Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2021 ~ М-113/2021 от 11.02.2021

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

     17 марта 2021 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу СНТ «Сокольники -ГС» о признании права собственности,

                                               У С Т А Н О В И Л :

     Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>, СНТ «Сокольнки-ГС», восточнее д. Никулки, уч.105, в силу приобретательной давности.

     В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на сике, суду пояснил, что он является членом СНТ «Сокольники-ГС» и собственником земельного участка №. Ранее участок принадлежал его отцу ФИО9 Он (ФИО2) является собственником земельного участка в порядке наследования после смерти отца. Земельный участок № площадью 600 кв.м., Постановлением Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, был выделен ФИО6 С момента выделения ей земельного участка, участком она не пользовалась, взносы не оплачивала, участок не обрабатывала, построек не возводила. В связи с тем, что участок не обрабатывался и пришел в запустение, в 2000 г. СНТ «Сокольники-ГС» данный участок предложили занять его отцу ФИО9 Начиная с 2000 г., ФИО9 пользовался земельным участком №, нес расходы по его содержанию, оплачивал членские взносы. ФИО9 открыто и непрерывно фактически владел и пользовался земельным участком как своим собственным. После смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, спорным земельным участком пользуется он (ФИО2). Он несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок. Было установлено, что ФИО7 умела ДД.ММ.ГГГГ По имеющейся информации, у нее был сын ФИО3, который может являться ее правопреемником, однако после смерти матери к нотариусу он не обращался, наследственное дело не открывалось. Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Каких-либо претензий по поводу владения спорным земельным участком к нему (ФИО2) не предъявлялось. Ни ФИО7, ни ее сын ФИО3 в СНТ «Сокольники –ГС» не появлялись, судьбой земельного участка не интересовались и не претендовали на него. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кн 50:01:0050418:105, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Сокольнки-ГС», восточнее д.Никулки, уч.105, в силу приобретательной давности.

      Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчик не являлся на почту за получением судебных извещений, тем самым отказываясь от их получения.

       В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

     В соответствии с разъяснениями в п 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»- при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что судебное извещение направлялись ответчику по указанному в исковом заявлении адресу и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения ( л.д.32).

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за извещением, в силу статьи 14 Международного Пакта от ДД.ММ.ГГГГ «О гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизхявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

       Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

       Представитель 3-его лица СНТ «Сокольники-ГС», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

       Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

         В соответствии с ч 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     Согласно п.1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником лиюо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

     В соответствии со ст. 236 абз.1 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

     В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

    В п.16 постановления Пленума ВС РФ №,Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающх в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

     В п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

     В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

     Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Сокольнки-ГС», восточнее д.Никулки, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.14). Он является членом СНТ «Сокольнки-ГС». Ранее указанный земельный участок принадлежал его отцу ФИО9

       Земельный участок № площадью 600 кв.м., Постановлением Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, был выделен ФИО6 ( л.д.20). С момента выделения ей земельного участка, участком она не пользовалась, взносы не оплачивала, участок не обрабатывала, построек не возводила. В связи с чем, участок пришел в запустение. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.12-13).

        В 2000 г. СНТ «Сокольники-ГС» участок № был передан ФИО9 Начиная с 2000 г., ФИО9 пользовался земельным участком №, нес расходы по его содержанию, оплачивал членские взносы. ФИО9 открыто и непрерывно фактически владел и пользовался земельным участком как своим собственным.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти, наследство принял его сын ФИО2 – истец по делу, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.17). ФИО2 с 2017 г. несет бремя содержания земельного участка №, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, что подтверждается справкой председателя Правления СНТ «Сокольники-ГС» ( л.д.19).

ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, с учетом времени владения его отцом ФИО9,чьим правопреемником он является, более 18 лет. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее сын ФИО3 наследство после смерти матери не принимал, что следует из справки нотариуса ( л.д.42), земельным участок не пользовался. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком ни ФИО6, ни ФИО3 истцу не предъявлялось.

       Оценив представленные доказательства в совокупности, а также учитывая, что ответчик фактически добровольно отказался от права собственности на спорное имущество, о чем свидетельствует его устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истца с учетом времени владения его отцом ФИО9,чьим правопреемником он является, составляет более 15 лет, а именно 21год.

        При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050418:105, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Сокольнки-ГС», восточнее д. Никулки, уч.105, в силу приобретательной давности.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050418:105, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Сокольнки-ГС», восточнее д. Никулки, уч.105, в силу приобретательной давности.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                            Судья:                                                 М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.