Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2020 ~ М-1580/2020 от 26.05.2020

2-1980/2020

61RS0005-01-2020-002559-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Башоян И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Догонова Сергея Владимировича к ЖСК «Арбат» об оспаривании размера платы за услугу «содержание и ремонт», обязании установить ранее существующий тариф, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Догонов С.В. обратился с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в марте текущего года в квитанции на оплату ЖКУ появился новый тариф на жилищную услугу «содержание и ремонт жилогофонда» в размере 27 руб. кв. м. Ранее, в 2019 году и до февраля 2020 года тариф на вышеуказанную услугу был 25 руб. Никаких разъяснений в квитанциях на оплату ЖКУ об основаниях (причине) увеличения тарифа нет. Официальная информация другим способом до истца не доведена. Получателем платежей за ЖКУ значится ЖСК «Арбат». Указывает, что является собственником <...> по адресу: <...>, на которую открыт лицевой счет. Считает увеличение тарифа незаконным.

На основании изложенного, просил суд признать незаконным установление тарифа на «содержание и ремонт жилого фонда» в размере 27 руб. ЖСК «Арбат» в 2020 году с марта. Обязать ЖСК «Аарбат» установить существовавший ранее тариф на «содержание и ремонт жилого фонда» в размере 25 руб. кв.м. Обязать ЖСК «Арбат» произвести перерасчет платы за услугу «содержание и ремонт жилого фонда» с марта по май 2020 года.

Истец в судебное заседание явился исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме ежегодно проводят годовые общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме на которых решаются, в том числе, вопросы по обслуживанию и содержанию общего имущества.

Согласно п.5 ст. 45 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК порядке, по вопросам, отнесенным в компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что Догонов С.В. с ... г. является собственником жилого помещения № по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом находится на управлении ЖСК «Арбат».

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в МКД № по <...> в <...> от ... г. утверждена смета доходов и расходов ЖСК «Арбат» 2020 г. и тариф ежемесячных денежных взносов на содержание и ремонт жилого фонда с ... г. – 27 руб./м2 в месяц (4 вопрос). Указанное решение не оспорено и является обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с указанным протоколом, ответчик выставляет Догонову С.В. квитанции на оплату за жилье и коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилого фонда из тарифа 27 руб. кв.м.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании незаконным установление тарифа на «содержание и ремонт жилого фонда» в размере 27 руб., обязании ЖСК «Аарбат» установить существовавший ранее тариф на «содержание и ремонт жилого фонда» в размере 25 руб. кв.м, обязании ЖСК «Арбат» произвести перерасчет платы за услугу «содержание и ремонт жилого фонда» с марта по май 2020 года, так сведения в квитанцию (тарифы) внесены на основании решения общего собрания собственников в МКД.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.07.2020 ░░░░.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...