Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2023 ~ М-777/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-876/2023

УИД 23RS0039-01-2023-001087-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская                             19 сентября 2023 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мазур В.А.,

при секретаре Павленко К.Ю.,

с участием истца Пономаренко О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаренко Ольги Борисовны к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

    Пономаренко О.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. А с пристройкой холодной лит. а, расположенный в <адрес>, имеющий общую площадь 70,5 кв.м, расположенный на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью 900 кв. метров. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3, которой при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа ФИО7 ей (истцу) выдано свидетельство о праве на наследство на вышеназванный земельный участок, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Вместе с тем, согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес> не может быть выдано, в связи с отсутствием правовой регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО2, вместе с которым на указанном земельном участке построили жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью 70,5 кв.м. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 наследство после его смерти не оформляла, проживала в этом доме ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась жилым домом на протяжении 15 лет. В соответствии с техническим заключением, указанный жилой дом соответствует планировочным, противопожарным и градостроительным требованиям. Строение не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует проходу и проезду к соседним зданиям. Она (истец) является единственной наследницей ФИО3, которая, в свою очередь, являлась единственной наследницей после смерти своего супруга ФИО2

    Истец Пономаренко О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Павловский район – Клименко А.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пономаренко О.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок под № по <адрес> в <адрес>, площадью 0,09 га, для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома, размером 6,6х8,8 кв.м с надворными постройками.

Согласно техническому паспорту, составленному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: по адресу: <адрес> возведен жилой дом литер А, пристройка холодная литер а, общей площадью 70,5 кв.м.

Также в материалах дела имеется акт государственной комиссии о готовности законченного строительства индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, утвержденного председателем Павловского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> за инв. №. Сведения о государственной регистрации права отсутствуют.

Согласно уведомлению Территориального отдела № (по Каневскому, Крыловскому и Павловскому районам) филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Павловского района Краснодарского края.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Павловского района Краснодарского края.

Истец по настоящему делу Пономаренко О.Б. приходится умершей ФИО3 дочерью.

Как следует из ответов нотариуса Павловского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не заводилось, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, в котором имеется заявление:

дочери - Пономаренко О.Б. о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ наследнице Пономаренко О.Б, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из:

- 38475/1357017 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

- земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>;

- 7/9 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Других наследников после смерти ФИО3 не имеется.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была его жена ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, не выдавалось, так как отсутствуют какие-либо документы на вышеуказанный жилой дом, на основании которых возможно поставить данный объект недвижимости на кадастровый учет, как ранее учтенный, отсутствует правовая регистрация, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Согласно ответу филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в сведения ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, как об объекте недвижимости.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району, строение литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), расположенные по адресу: <адрес>, соответствует планировочным, противопожарным и градостроительным требованиям. Строение не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует проходу и проезду к соседним зданиям, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером №, площадь. 900 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пономаренко О.Б.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что истец Пономаренко О.Б. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, приняла наследство по закону после смерти своей матери ФИО3 путем подачи нотариусу соответствующего заявления, других наследников у ФИО3 нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом литер А с пристройкой холодной литер а, общей площадь 70,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, как за умершим ФИО2, так и за умершей ФИО3 не лишает их прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковое заявление Пономаренко Ольги Борисовны к Администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за Пономаренко Ольгой Борисовной право собственности на жилой дом литер А с пристройкой холодной литер а, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Решение в окончательной форме составлено 25 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд.

Председательствующий: