Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2023 ~ М-114/2023 от 03.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО8,

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа, на основании которого ФИО2 были переданы в долг денежные средства в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор займа был удостоверен нотариально, реестровый №. В целях обеспечения возврата займа между сторонами был заключен договор залога жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Договор залога удостоверен нотариально, реестровый №-№. В установленный срок денежные средства ФИО2 ФИО3 возвращены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти в наследство вступил ее сын ФИО4 ФИО3 просит взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 деньги в суме <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога: жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80 % от рыночной (кадастровой) стоимости заложенного имущества.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав ответчика, представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого ФИО3 передал ФИО2 денежные средства в сумме <данные изъяты>, а последняя приняла обязательство возвратить сумму займа ДД.ММ.ГГГГ единовременной суммой. Договор займа удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6, реестровый №.

Исполнение обязательств по указанному договору займа было обеспечено договором залога, заключенным между ФИО2 и ФИО3, по условиям которого ФИО2 передала в залог ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, для обеспечения обязательств по договору займа, заключенному между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному нотариусом ФИО6, реестровый №. Договор залога удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6, реестровый №.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт заключения договоров займа и залога, а также получения ФИО2 денежных средств.

В установленный договором займа срок денежные средства ФИО3 возвращены не были, что ответчиком не оспаривается.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> <адрес>.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, обратился ее сын ФИО4

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, вошли: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>; земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, кадастровая стоимость <данные изъяты>; земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>; права на денежные средства, хранящиеся на счетах №.

Стоимость наследственного имущества установлена в ходе ведения наследственного дела,    ответчиком ФИО4 в судебном заседании не оспаривалась.

Общая стоимость наследственного имущества, полученного ФИО4 превышает сумму заявленных ко взысканию требований.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что обязанность ФИО2 возвратить задолженность по договору займа не связана с личностью заемщика, то такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследнику заемщика, которым является ее сын ФИО4, вступивший в наследство после ее смерти на недвижимое имущество и денежные средства, общая стоимость которых превышает размер задолженности в <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах со ФИО4 следует взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости перешедшего к нему по наследству имущества ФИО2 в размере <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

В соответствии с ч. 1 ст. 353 Гражданского Кодекса РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.3 ст.348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Требованиями пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что по общему правилу реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством. Требования об установлении судом начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено.

Порядок проведения публичных торгов, помимо статьи 449.1 ГК РФ, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с п.п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, принадлежат ФИО4, записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ соответственно № и №.

Принимая во внимание, что ответчик допустил систематическое нарушение сроков исполнения обязательств, обеспеченных залогом жилого дома и земельного участка, то необходимо обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Исходя из того, что стороны в судебном заседании достигли соглашения о начальной продажной стоимости залогового имущества в размере: жилого дома - <данные изъяты>, земельного участка – <данные изъяты>, то суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость залогового имущества в указанном размере.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать со ФИО4 (паспорт гражданина РФ № № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина РФ № № выдан <адрес>) денежные средства в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в размере <данные изъяты>;    земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд.

Судья                                                                                      Е. В. Беляевскова