Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2176/2022 ~ М-2019/2022 от 16.08.2022

Дело №2-2176/2022

УИД 42RS0002-01-2022-003135-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

31 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа <адрес>-Кузбасса о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности наобъект недвижимости – жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м., в том числе жилой площадью 34.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требование мотивирует следующим.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

По данным Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» имеются сведения из исторической справки о собственниках (правообладателях): ФИО2 - документы к регистрации не предоставлены, право собственности не зарегистрировано. ФИО3 - наследство документы к регистрации не предоставлены, право собственности не зарегистрировано. Год постройки -ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 и ФИО5 родители супруга ФИО1.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ

Истец направила запрос в «Государственный архив Кузбасса» о наличии какой-либо информации о жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. пришел ответ с ГКУ ГАК в связи с отсутствием у Истца правоустанавливающих документов архивные выписки могут быть представлены по запросу судебных органов.

ГКУ ГАК сообщили о том, что в документах (решениях) Беловского горисполкома за ДД.ММ.ГГГГ хранящихся в ГКУ «Государственный архив Кузбасса», выявлены сведения о жилом доме и земельном участке.

В настоящее время у Истца возникла необходимость оформить документы на жилой дом по адресу: <адрес> надлежащим образом.

Истец обратилась в Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где устно рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Истцом. Пояснили, что Истец может признать право собственности на жилой дом только в судебном порядке.

Истец несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого дома.

Год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом не перестраивался и не переоборудовался и его общая и жилая площадь не изменились.

Как следует из технического заключения ООО «Сибстройпроект», несущие конструкции жилого дома в целом по адресу: <адрес>, на момент обследования, находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст.30: «Права и обязанности собственника жилого помещения».

За все это время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось владение ни домом, ни землей под ним. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии или об истребовании земельного участка также не заявлялось.

Судебное решение о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Истцом будет являться основанием для регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в порядке подготовки к судебному разбирательству, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района; нотариус Беловского нотариального округа <адрес> ФИО7 (л.д.2).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ее представитель в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО8 исковое заявление и его пояснения поддержали в полном объеме, просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности наобъект недвижимости – жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м., в том числе жилой площадью 34.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, дали суду пояснение.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела представитель ответчика Администрации Беловского городского округа <адрес>-Кузбасса (л.д.98), ранее представил в дело письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по представленным доказательствам (л.д.74); третьи лица – представитель Управления Росреестра по <адрес> - Кузбассу (Беловский отдел) (л.д.96), ранее просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.56 оборот), представитель ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.97), просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.76), нотариус Беловского нотариального округа <адрес> ФИО7

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей по ходатайству стороны истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Материалами дела установлено следующее.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес> зарегистрирована по <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Как следует из искового заявления и подтверждено свидетельскими показаниями ФИО9, ФИО10, проживающими по соседству с истцом, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленной в дело исторической справки филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) домовладение по адресу: <адрес> имеет следующие сведения о собственниках (пользователях): ФИО2 - документы к регистрации не предоставлены, право собственности не зарегистрировано, ФИО3 - наследство документы к регистрации не предоставлены, право собственности не зарегистрировано, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 48.6 кв.м., в том числе жилая площадь 34.9 кв.м.

Согласно сведений технического паспорта ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21) установлено, что частный жилой дом имеет год постройки ДД.ММ.ГГГГ общую площадь 48.6 кв.м., в том числе жилую площадь 34.9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Площадь уточнена. В графе «Сведения о правообладателях объекта» указана ФИО3, собственность.

Как следует из искового заявления и подтверждено документально (л.д.11) ФИО2 и ФИО3 приходились родителями супруга истца ФИО1 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно данных Федеральной нотариальной палаты, реестр наследственных дел (л.д.43) наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заведено.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Как следует из представленной нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО7 по запросу суда копии материала наследственного дела № в отношении ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., начатого ДД.ММ.ГГГГ, оконченного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-89) ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано <данные изъяты> наследнику ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. – сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на наследство, состоящее из права требований компенсаций по счетам, находящимся в Сибирском банке ОАО Сбербанк России Беловское отделение Кемеровского отделения №

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Согласно данных Федеральной нотариальной палаты, реестр наследственных дел (л.д.44) наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.

Из представленного истцом в дело технического заключения ООО «Сибстройпроект» Шифр № (л.д.25-28), несущие конструкции жилого дома в целом по адресу: <адрес>, на момент обследования, находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст.30: «Права и обязанности собственника жилого помещения».

Представленное техническое заключение никем в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, не опровергалось, соответствующих письменных ходатайств не поступило.

Как следует из искового заявления и подтверждено документально (л.д.39,40) истец несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого дома.

По сообщению ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района на судебный запрос (л.д.47) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> – отсутствуют. Пользователь - ФИО3.

Согласно представленной по запросу суда выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80) сведения о зарегистрированных правах наобъект недвижимости – частный жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м., с <данные изъяты> № расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно сведений ГКУ «Государственный архив Кузбасса» Архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ, представленных по запросу суда (л.д.93) в Список граждан, имеющих домовладения, но не имеющих надлежаще оформленных документов включен ФИО2 по адресу: <адрес>, площадь участка 600 кв.м.

Решением № Исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов трудящихся, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство и перестройке жилых домов пришедших в ветхость на старых земельных участках, разрешено ФИО2 произвести строительство бревенчатого дома по <адрес> (л.д.95).

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.36 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по <данные изъяты> или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из п.8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные доказательства, исходя из заявленного требования и руководствуясь приведенными нормами закона, суд полагает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес> право собственности наобъект недвижимости – частный жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м., в том числе жилой площадью 34.9 кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес> право собственности наобъект недвижимости – частный жилой дом, общей площадью 48.6 кв.м., в том числе жилой площадью 34.9 кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 07.11.2022 года.

Судья Т.С.Гуляева