Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2022 ~ М-1338/2021 от 30.12.2021

Дело № 2-266/2022.

УИД: 66RS0037-01-2021-001999-77.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года                                                                     г. Лесной.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., с участием прокурора Охапкиной Т.С., при секретаре Моксуновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боброва А.О. к Боброву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бобров А.О. обратился в суд с исковым заявлением к Боброву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска Бобров А.О. указал, что *** он заключил со своей матерью Бобровой Г.И. договор дарения квартиры с кадастровым номером ***, общей площадью 51,2 кв. м, находящейся по адресу: ***. Согласно выписке из ЕГРН от ***, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Бобровым А.О. Переход права собственности на квартиру по договору дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Свердловской области за *** от ***. Согласно п. 3 договора дарения квартиры от ***, в указанной квартире зарегистрированы: мать истца Боброва Г.И., *** года рождения, брат истца - ответчик Бобров А.В., *** года рождения. Боброва Г.И. сохраняет право пользования жилым помещением (квартирой). В настоящее время Боброва Г.И., истец Бобров А.О. и ответчик Бобров А.В. перестали быть членами одной семьи, поскольку в жилом помещении совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, общих предметов быта. Условия договора дарения квартиры от *** не предусматривают сохранение за ответчиком Бобровым А.В., как за прежним членом семьи, права пользования жилым помещением - квартирой, членом семьи нового собственника жилого помещения он не является, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между новым собственником (истцом) и ответчиком не заключалось.

Бобров А.О. просит суд признать ответчика Боброва А.В., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером ***, общей площадью 51,2 кв. м, находящейся по адресу: ***; выселить ответчика Боброва А.В., *** года рождения, из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером ***, общей площадью 51,2 кв. м, находящейся по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения; взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей (л.д. 4-7).

*** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Боброва Г.И. (л.д. 23).

В судебном заседании истец Бобров А.О. и третье лицо Боброва Г.И. полностью поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бобров А.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 30, 35), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru          (л.д. 27), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Представитель третьего лица МБУ «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 30).

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Боброва А.В. и представителя третьего лица МБУ «Расчетно-кассовый центр».

Заслушав истца и третье лицо, заключение прокурора, изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из материалов дела следует, что ответчик Бобров А.В. был вселен и проживал в спорном жилом помещении, на основании ордера *** Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ***, а впоследствии договора *** передачи квартиры в собственность граждан от *** (л.д. 14, 34).

Согласно договору купли-продажи от ***, Бобров А.В. продал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры Бобровой Г.И. (л.д. 14).

На основании договора дарения от ***, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений об основных характеристиках на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ***, Бобров А.О. является собственником квартиры, общей площадью 51,2 кв. м, кадастровый ***, находящейся по адресу: *** (л.д. 14-17).

Согласно п. 3 договора дарения квартиры от ***, в указанной квартире зарегистрированы: мать истца Боброва Г.И., *** года рождения, брат истца - ответчик Бобров А.В., *** года рождения. Боброва Г.И. сохраняет право пользования жилым помещением (квартирой). Условия договора дарения квартиры от *** не предусматривают сохранение за ответчиком Бобровым А.В., как за прежним членом семьи, права пользования жилым помещением.

Из справки *** ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания» от *** следует, что ответчик Бобров А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно с третьим лицом Бобровой Г.И. (л.д. 12).

В соответствии с актом ЖКУ МКД об установлении количества фактически проживающих в жилом помещении от *** в квартире по адресу: ***, фактически проживает один потребитель Бобров А.В. (л.д. 13).

Помимо этого, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик не являются в настоящее время по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорной квартире ответчика, в связи с тем, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственниками жилого помещения не установлено.

Добровольно выехать из принадлежащего истцу жилого помещения ответчик отказывается.

Каких-либо доказательств оплаты Бобровым А.В. коммунальных услуг за спорное жилое помещение, налогов за квартиру, суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Приговором мирового судьи судебного участка города Лесного Свердловской области от *** Бобров А.В. осужден по ч. 1 ст. 117 Уголовного кодекса Российской Федерации за истязание совместно проживающей с ним матери Бобровой Г.И., то есть за причинение физических страданий путем систематического нанесения побоев и иными насильственными действиями, если это не повлекло последствий, указанных в статьях 111 и 112 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, совместное проживание ответчика Боброва А.В. с истцом Бобровым А.О. и третьим лицом Бобровой Г.И. является невозможным.

В связи с чем, исковое заявление Боброва А.О. к Боброву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Учитывая изложенное, принцип разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, материальное положение ответчика Боброва А.В., невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, с учетом мнения истца Боброва А.О., суд приходит к выводу о сохранении на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком Бобровым А.В. права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, на определенный срок, на 3 месяца, до ***, с последующим выселением его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает с ответчика Боброва А.В. в пользу истца Боброва А.О. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Боброва А.О. к Боброву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Признать Боброва А.В. , *** года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 51,2 кв. м, кадастровый ***, находящейся по адресу: ***.

    Сохранить за Бобровым А.В. , *** года рождения, уроженцем ***, право проживания в спорном жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: ***, на определенный срок до ***.

Выселить Боброва А.В. , *** года рождения, уроженца ***, из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения с ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Боброва А.В. , *** года рождения, уроженца ***, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: ***.

Взыскать с Боброва А.В. в пользу Боброва А.О. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2022.

Судья:                                                                                         Новикова Т.Л.