Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2023 ~ М-927/2023 от 04.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 декабря 2023 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 <адрес> Коломна о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 28,3 кв.м. и гаражный бокс №, площадью 25,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГСК №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал в иске, что в соответствии с Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК № был предоставлен аренду земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:36:0010318:3, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённый вид использования – для строительства гаражей, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 является членом ГСК № и владеет гаражными боксами №, №, что подтверждается справкой председателя ГСК. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гаражный бокс. В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка ГСК №, площадь гаража № составляет 28,3 кв.м., площадь гаража № составляет 25,7 кв.м. Согласно экспертного заключения об обследовании гаражей № и 3, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Интересы истца ФИО2 в судебном заседании представлял на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО6

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО3 <адрес> Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Исходя из указанной нормы закона, истец с момента оплаты полностью паевого взноса является его собственником, независимо от регистрации права.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство гаражей (л.д. 23).

В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК №, ФИО2 является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № и 3, что подтверждается членский книжкой. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате паевого взноса (вступительного), членских и целевых взносов отсутствует (л.д. 8).

Поскольку ФИО2 является членом ГСК №, паевой взнос оплачен им в полном объеме, задолженности не имеет, гаражные боксы возведены с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3-х лиц не нарушаются (л.д. 9-22, 26-45), исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс №, общей площадью 28,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс №, общей площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4614 № на вышеуказанные объекты недвижимости, внесении в ЕГРН и ГКН сведений о вышеуказанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Кималайнен