Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2023 ~ М-34/2023 от 02.02.2023

дело № 2-134/2023

УИД: 44RS0014-01-2023-000057-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 г.                                                                                     п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием представителя истца Лебедевой Г.Л.- Кузнецовой Л.К.,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Лебедевой Г.Л. – Кузнецовой Л.К. к администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости, расположенный по <адрес>

установил:

Представитель истца Лебедевой Г.Л. – Кузнецова Г.К. обратилась в Островский районный суд с иском к ответчику администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости, расположенный по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец Лебедева Г.Л. считает, что стала собственником имущества, расположенного по <адрес>., в соответствии с оформлением технического паспорта и технического плана здания от 19.01.2023 г. и 26.01.2023 г. общей площадью ...,     иных лиц, оспаривающих право истца не имеется.

В последующем истец уточнила исковые требования, просит суд включить в наследственную массу Разумовой Н.И. объект недвижимости расположенный по <адрес> и признать право собственности на объект недвижимости расположенный по <адрес>. в порядке наследования по закону, после умершей ФИО .

Истец Лебедева Г.Л. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседании представитель истца – Кузнецова Л.К. исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит суд включить в наследственную массу ФИО . объект недвижимости расположенный по <адрес> и признать права собственности на объект недвижимости расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону, после умершей ФИО .

Ответчик- администрация Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования считает обоснованными, с иском согласны.

Третьи лица: нотариус Островского нотариального округа Костромской области Алиева Г.К., Управление Росреестра по Костромской области. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направив ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Дело в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без участия истца, представителя ответчика и третьих лиц, которые извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления ( п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса РФ, в силу которой принятие наследства осуществляется не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождений, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС <адрес> (л.д.34).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО заключили брак 10.11.1951г., жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.39).

Согласно свидетельству о рождении Разумова Г.Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2, мать ФИО (л.д.40).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 и Разумова Г.Л. заключили брак 7.08.1976г., жене присвоена фамилия Лебедева(л.д.41).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 в собственности имел земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый № (л.д.43).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 в собственности имел земельный участок, расположенный по <адрес> кадастровый № (л.д.44).

Из наследственного дела № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано жене ФИО , наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, площадью ... кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый № (л.д.60).

ФИО , ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС <адрес> (л.д.68).

Из наследственного дела № г. ФИО , умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками по закону являются дочь Лебедева Г.Л. и Разумов ФИО30, наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося <адрес> и денежных вкладов находящихся в ПАО Сбербанк (л.д.69).

Согласно сведениям, представленным администрацией Клеванцовского сельского поселения, выпиской из похозяйственной книги ФИО на день смерти проживала одна по <адрес>. (л.д.73).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый № (л.д.74).

Из технического плана ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по домовладению, находящемуся по <адрес> что объект недвижимости – жилой дом, год постройки 1958, общей площадью ... кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.10-16).

Из технического паспорта ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ» по состоянию на 19.01.2023г. следует, что жилой дом, год постройки 1958г. по <адрес> имеет фактический износ здания 71 %, общая площадь ... кв.м., площадь жилых помещений ... кв.м. (л.д.6-9).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №, площадью ... кв.м. является Лебедева Г.Л.(л.д.17-18).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 7, 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Совокупность исследованных доказательств дает основание для вывода суда о том, что ФИО являлась собственником жилого дома, находящегося по <адрес>

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку в постановлении Клеванцовской сельской администрации Островского района Костромской области Клеванцовского сельского совета № от 14.04.1992г. не указан вид права, на основании которого ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок, то в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что совокупностью исследованных доказательств доказано, что спорные жилой дом и земельный участок по <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО и ФИО2, входят в наследственную массу после его смерти.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Таким образом, судом установлено, что ФИО , являясь наследницей ФИО2, приняла наследство после его смерти в установленном законом порядке, в том числе в виде спорного жилого дома в порядке наследования по закону и данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу ФИО , умершей 18.08.2021г.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, исковые требования о включении в наследственную массу ФИО , ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 18.08.2021г. имущества в виде жилого дома, общей площадью здания ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., находящегося по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Отсутствие регистрации права собственности ФИО на спорный жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку обязанность обратиться с заявлением о регистрации лежала на собственнике, в силу чего такая регистрация была невозможна истцом по независящим от него обстоятельствам.

С учетом изложенного, положений ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью здания 38 кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., находящихся по <адрес> в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░