Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1649/2021 ~ М-1568/2021 от 26.08.2021

г.Смоленск           Дело № 2-1649/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

с участием представителя истца Лукашова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надобниковой Н.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Надобникова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что Надобникова Н.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, с кадастровым №. Квартира расположена на первом этаже жилого дома, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 44,5 кв.м., в том числе жилую - 28,4 кв.м. В результате выполненных в ходе перепланировки и переустройства работ, изменена конфигурация и площади некоторых помещений внутри квартиры. В частности, демонтированы перегородки санитарного узла (ванны и туалета), устроены новые из гипсокартонных листов в новом месте с образованием помещений санитарного узла и ванной. Помещение туалета перенесено в сторону коридора. В новом месте установлена дверь кухни. Общая площадь квартиры составила 44,6 кв.м., жилая - 28,4 кв.м. Произведенная истцом перепланировка произведена в целях благоустройства и комфортности жилого помещения членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровья (л.д. 2-3).

В судебное заседание истец Надобникова Н.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца Лукашов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска, Трегубова М.Ю. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому Администрация г.Смоленска не возражает относительно заявленных требований, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д. 54).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой - 28,4 кв.м., что подтверждается копией указанного договора, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 59).

Из содержания искового заявления, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из заключения <адрес> по результатам обследования технического состояния строительных конструкций следует, что в <адрес> самовольно выполнена перепланировка и переустройство: демонтированы перегородки санитарного узла (ванны и туалета) и устроены новые из ГКЛ в новом месте с образование помещений санитарного узла, ванны; помещение туалета перенесено и устроено в сторону коридора; дверь кухни установлена в новом месте.

В результате выполненных работ общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., в том числе жилая 28,4 кв.м. Квартира состоит из следующих помещений: коридор - 6 кв.м.; туалет - 0,8 кв.м.; ванная - 2,7 кв.м.; кухня - 6,7 кв.м.; жилые помещения 9,7 кв.м. и 18,7 кв.м. Строительные конструкции квартиры (стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии; полы, окна, двери, перегородки - в удовлетворительном состоянии. В результате произведенной в квартире перепланировки и переустройства, возможность залива других помещений жилого дома в случае протечек инженерных коммуникаций в помещениях санитарного узла и кухни, отсутствует. Выполненные в жилом помещении работы не угрожают жизни и здоровью людей по несущей способности, не затрагивают законные права и интересы третьих лиц. Квартира № в <адрес> соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СПиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Спорное жилое помещение также соответствует Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (л.д. 13-42).

Заключение составлено организацией, имеющей соответствующую лицензию о допуске к работам, и его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м. может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Надобниковой Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий:       Ж.Н. Чеботарева