Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2024 (2-6900/2023;) ~ М-6558/2023 от 22.12.2023

        Копия

УИД 50RS0№ -15

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                              <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Интерьер» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к СНТ «Интерьер» об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

                 В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Воронцово, СНТ «Интерьер», уч. № на основании договора мены земельных участком от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления истец обратился к кадастровому инженеру, кадастровым инженером изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 1068+/-23 кв.м. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>, уведомлением которого от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка, поскольку уточнённая площадь больше декларируемой на 468 кв.м. Указал, что увеличение площади принадлежащего истцу земельного участка произошло за счет земель общего пользования с согласия общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, споров по границам не имеется. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1068+/-23 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Воронцово, СНТ «Интерьер», уч. № в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Интерьер» в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о признании исковых требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Указал, что является собственником земельного участка №, смежного с земельным участком истца. Пояснил, что споров по границе участков с истцом не имеется.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Воронцово, СНТ «Интерьер», уч. № на основании договора мены земельных участком от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 56-58).

С целью установления истец обратился к кадастровому инженеру, кадастровым инженером изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 1068+/-23 кв.м. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>, уведомлением которого от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка, поскольку уточнённая площадь больше декларируемой на 468 кв.м. (л.д. 12).

Решением общего собрания членов СНТ «Интерьер» от ДД.ММ.ГГГГ, членам СНТ разрешено оформлять земельные участки в личную собственность с увеличением площади за счет земель общего пользования (л.д. 13-15).

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований истца и установления границ по фактическому землепользованию, увеличение площади принадлежащего истцу земельного участка произошло за счет земель общего пользования с согласия общего собрания членов СНТ, споров по границам не имеется.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Интерьер» об установлении границ земельного участка    – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером № площадью 1068+/-23 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Воронцово, СНТ «Интерьер», уч. № со следующими геоданными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    О.А. Уварова