Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5441/2024 ~ М-3219/2024 от 04.03.2024

    Дело №

50RS0№-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2024 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

      Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Зайцева А. Н. к Зайцевой М. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Зайцева Д. А., Зайцевой А. А.; к Зайцеву Н. А., Зайцеву Д. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Зайцевой М.А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Зайева Д.А., Зайцевой А.А., Зайцеву Н.А., Зайцеву Д.А., ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и постоянно проживает в комнате, общей площадью 25,50 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пл. Святителя Н., <адрес>, которая находится в собственности Зайцевой М.А.

    Кроме истца в данной комнате зарегистрированы: Зайцева М.А.- мать истца, Зайцев Д.А.- несовершеннолетний брат истца, Зайцева А.А. – несовершеннолетняя сестра истца, Зайцев Д.А.- брат истца, Зайев Н.А.- отец истца.

В добровольном порядке не достигнута договоренность об оплате ЖКУ.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных платежей, определить доли в расходах по их оплате за квартиру, расположенную по адресу: г <адрес>, пл. Святителя Н., <адрес>, возложив на Зайцева А.Н. 1/6 доли, на ЗайцевуМ.А.- 4/6 доли, на Зайцева Н.А.- 1/6 доли.

Истец Зайцев А.Н. в судебное заседание не явился, направил для участия в судебном заседании представителя- Колесникова Н.Н.- уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики: Зайцева М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Зайцева Д.А., Зайцевой А.А.; Зайцев Н.А.; Зайцев Д.А.- в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» - представитель – в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, указав, что является платежным агентом, просил в иске отказать.

Третье лицо МБУ «Наш дом – Дзержинский» - представитель - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части.

Ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что комната, общей площадью 25,50 кв.м., 49/100 долей на праве общей собственности, по адресу: <адрес>, пл. Святителя Н., <адрес> кадастровым номером 50-50-64/008/2006-139 находится в собственности Зайцевой М.А., что подтверждается выпиской ЕГРН в материалах дела.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ определены доли в оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, пл. Святителя Н., <адрес> размере: Зайцеву Н.А. – ? доля в оплате коммунальных услуг, Зайцевой М.А. ? доля в оплате коммунальных услуг. Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.

Поскольку стороны являются зарегистрированными в жилом помещении, достигли совершеннолетия, учитывая отсутствие соглашения между ними по оплате жилых жилищных и коммунальных платежей суд находит требования истца об определении размера начислений для Зайцева А.А. в размере 1/6 доли от общего размера платежей, Зайцевой М.А. в размере 4/6 доли от общего размера платежей, Зайцеву Н.А. в размере 1/6 доли от общего размера платежей, подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией отдельных договоров со сторонами на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пл. Святителя Н., <адрес>

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Зайцева А. Н. к Зайцевой М. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Зайцева Д. А., Зайцевой А. А.; к Зайцеву Н. А., Зайцеву Д. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить размер начисления для Зайцева А. Н. в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/6 доли от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, пл. Святителя Н., <адрес>.

Настоящее решение является основанием для оформления МБУ «Наш Дом- Дзержинский» отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг Зайцеву А. Н..

Определить размер начисления для Зайцевой М. А., совместно с несовершеннолетними детьми Зайцевым Д.А., Зайцевой А.А., а также Зайцевым Д.А. в размере 2/3 доли от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, пл. Святителя Н., <адрес>.

Настоящее решение является основанием для оформления МБУ «Наш Дом- Дзержинский» отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг Зайцевой М. А., совместно с несовершеннолетними детьми Зайцевым Д.А., Зайцевой А.А., а также Зайцевым Д.А.

Определить размер начисления для Зайцева Н. А., в размере 1/6 доли от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, пл. Святителя Н., <адрес>.

Настоящее решение является основанием для оформления МБУ «Наш Дом- Дзержинский» отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг Зайцеву Н. А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     И.В. Голочанова