Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4371/2023 ~ М-1793/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-4371/2023

УИД 52RS0005-01-2023-002129-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.,

при секретаре Ивойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Партнеры», Тихомирову И. А., обществу с ограниченной ответственностью «МЕТТОРГ» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» (далее НО «ФРПВИ НО» обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что 19 сентября 2019 года между НО «ФРПВИ НО» и обществом с ограниченной ответственностью «УК «Партнеры» (далее ООО «УК «Партнеры») был заключен Договор займа № ДЗ 6. В соответствии с Договором займа, НО «ФРПВИ НО» обязалось предоставить Заемщику денежные средства на срок 24 месяца, в свою очередь Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом в срок, предусмотренный Договором займа.

Денежные средства предоставлены Заемщику на следующих условиях: сумма займа: 8 000 000 рублей 00 копеек;

целевое назначение займа: «пополнение оборотных средств»;

срок займа 24 месяца со дня перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика;

проценты за пользование займом в валюте займа по ставке 8 процентов годовых. При выявлении Фондом факта нецелевого использования суммы займа, заемщик обязуется по требованию Фонда (вместо процентов, предусмотренных п. 2.3. Договора) уплатить проценты за пользование суммой займа или его частью (в размере выявленного нецелевого использования) в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действующей в период с момента выдачи займа и до момента его полного возврата;

неустойка (пени) за неисполнение обязательств по погашению Займа 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки в соответствии с п.2.10 Договора займа;

неустойка (штраф) за неисполнение/ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств, предусмотренных п. 4.1.9, 4.1.11. Договора займа, по предоставлению документов (информации) в порядке и сроки, установленные в Договоре займа, 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы займа (за каждое нарушение).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору займа между НО «ФРПВИ НО» и Тихомировым И. А. (далее - Ответчик 2) был заключен договоры поручительства № ДП ФЛ 6 от 19.09.2019 г., по условиям которого Ответчик 2 обязался нести солидарную ответственность за исполнение Заемщиком заемных обязательств по Договору займа в полном объеме.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору займа между НО «ФРПВИ НО» и Тихомировым И. А. был заключен договор ипотеки № ДИ 6 от 19.09.2019 г., по условиям которого предусмотрено право залогодержателя получить удовлетворение за счет имущества Ответчика 2, заложенного в обеспечение исполнения Заемщиком заемных обязательств по Договору займа.

Фонд исполнил обязанность по перечислению заемщикам денежных средств, что подтверждается платежным поручением № 213 от 19.09.2019 г.

В свою очередь Заемщик обязался возвратить Фонду полученный займ в соответствии с графиком платежей (приложение № 1 к Договору займа), возвратить проценты за пользование займом, а также исполнить иные обязательства, предусмотренные Договорами займа. Однако обязательства по возврату займа Ответчик не исполнил надлежащим образом.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по Договору займа, непогашением в установленные сроки просроченной задолженности, Фонд, руководствуясь ст. 307, 309, 310, 810, 811 ГК РФ, разделом 5 Договора займа, условиями Договора поручительства, 11.10.2021 г. в рамках проведения работы по обязательному досудебному (претензионному) урегулированию спора направил в адрес Ответчика 1 и Ответчика 2 письменные требования об исполни обязательств заемщика и поручителя путем погашения образовавшейся задолженности в течение рабочего дня, следующего за днем получения уведомления.

Данные требования Ответчиками не исполнены.

По истечении установленного срока хранения не полученные Ответчиками требования (претензии) Фонда были возвращены отправителю почтовой службой. Таким образом, проведение Фондом работы по обязательному досудебному (претензионному) урегулированию спора подтверждается копиями конвертов почтовых отправлений.

Согласно п. 2.3, 2.5, 2.6. Договора займа проценты за пользование займом начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по займу начиная с даты, следующей за датой образования задолженности, и по дату полного погашения займа, при этом количество дней в году принимается равным фактическому количеству дней в году, а количество дней в месяце принимается равным фактическому количеству дней в месяце.

Согласно п. 2.10. Договора займа, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по займу, процентам за пользование займом, а также в случае нарушения обязательств по возврату досрочно взыскиваемого займа и начисленных процентов, Фонд взымает пени в размере 0,1 процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки.

По состоянию на 20.12.2022 г. задолженность по Договору займа составляет 9 973 873 (девять миллионов девятьсот семьдесят три тысячи восемьсот семьдесят три) рубля 47 копеек, а именно:

- задолженность по основному долгу 6 335 000 рублей 00 копеек;

- задолженность по уплате процентов за пользование займом 618 729 рублей 01 копейка;

- задолженность по уплате пени 3 020 144 рубля 46 копеек.

Истец просил взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «УК «Партнеры» (ОГРН: 1105263005198, ИНН: 5263079850), Тихомирова И. А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» (ИНН 5260185680 ОГРН 1065200050992) сумму задолженности по Договору займа № ДЗ 6 от 19.09.2019 г. в размере 9 973 873 (девять миллионов девятьсот семьдесят три тысячи восемьсот семьдесят три) рубля 47 копеек, из которых:

-                     задолженность по основному долгу 6 335 000 (шесть миллионов триста тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек;

-                     задолженность по уплате процентов за пользование займом 618 729 (шестьсот восемнадцать тысяч семьсот двадцать девять) рублей 01 копейка;

задолженность по уплате пени 3 020 144 (три миллиона двадцать тысяч сто сорок четыре) рубля 46 копеек

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Тихомирову И. А., заложенное по договору ипотеки № ДИ 6 от 19.09.2019 г. (в обеспечение исполнения договора займа № ДЗ 6 от 19.09.2019 г.), а именно:

- отдельно стоящее здание (склад ГСМ), 1-этажное, площадь 79,7 кв.м., адрес: <адрес>), кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 385000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;

-здание кузнечного цеха с автогаражом, 1-этажное, площадь 4 157,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 12579 000 (двенадцать миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (Механический цех), 1-этажное, площадь 566 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 2170 000 (два миллиона сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (склад), 1-этажное, площадь 74,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 364 000 (триста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (Плотничная мастерская), 1-этажное, площадь 131,2 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 602 000 (шестьсот две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с Тихомирова И. А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций <адрес>» (ИНН 5260185680 ОГРН 1065200050992) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Тихомирова И. А., общества с ограниченной ответственностью «УК «Партнеры» (ОГРН: 1105263005198, ИНН: 5263079850) в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» (ИНН 5260185680 ОГРН 1065200050992) расходы по оплате государственной пошлины в размере 58 069 (пятьдесят восемь тысяч шестьдесят девять) рублей 37 копеек.

Протокольным определением суда от 01 июня 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Метторг».

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В этой связи, суд, применительно к положениям ст.167 и ст.233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ч.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 сентября 2019 года между НО «ФРПВИ НО» и обществом с ограниченной ответственностью «УК «Партнеры» (далее ООО «УК «Партнеры») был заключен Договор займа № ДЗ 6. В соответствии с Договором займа, НО «ФРПВИ НО» обязалось предоставить Заемщику денежные средства на срок 24 месяца, в свою очередь Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом в срок, предусмотренный Договором займа.

Денежные средства предоставлены Заемщику на следующих условиях: сумма займа: 8 000 000 рублей 00 копеек;

целевое назначение займа: «пополнение оборотных средств»;

срок займа 24 месяца со дня перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика;

проценты за пользование займом в валюте займа по ставке 8 процентов годовых. При выявлении Фондом факта нецелевого использования суммы займа, заемщик обязуется по требованию Фонда (вместо процентов, предусмотренных п. 2.3. Договора) уплатить проценты за пользование суммой займа или его частью (в размере выявленного нецелевого использования) в размере двукратной ключевой ставки Банка России, действующей в период с момента выдачи займа и до момента его полного возврата;

неустойка (пени) за неисполнение обязательств по погашению Займа 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки в соответствии с п.2.10 Договора займа;

неустойка (штраф) за неисполнение/ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств, предусмотренных п. 4.1.9, 4.1.11. Договора займа, по предоставлению документов (информации) в порядке и сроки, установленные в Договоре займа, 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы займа (за каждое нарушение).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору займа между НО «ФРПВИ НО» и Тихомировым И.А. был заключен договоры поручительства № ДП ФЛ 6 от 19.09.2019 г., по условиям которого Тихомиров И.А. обязался нести солидарную ответственность за исполнение Заемщиком заемных обязательств по Договору займа в полном объеме.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору займа между НО «ФРПВИ НО» и Тихомировым И.А. был заключен договор ипотеки № ДИ 6 от 19.09.2019 г., по условиям которого предусмотрено право залогодержателя получить удовлетворение за счет имущества Тихомирова И.А., заложенного в обеспечение исполнения Заемщиком заемных обязательств по Договору займа.

Фонд исполнил обязанность по перечислению заемщикам денежных средств, что подтверждается платежным поручением № 213 от 19.09.2019 г.

В свою очередь Заемщик обязался возвратить Фонду полученный займ в соответствии с графиком платежей (приложение № 1 к Договору займа), возвратить проценты за пользование займом, а также исполнить иные обязательства, предусмотренные Договорами займа. Однако обязательства по возврату займа НО «ФРПВИ НО» не исполнил надлежащим образом.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по Договору займа, непогашением в установленные сроки просроченной задолженности, Фонд, 11.10.2021 г. в рамках проведения работы по обязательному досудебному (претензионному) урегулированию спора направил в адрес НО «ФРПВИ НО» и Тихомирова И.А. письменные требования об исполнении обязательств заемщика и поручителя путем погашения образовавшейся задолженности в течение рабочего дня, следующего за днем получения уведомления.

Данные требования Ответчиками не исполнены.

Согласно статье 361 ГК РФ - по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ - при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В этой связи, задолженность по Договору займа, в силу заключенного между сторонами Договора поручительства подлежит солидарному взысканию с поручителя Тихомирова И.А. наряду с основным должником ООО «УК «Партнеры» в полном объеме.

По состоянию на 20.12.2022 г. задолженность по Договору займа составляет 9973873 рубля 47 копеек, а именно:

- задолженность по основному долгу 6 335 000 рублей 00 копеек;

- задолженность по уплате процентов за пользование займом 618 729 рублей 01 копейка;

- задолженность по уплате пени 3 020 144 рубля 46 копеек.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиками не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке. Сам по себе факт наличия задолженности в части основного долга и процентов ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций, в частности в перечень системообразующих организаций российской экономики. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01.04.2022 года.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

С учетом изложенного, с ООО «УК Партнеры» и Тихомирова И.А. подлежит взысканию штрафная неустойка по состоянию на 20 декабря 2022 года.

Представленный истцом расчет задолженности по договору займа, включая сумму основного долга, процентов за пользование займом и неустойки за указанный период судом проверен и признается арифметически верным и соответствующим условиям договора займа. Вместе с тем, учитывая период моратория, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497, с учетом того, что из расчета суммы неустойки подлежит исключению период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, размер подлежащий взысканию с ответчиков неустойки равен 1853008 рублей 63 копейки.

С учетом изложенного, с ответчиков ООО «УК «Партнеры», Тихомирова И.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по Договору займа в размере 8806737 рублей 64 копейки, в том числе по текущему основному долгу – 6335000 рублей; проценты за пользование займом – 618729 рублей; задолженность по уплате пени в размере 1853008 рублей 63 копейки.

В соответствии ст. 329, ст. 348 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Основания для обращения взыскания на заложенное имущество определены в ст.348 ГК РФ, в соответствии с положениями которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п.1 ст.349 и п.1 ст.350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ.

В развитие указанных положений п.3 ст.340 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Обращение взыскания на предмет залога, которым является объект недвижимого имущества, регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Пункт 1 ст. 50 Закона об ипотеке предоставляет залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу части 1 статьи 56 названного Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 54.1 указанного Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно договору об ипотеке № ДИ6 от 19 сентября 2019 года, заключенному между НО «ФРПВИ НО» и Тихомировым И.А., ипотекой по данному договору обеспечиваются обязательства заемщика, возникшие из договора займа № ДЗ 6 от 19 сентября 2019 года с учетом всех заключенных/заключаемых к нему дополнительных соглашений, заключенных в городе Нижнем Новгороде между Фондом (займодавец) и ООО «УК Партнеры» (заемщик).

Согласно п.1.3.1, 1.4 договора в ипотеку передается следующее недвижимое имущество:

- отдельно стоящее здание (склад ГСМ) 1-этажное, площадь 79,7 кв.м., адрес: <адрес> (территория ОАО «Красный Якорь»), кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 385000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;

-здание кузнечного цеха с автогаражом, 1-этажное, площадь 4 157,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 12579 000 (двенадцать миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (Механический цех), 1-этажное, площадь 566 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 2170 000 (два миллиона сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (склад), 1-этажное, площадь 74,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 364 000 (триста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (Плотничная мастерская), 1-этажное, площадь 131,2 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 602 000 (шестьсот две тысячи) рублей 00 копеек.

Из материалов дела следует, что здание кузнечного цеха с автогаражом, 1-этажное, площадь 4 157,3 кв.м., адрес<адрес> кадастровый номер: <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) ООО «УК «Партнеры» и ООО «МетТорг». Право собственности указанных лиц на данное недвижимое имущество зарегистрировано 30 сентября 2019 года.

Отдельно стоящее здание (склад ГСМ) 1-этажное, площадь 79,7 кв.м., адрес: <адрес> (территория ОАО «Красный Якорь»), кадастровый номер: <данные изъяты>, отдельно стоящее здание (Механический цех), 1-этажное, площадь 566 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, отдельно стоящее здание (склад), 1-этажное, площадь 74,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, отдельно стоящее здание (Плотничная мастерская), 1-этажное, площадь 131,2 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> принадлежат на праве собственности Тихомирову И.А.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ООО «УК Партнеры» не исполнил принятые на себя обязательств по договору займа, судом установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату по договору, что является существенным нарушением условий договора.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и требования закона, а также учитывая размер непогашенной задолженности, факт систематического нарушения заемщиком сроков погашения кредитных денежных средств, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество:

- отдельно стоящее здание (склад ГСМ) 1-этажное, площадь 79,7 кв.м., адрес: <адрес> (территория ОАО «Красный Якорь»), кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 385000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;

-здание кузнечного цеха с автогаражом, 1-этажное, площадь 4 157,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 12579 000 (двенадцать миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (Механический цех), 1-этажное, площадь 566 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> оценено сторонами по взаимному согласию в размере 2170 000 (два миллиона сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (склад), 1-этажное, площадь 74,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 364 000 (триста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (Плотничная мастерская), 1-этажное, площадь 131,2 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, оценено сторонами по взаимному согласию в размере 602 000 (шестьсот две тысячи) рублей 00 копеек.

путем его продажи с публичных торгов, при этом установив начальную стоимость данного имущества в размере, согласованном между сторонами.

Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

При подаче настоящего искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 64069 рублей 37 копеек (58069 рублей 37 копеек (требования о взыскании задолженности) +6000 рублей (требования об обращении взыскания на заложенное имущество). Вместе с тем исковые требования удовлетворены частично, из расчета неустойки исключен период действия моратория, в данной связи, исходя из размера взысканной в пользу истца суммы задолженности в размере 4381028 рублей 40 копеек, с ответчиков ООО «УК Партнеры» и Тихомирова И.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 52233 рубля 68 копеек в равных долях, т.е. по 26116 рублей 84 копейки с каждого из указанных ответчиков. Государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек уплаченная истцом за требования неимущественного характера подлежит взысканию с ответчиков ООО «УК «Партнеры», Тихомирова И.А., ООО «Метторг» в равных долях, т.е. по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «УК «Парнеры» (ИНН 5263079850), Тихомирова И. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» (ИНН 5260185680) задолженность по Договору займа № ДЗ 6 от 19 сентября 2019 по состоянию на 20 декабря 2022 года в размере 8806737 рублей 64 копейки, в том числе по текущему основному долгу – 6335000 рублей; проценты за пользование займом – 618729 рублей; задолженность по уплате пени в размере 1853008 рублей 63 копейки.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее Тихомирову И. А.:

отдельно стоящее здание (склад ГСМ), 1-этажное, площадь 79,7 кв.м., адрес: <адрес> (территория ОАО «Красный Якорь»), кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 385000 (триста восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (Механический цех), 1-этажное, площадь 566 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 2170 000 (два миллиона сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (склад), 1-этажное, площадь 74,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 364 000 (триста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

-отдельно стоящее здание (Плотничная мастерская), 1-этажное, площадь 131,2 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 602 000 (шестьсот две тысячи) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности обществу с ограниченной ответственностью «УК «Партнеры» и обществу с ограниченной ответственностью «Метторг»:

-здание кузнечного цеха с автогаражом, 1-этажное, площадь 4 157,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> с установлением начальной продажной стоимости в размере 12579 000 (двенадцать миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Парнеры» (ИНН 5263079850) в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» (ИНН 5260185680) расходы по оплате государственной пошлины в размере 28116 рублей 84 копейки.

Взыскать с Тихомирова И. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» (ИНН 5260185680) расходы по оплате государственной пошлины в размере 28116 рублей 84 копейки.

Взыскать с ООО "МЕТТОРГ" (ИНН 5024126442 ОГРН 1125024001080) в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» (ИНН 5260185680) расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований некоммерческой организации «Фонд развития промышленности и венчурных инвестиций Нижегородской области» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С.Вахомская

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2023 года