магомедова Г.И. направлено очередное уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, в связи с не выполнением условий договора аренды предусмотренных п.3.1, т.е. более двух раз подряд не выплачена арендная оплата по договору.

Таким образом, суд исходит из подтвержденного материалами дела обстоятельства неисполнения ответчиком условий договора, а также того, что истец, до обращения в суд с иском к Магомедову Г.И. о досрочном расторжении договора направляли арендатору письменные требования о необходимости исполнения им обязательств по арендной плате в разумный срок, однако ответчик обязательств не исполнил, на предупреждения не прореагировал.

В судебном заседании суд считает доказанным факт того, что истец на протяжении двух лет обращался к ответчику по выплате арендных обязательств, а также в досудебном порядке обращался к Магомедову Г.И. о том, что намеревается расторгнуть с ним спорный договор аренды, в связи с невыполнением последним условий договора.

В силу ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Удовлетворяя требования истца о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора аренды по невыплате арендной платы в течении трех лет.

Рассматривая исковые требования Бадьина С.А. о взыскании с Магомедова Г.И. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 22372,90 рублей в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу в их удовлетворении по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Истец просил взыскать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. как указано в п. 3.2 договора - срок выдачи арендной платы после окончания уборки зерна (пшеницы), до 01 октября текущего года по ДД.ММ.ГГГГ момент обращения в суд.

Согласно расчету произведенному судом, по ст. 395 ГК РФ, исходя из суммы основного долга в размере 123 543 рублей, сумма процентов за указанный период составила 22372,90 рублей.

В связи с чем, суд приходит к выводу в удовлетворении заявленного требования, взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 372 рублей 90 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 110 000 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2020 ░░░░ ░░ 2022 ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 123 543 ░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 22 372,90 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-477/2023, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░/░