Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2023 ~ М-224/2023 от 19.01.2023

                                                                                              Дело № 2-1055/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года                                                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора    Р.Р. Асадуллина,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзянова И.Р. (паспорт №, выданный Отделением в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Мухаметзяновой В.Р. (паспорт №, выданный УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)    к Губину И.Е. (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Мухаметзянов И.Р., Мухаметзянова В.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Губину И.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, общей площадью 24,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование требований истцы Мухаметзянов И.Р., Мухаметзянова В.Р. указали, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>. Ответчик Губин И.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении, в нем не проживает, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается. Согласно п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Губин И.Е. обязался сняться с регистрационного учета, фактически освободить квартиру и передать ключи в момент сдачи вышеуказанного договора на регистрацию перехода права в Управление Росреестра по РТ. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

        Истцы Мухаметзянов И.Р., Мухаметзянова В.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство, в котором на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, также просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны вынесении решения в порядке заочного производства (л.д. 29).

        Ответчик Губин И.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 33).

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

         На основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметзянову И.Р., Мухаметзяновой В.Р., истцам по делу, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15-16), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 24,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано право общей собственности, доля в праве по 1/2 за каждым за Мухаметзяновым И.Р., Мухаметзяновой В.Р. (л.д.17).

          Согласно сведений, представленных ООО «УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован    Губин И.Е., ответчик по делу (л.д.21).

       В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Губин И.Е. обязался сняться с регистрационного учета, фактически освободить квартиру и передать ключи в момент сдачи настоящего договора на регистрацию перехода права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Лиц, снявшихся с регистрационного учета, и сохранивших право пользования данным жилым помещением не имеется (л.д. 15-16,15).

       Как усматривается из пояснений истцов Мухаметзянова И.Р., Мухаметзяновой В.Р., указанных в исковом заявлении, ответчик Губин И.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в    нем не проживает, членом их семьи не является, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается.

       В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Ответчик Губин И.Е. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцы Мухаметзянов И.Р., Мухаметзянова В.Р. являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик Губин И.Е. членом их семьи не является, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует им в распоряжении этим имуществом.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухаметзянова И.Р., Мухаметзяновой В.Р. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Мухаметзянова И.Р., Мухаметзяновой В.Р. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Губиным И.Е. жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 24,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Губина И.Е. по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: