Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4533/2022 ~ М-4358/2022 от 04.08.2022

                    Копия

        50RS0№-93                   Дело №РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

      14 октября 2022 года                                                 <адрес> МО

       Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> « Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Меркурий» о понуждении к исполнению требований предписания,

                                            УСТАНОВИЛ:

       Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к ООО «Меркурий» о понуждении к исполнению требований предписания.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ проведена проверка обращения поступившего в <адрес> в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки было установлено, что управляющей компанией не обеспечено надлежащее содержание гидроизоляции фундамента и водоотвода фундамента (отмостка по периметру дома имеет местные повреждения, провалы трещины, разрушения покрытия и обрастание травой). Не обеспечено надлежащее содержание гидроизоляции цоколя дома (цоколь по периметру дома имеет местные повреждения штукатурно-окрасочного покрытия, не обеспечена защита цоколя от увлажнения атмосферной влагой и обрастания мхом). Не обеспечено надлежащее содержание напольного покрытия в местах общего пользования (в подъезде № на лестничных клетках 1-го и 2-го этажей, а также на лестничной клетке между    1-м и 2-м этажами напольное покрытия повреждено имеются выбоины, местами отсутствует плитка). Не обеспечено надлежащее содержание помещений, входящих в состав общего имущества (в подъезде № не выполняются работы по мытью окон, оконные заполнения загрязнены, в пыли и паутине). Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Меркурий». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений, ООО «Меркурий» выдано предписание №ОБ№ от 21.07.2021г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что предписание не выполнено. За невыполнение требований предписания в отношении ООО «Меркурий» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, который был направлен мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес>. Постановлением мирового судьи судебного участка 230 Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Меркурий» признано виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 100 000 руб. Поскольку до настоящего времени предписание не исполнено, просят суд: обязать ООО «Меркурий» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" №ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: произвести ремонт отмостки по периметру дома, устранить местные повреждения, провалы трещины, разрушения покрытия и обрастание травой; произвести ремонт, устранить местные разрушения штукатурно-окрасочного покрытия цоколя, обеспечить защиту цоколя от увлажнения и обрастания мхом; произвести ремонт напольного покрытия в подъезде № на лестничных клетках 1-го и 2-го этажей, а также на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажам; выполнить работы по мытью окон лестничных клеток в подъезде №.

    В судебном заседании представитель истца Главного управления <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, установлено, что до настоящего времени предписание, выданное ООО «Меркурий» не исполнено. Просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Меркурий» по доверенности Плетнёв А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в письменном отзыве. Указал, что ООО «Меркурий» приняла все необходимые меры для исполнения п. 1,2,и 4 предписания №ОБ№ от 21.07.2021г., в том числе было проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений. Просил в удовлетворении исковых требований по п. 1,2, и 4 отказать.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с ч.2 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.    Согласно п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Судом установлено, что 20.07.2021г. Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: управляющей компанией не обеспечено надлежащее содержание гидроизоляции фундамента и водоотвода фундамента (отмостка по периметру дома имеет местные повреждения, провалы трещины, разрушения покрытия и обрастание травой). Не обеспечено надлежащее содержание гидроизоляции цоколя дома (цоколь по периметру дома имеет местные повреждения штукатурно-окрасочного покрытия, не обеспечена защита цоколя от увлажнения атмосферной влагой и обрастания мхом). Не обеспечено надлежащее содержание напольного покрытия в местах общего пользования (в подъезде № на лестничных клетках 1-го и 2-го этажей, а также на лестничной клетке между    1-м и 2-м этажами напольное покрытия повреждено имеются выбоины, местами отсутствует плитка). Не обеспечено надлежащее содержание помещений, входящих в состав общего имущества (в подъезде № не выполняются работы по мытью окон, оконные заполнения загрязнены, в пыли и паутине).

    С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений, ООО «Меркурий» выдано предписание №ОБ№ от 21.07.2021г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5оборот-6).

За невыполнение требований предписаний Инспекцией в отношении ООО «Меркурий» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, который был направлен мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес>. Постановлением мирового судьи судебного участка 230 Сергиево-Посадского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Меркурий» признано виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 100 000 руб. (л.д. 11 оборот-12)

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание ненадлежащее исполнение управляющей организацией ООО «Меркурий» соблюдений правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, повлекшее за собой выявленные нарушения, неправомерного уклонения от выполнения предписания, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных действующим законодательством, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок в течение, которого решение суда должно быть исполнено. При определении данного срока суд принимает во внимание объемы работ, подлежащих выполнению, а также тот факт, что невыполнение указанного предписания создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, в связи с чем считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления его в законную силу.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> « ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> "░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>" №░░№ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░:     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1-░░ ░ 2-░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1-░ ░ 2-░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                           (░░░░░░░)                                                   ░.░. ░░░░░░░