Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2023 (2-5149/2022;) ~ М-4654/2022 от 03.11.2022

05RS0№-31

Дело № (2-5149/2022;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес>                  06 июля 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании самовольным строения и его сносе,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании самовольным строения и его сносе.

Как следует из искового заявления, в администрацию ГОсВД «<адрес>» из управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельных участках с кадастровым номерами 05:40:000026:1144, 05:40:000026:1145 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уч. А.

В соответствии с актом выездной проверки № от 11.10.2022г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является - железобетонное строение на уровне первого этажа, размерами 20м. х 20м.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеуказанному адресу установлено, что спорное капитальное строение возводится с грубым нарушением градостроительных, строительных норм и правил по следующим основаниям.

Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000026:1144, 05:40:000026:1145 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.

Просит суд:

- признать самовольной постройкой и обязать ФИО1, ФИО3 Ису ФИО3 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 20,0м. х 20,0м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000026:1144, 05:40:000026:1145 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уч. А.

- в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились, своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили. Истец в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело без участия их представителя.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из материалов дела следует, что в администрацию <адрес> из управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве капитального строения, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000026:1144, 05:40:000026:1145 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уч.А, Б.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2022г. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000026:1145, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уч.Б, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности Ответчику ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2022г. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000026:1144, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уч.А, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности Ответчику ФИО2

Актом выездной проверки № от 11.10.2022г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес> выявлено, что в нарушение ст.51, 51.1 ГрК РФ без разрешительных документов на смежных земельных участках возведено монолитное рамно-каркасное железобетонное строение на уровне 1-го этажа, размерами 20,0м. х 20,0м., высотой 3м., площадью 400,0кв.м.

Согласно ч.1 ст.51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Согласно ст.51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

В соответствии со ст.59 Правил землепользования и застройки <адрес> минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории минимальные отступы от границ земельных участков - от стены объекта капитального строительства до красной линии улиц (при наличии) должно быть не менее 5 метров, до красной линии (при наличии) проездов - не менее 3 метров, до границы смежного земельного участка - не менее 3 метров. В ходе выездной проверки установлено, что спорное строение возводится без разрешительных документов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что строение, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000026:1144, 05:40:000026:1145 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст.222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно обзору судебной практики, по делам связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного суда Российской Федерации 19.03.2014г. установлено, что возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи, с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п.1 ст.222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п.3 ст.76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования Истца подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании самовольным строения и его сносе удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8203 254484 и ФИО3 Ису ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8200 289860 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 20,0м. х 20,0м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000026:1144, 05:40:000026:1145 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уч. А и Б.

В случае неисполнения ответчиками ФИО2 и ФИО3 Исой ФИО3 судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8203 254484 и ФИО3 Исы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8200 289860 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 13.07.2023г.