Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2922/2022 ~ М-2278/2022 от 18.04.2022

Дело №2-2922/2022

64RS0045-01-2022-004606-46

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Гербековой Ф.Я.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению Чиж В.И. к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица Багрова О.Н., Евграшина И.К., о признании права собственности на самовольное строение в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, обосновывая свои требования тем, что Чиж В.И. владеет и пользуется одноэтажным деревянным жилым домом общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенным на земельном участке площадью по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен родителями Чиж И.Д., Чиж К.А. у Зайцева В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи домовладения составленному в простой письменной форме в присутствии 2- свидетелей. Договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ, а впоследствии в органе Росреестра по Саратовской области зарегистрирован не был поскольку жилой дом имел статус самовольного строения и предыдущий владелец Зайцев В.Ф. до момента продажи не обращался за регистрацией своего права собственности на данное строение. Вместе с тем, после подписания договора купли-продажи жилого дома, Зайцев В.Ф. передал родителям истца ключи от входной двери, расчетные книжки на свет, вывез все свои личные вещи. С момента передачи объекта родителям, Зайцев В.Ф. отказался от своих прав на данное недвижимое имущество совершив определенные (конклюдентные) действия явно свидетельствующие от своего отказа от прав собственника жилого дома и земельного участка. После принятия жилого дома во владение и пользование родители на протяжении всего периода пользования домом поддерживали его в жилом состоянии, оплачивали коммунальные услуги, возделывали земельный участок ежегодно выращивая на нем овощи. В установленном порядке договор купли-продажи между продавцом и покупателем зарегистрирован не был, однако, стороны достигли соглашения по всем обязательным его условиям и фактически исполнили договор: Зайцев В.Ф. передал родителям истца как новым собственникам спорное домовладение и земельный участок в пользование, распоряжение и владение, родители в свою очередь оплатили стоимость недвижимости. Договор сторонами не оспорен, в течение всего срока владения недвижимым имуществом (домом) претензий бывших собственников, других лиц к родителям (а после их смерти к истцу) не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Родители истца после приобретения жилого дома вселились в него вместе истцом и пользовались им. При приобретении жилой дом имел общую площадь 63,3 кв.м., однако отец истца пристроил к нему 2 холодные пристройки в результате чего площадь дома стала составлять 82,2 кв.м. В указанном жилом доме никто не был зарегистрирован в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Кроме того, через некоторое время после приобретения жилого дома отец уехал на свою родину Украину и больше не вернулся, периодически звонил поздравлял с днем рождения истца и Чиж К.А., а в начале 90-х связь с ним полностью оборвалась. ДД.ММ.ГГГГ. Чиж К.А. умерла. Поскольку никакого имущества кроме указанного самовольного строения у нее не имелось, а самовольное строение не было оформлено в собственность, наследственное дело после нее не открывалось. С учетом года рождения отца - Чиж И.Д. ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом средней продолжительности жизни мужчин 67 лет, отец умер на Укаине, однако, получить свидетельство о смерти истец не имел и не имеет возможности в связи с отсутствием свидетельства о рождении отца и недружественными действиями Украины в отношении России. Тем не менее, после смерти родителей Чиж И.Д. является единственным наследником по закону первой очереди. Фактически вступив в права владения и пользования указанным жилым домом. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ на протяжении 20-ти лет Чиж И.Д. поддерживал дом в надлежащем жилом состоянии, ремонтировал кровлю, установил забор, обрабатывал земельный участок, выращивал на нем овощи, не допускал бесхозного отношения к дому. С целью оформить жилой дом в собственность истец оформил 30.03.2022г. технический паспорт в ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» на жилой дом, а также оплатил услуги кадастрового инженера для подготовки заключения о наличии либо отсутствии красных линий. В соответствии с техническим паспортом БТИ от 30.03.2022г. жилой дом литер «А» с двумя холодными пристройками Литера «аа1» имеет общую площадь 82,2 кв.м., год застройки 1950г. и состоит из следующих помещений: кухни площадью 8,7 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 8,7 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 7,0 кв.м. (Литер А); кухни площадью 9,0 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 8,1 кв.м. (Литер А); коридора площадью 1,7 кв.м, (литер а); коридора площадью 2,9 кв.м, (литер а); коридора площадью 10,4 кв.м, (литер al). Данный объект имеет следующие коммуникации: газоснабжение, электроснабжение, водопровод. С целью легализации объекта и получения заключения о соответствии самовольной постройки - жилого дома по адресу: <адрес> истец обращался в Комитет по архитектуре г. Саратова. «ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес был направлен ответ № на его заявление, в соответствии с которым, согласно Карты градостроительного зонирования территории МО «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> расположен в границах территориальной зоны Ж-4 - зона застройки индивидуальными домами. Для территориальной зоны Ж-4 вид использования размещение жилого дома, относится к основному разрешенному виду использования земельного участка, с указанием на необходимость оформления самовольной постройки в судебном порядке. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. о принадлежности спорного жилого дома выданной МБУ «Городское БТИ», данный объект принадлежит «Чиж К.А.» на основании «учетной записи». В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. - объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом; площадь 63,3кв.м. имеет кадастровый номер №. С целью установить соответствует ли самовольно возведенный жилой дом необходимым строительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и требованиям, истец обратился в ООО «Приоритет-Оценка». В соответствии с экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительные конструкции жилого дома - объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, экологических норм и правил, градостроительных регламентов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, размещение жилого дома соответствует виду разрешенного использования земельного участка, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов». В соответствии с заключением кадастрового инженера жилой дом расположен полностью в фактических границах земельного участка, за пределами границ охранных зон инженерных коммуникаций, а также за пределами красных линий. Таким образом, объект недвижимости - возведенная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц. Смежными землепользователями являются: Евграшина И.К. Багрова О.Н. которые привлечены к участи в деле в качестве третьих лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за Чиж В.И. право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> состоящий из литеров Aaal.

В судебное заседание не явились: истец Чиж В.И. извещен надлежащим образом, представитель администрации МО «Город Саратов», третьи лица Багрова О.Н., Евграшина И.К., извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Чиж В.И. владеет и пользуется одноэтажным деревянным жилым домом общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером 64:48:000000:11857 расположенным на земельном участке площадью по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был приобретен родителями Чиж И.Д., Чиж К.А. у Зайцева В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи домовладения составленному в простой письменной форме в присутствии 2 свидетелей.

Договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. в органах БТИ, а впоследствии в органе Росреестра по Саратовской области зарегистрирован не был поскольку жилой дом имел статус самовольного строения и предыдущий владелец Зайцев В.Ф. до момента продажи не обращался за регистрацией своего права собственности на данное строение.

Вместе с тем, после подписания договора купли-продажи жилого дома, Зайцев В.Ф. передал родителям истца ключи от входной двери, расчетные книжки на свет, вывез все свои личные вещи.

С момента передачи объекта родителям, Зайцев В.Ф. отказался от своих прав на данное недвижимое имущество совершив определенные (конклюдентные) действия явно свидетельствующие от своего отказа от прав собственника жилого дома и земельного участка.

После принятия жилого дома во владение и пользование родители на протяжении всего периода пользования домом поддерживали его в жилом состоянии, оплачивали коммунальные услуги, возделывали земельный участок ежегодно выращивая на нем овощи.

В установленном порядке договор купли-продажи между продавцом и покупателем зарегистрирован не был, однако, стороны достигли соглашения по всем обязательным его условиям и фактически исполнили договор: Зайцев В.Ф. передал родителям истца как новым собственникам спорное домовладение и земельный участок в пользование, распоряжение и владение, родители в свою очередь оплатили стоимость недвижимости.

Договор сторонами не оспорен, в течение всего срока владения недвижимым имуществом (домом) претензий бывших собственников, других лиц к родителям (а после их смерти к истцу) не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Родители истца после приобретения жилого дома вселились в него вместе истцом и пользовались им. При приобретении жилой дом имел общую площадь 63,3 кв.м., однако отец истца пристроил к нему 2 холодные пристройки в результате чего площадь дома стала составлять 82,2 кв.м.

В указанном жилом доме никто не был зарегистрирован в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Кроме того, через некоторое время после приобретения жилого дома отец уехал на свою родину Украину и больше не вернулся, в начале 90-х связь с ним полностью оборвалась.

ДД.ММ.ГГГГ. Чиж К.А. умерла.

Поскольку никакого имущества кроме указанного самовольного строения у нее не имелось, а самовольное строение не было оформлено в собственность, наследственное дело после нее не открывалось.

С учетом года рождения отца - Чиж И.Д. ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом средней продолжительности жизни мужчин 67 лет, отец умер на Укаине, однако, получить свидетельство о смерти истец не имел и не имеет возможности в связи с отсутствием свидетельства о рождении отца и недружественными действиями Украины в отношении России.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).

В силу статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти родителей Чиж И.Д. является единственным наследником по закону первой очереди.

Фактически вступив в права владения и пользования указанным жилым домом.

После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ на протяжении 20-ти лет Чиж И.Д. поддерживал дом в надлежащем жилом состоянии, ремонтировал кровлю, установил забор, обрабатывал земельный участок, выращивал на нем овощи, не допускал бесхозного отношения к дому.

С целью оформить жилой дом в собственность истец оформил 30.03.2022г. технический паспорт в ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» на жилой дом, а также оплатил услуги кадастрового инженера для подготовки заключения о наличии либо отсутствии красных линий.

В соответствии с техническим паспортом БТИ от 30.03.2022г. жилой дом литер «А» с двумя холодными пристройками Литера «аа1» имеет общую площадь 82,2 кв.м., год застройки 1950г. и состоит из следующих помещений: кухни площадью 8,7 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 8,7 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 14,6 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 7,0 кв.м. (Литер А); кухни площадью 9,0 кв.м. (Литер А); жилой комнаты площадью 8,1 кв.м. (Литер А); коридора площадью 1,7 кв.м, (литер а); коридора площадью 2,9 кв.м, (литер а); коридора площадью 10,4 кв.м, (литер al). Данный объект имеет следующие коммуникации: газоснабжение, электроснабжение, водопровод.

С целью легализации объекта и получения заключения о соответствии самовольной постройки - жилого дома по адресу: <адрес> истец обращался в Комитет по архитектуре г. Саратова.

ДД.ММ.ГГГГг. в его адрес был направлен ответ № на его заявление, в соответствии с которым, согласно Карты градостроительного зонирования территории МО «<адрес>», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019г. №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> расположен в границах территориальной зоны Ж-4 - зона застройки индивидуальными домами. Для территориальной зоны Ж-4 вид использования размещение жилого дома, относится к основному разрешенному виду использования земельного участка, с указанием на необходимость оформления самовольной постройки в судебном порядке.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. о принадлежности спорного жилого дома выданной МБУ «Городское БТИ», данный объект принадлежит «Чиж К.А.» на основании «учетной записи».

В соответствии с выпиской ЕГРН от 29.12.2021г. - объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом; площадь 63,3кв.м. имеет кадастровый номер №.

С целью установить соответствует ли самовольно возведенный жилой дом необходимым строительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и требованиям, истец обратился в ООО «Приоритет-Оценка».

В соответствии с экспертным исследованием № от 26.01.2022г. на строительные конструкции жилого дома - объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, экологических норм и правил, градостроительных регламентов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, размещение жилого дома соответствует виду разрешенного использования земельного участка, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов». В соответствии с заключением кадастрового инженера жилой дом расположен полностью в фактических границах земельного участка, за пределами границ охранных зон инженерных коммуникаций, а также за пределами красных линий. Таким образом, объект недвижимости - возведенная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Смежными землепользователями являются: Евграшина И.К. Багрова О.Н. которые привлечены к участи в деле в качестве третьих лиц, которые возражений относительно заявленных требования не представляли.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1922 года, отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился исключительно на праве застройки.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР (положения которой применялись к сделкам, совершённым до введения в 2001 г. в действие Земельного кодекса Российской Федерации), при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения. На основании Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г.

О праве граждан на покупки и строительство индивидуальных жилых домов», у граждан, которым земельные участки были предоставлены под застройку жилых домов по договорам о праве застройки, возникло право бессрочного пользования этими земельными участками, которое при переходе права собственности на строение в силу статьи 37 ЗК РСФСР переходило к новому собственнику строения.

Сделка купли-продажи жилого дома подтверждает отказ предыдущего владельца от всяческих прав на данный дом и земельный участок, соответственно, приобретающий дом гражданин, став собственником (владельцем) дома, становился и владельцем земельного участка занимаемого данным строением.

Указанный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как отсутствует разрешение на строительство жилого дома, проект реконструкции и акт ввода в эксплуатацию законченного строительством капитального строения, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (пункт 3).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (абз.1 п.9).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1 п.9.1).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п.9.1 земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 п.9.1).

Таким образом, установив, что Чиж В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Решение суда должно соответствовать требованиям ст.195 ГПК РФ, то есть должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Владение жилым домом никем, в том числе ответчиком, не оспаривается.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что в течение всего указанного времени какое-либо иное лицо предъявляло свои права на спорное недвижимое имущество и проявляло к нему интерес как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположен в границах земельного участка фактического пользования, при наличии судебного заключения экспертов о соответствии спорного объекта градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и отсутствии доказательств существования угрозы жизни и здоровью граждан, а также, что владение истцом спорным имуществом в целом является открытым, добросовестным и непрерывным, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ Aaal.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 25.05.2022.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.