Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1879/2023 ~ М-1878/2023 от 12.10.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.11.2023                                                             <адрес>

          Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; третьи лица без самостоятельных исковых требований: НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО УК «Дземги Дальний Восток»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; указав в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований: НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО УК «Дземги Дальний Восток». Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – 4х комнатную квартиру, расположенную в <адрес>, ее мать – ФИО7 – собственник ? доли в праве собственности на жилое помещение – 4х комнатную квартиру, расположенную в <адрес>, ее сестра - 1/6 доли на указанную квартиру. <адрес> квартиры составляет 77,5 кв.м, жилая - 47,9 кв.м, кадастровый номер квартиры: №. Право собственности всех зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО5, приходившийся соистцу и ответчику отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство на его доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. За принятием наследства обратились: истец (по завещанию) и ответчик (обязательная доля). Однако, получив наследство, ответчик не участвовала в оплате услуг ЖКХ по квартире в объеме, принадлежащей ей доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В добровольном порядке обратиться в ресурсоснабжающие организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг, вместе со всеми собственниками, ответчик отказывается. Истец ФИО2 производит оплату услуг ЖКХ за себя и свою мать ФИО7, уход за которой осуществляет только она. Разрешить вопрос об определении способа и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не представляется возможным. Взыскание всей суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг нарушает права истца ФИО2. Полагают, что установление раздельной ответственности по оплате жилья и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире не нарушит ничьих прав, напротив, будет способствовать более ответственному отношению всех собственников и лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в отношении оплаты жилья и коммунальных услуг. Просят: изменить порядок и способ внесения платы за жилое помещение с лицевым счетом № в <адрес> в <адрес>, определив следующий порядок и размер участия: ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из двух человек (с учетом ФИО7) в размере 5/6 долей от производимых начислений по отдельному платежному документу, ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли от всех производимых начислений на состав семьи 1 человек по отдельному платежному документу; возложить обязанность на третьих лиц: ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по жилому помещению - <адрес> в <адрес> отдельно на состав семьи 2 человека в размере 5/6 долей от производимых начислений, на состав семьи из двух человек (с учетом ФИО7); ежемесячно оформлять и выдавать ФИО3 платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по жилому помещению - <адрес> в <адрес> отдельно на состав семьи 1 человек в размере 1/6 доли от производимых начисленийуги.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, представлены заявления о рассмотрении дела без участия соистцов с согласием на вынесение заочного решения.

Третьи лица, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание также не явились, об отложении слушания дела не просили, относительно заявленных исковых требований не высказались.

Ответчик, также извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила, относительно рассматриваемого иска возражений не представила; почтовые конверты с извещениями возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчик за получением заказной корреспонденции не явилась, о смене места жительства или иных альтернативных способах её извещения суду не сообщила, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает ее извещенной о необходимости явки в судебное заседание.

Согласно сообщению ЗАГС, полученному по запросу суда – сведения о смерти ответчика не найдены.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами и третьими лицами не заявлялось и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчика и третьих лиц в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, с учетом согласия истцов, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 (соистец) (1/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО7 (соистец) (1/2 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (ответчик) (1/6 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждено выписками из ЕГРН, полученной по запросу суда и представленной истцами, а также справками (выписками из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ <адрес>».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соистцы, исходя из обстоятельств, указанных в исковом заявлении, пришли к соглашению о возможности несения расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соистцом ФИО2.

Данное соглашение не оспорено ни второй стороной ни третьими лицами, в связи с чем, суд с учетом положения ч.3 ст.196 ГПК РФ рассмотрел дело по заявленным исковым требованиям.

Представленными истцами платежными документами подтверждено наличие между сторонами и третьими лицами, участвующими в деле, правоотношений по предоставлению и, соответственно, оплате соответствующих оказываемых услуг и содержания жилья.

Сведений о том, что ранее раздел счетов между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производился, суду не представлено.

            Исходя из разъяснений, данных в п.67 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, суд считает возможным изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 47,9 кв.м, общей площадью 77,5 кв.м, расположенной в <адрес>: ФИО2 (с учетом зарегистрированной ФИО1) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 5/6 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/6 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для возложения на НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО УК «Дземги Дальний Восток» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать: ФИО2 на состав семьи 2 человека (с учетом ФИО1) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры жилой площадью 47,9 кв.м, общей площадью 77,5 кв.м, расположенной в <адрес>, всего в размере 5/6 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО3 на состав семьи 1 человек платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры жилой площадью 47,9 кв.м, общей площадью 77,5 кв.м, расположенной в <адрес>, всего в размере 1/6 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

            Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире жилой площадью 47,9 кв.м, общей площадью 77,5 кв.м, расположенной в <адрес>:

- ФИО2 (СНИЛС №) с учетом зарегистрированной ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 5/6 доли от ежемесячно начисляемых платежей;

- ФИО3 (СНИЛС №) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 1/6 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для возложения на НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО УК «Дземги Дальний Восток» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать:

- ФИО2 на состав семьи 2 человека (с учетом ФИО1) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры жилой площадью 47,9 кв.м, общей площадью 77,5 кв.м, расположенной в <адрес>, всего в размере 5/6 доли от ежемесячно начисляемых платежей;

- ФИО3 на состав семьи 1 человек платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры жилой площадью 47,9 кв.м, общей площадью 77,5 кв.м, расположенной в <адрес>, всего в размере 1/6 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 28.11.2023.

Председательствующий судья                    Л.А. Митчина