Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-752/2021 ~ М-123/2021 от 13.01.2021

Дело № 2-752/2021

Определение изготовлено 10.02.2021 года.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2021 года     г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой А.Е. к Ерофееву Ю.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева А.Е. обратилась в суд с иском к Ерофееву Ю.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения.

В обоснование требований указано, что между Корниловой Е.В. и на основании нотариальной доверенности, выданной Гордеевой А.Е.(покупатель) и Ерофеевым Ю.А. (продавец) заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В период заключения сделки истец находилась за пределами РФ и лично осуществить сделку самостоятельно не могла, в связи с чем и понадобились услуги Корниловой Е.В.

Предварительный осмотр спорной квартиры истцом был осуществлен посредством направления Корниловой Е.В. видеозаписей через сеть «Интернет».

После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при фактическом осмотре квартиры и получении выписки из ЕГРН о праве собственности вместе с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и иными документами, переданными истцу Корниловой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ Гордеевой А.Е. стало известно, что ответчиком произведена частичная перепланировка жилого помещения, а именно демонтированы перегородки, встроены шкафы, совмещен санузел и др.

Частичная перепланировка произведена на основании решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения КРГХ Администрации г. Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до момента осуществления спорной сделки, перепланировка не окончена, результат произведенных ремонтно-строительных работ не передан приемочной комиссии и не внесены соответствующие изменения в технический паспорт спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия в адрес ответчика с требованием принять меры к подписанию соглашения о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагаем, что незаконченная незаконная перепланировка спорной квартиры без уведомления об этом покупателя является существенным недостатком, поэтому договор купли-продажи подлежит расторжению, поскольку продавцом были нарушены условия заключенного договора купли-продажи – передано жилое помещение с существенными недостатками, наличие которых не предусмотрено в договоре купли-продажи.

Просила суд расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Корниловой Е.В. и Ерофеевым Ю.А. Обязать Ерофеева Ю.А. осуществить возврат Гордеевой А.Е. денежной суммы, внесенной Гордеевой А.Е. за приобретение недвижимого имущества в размере 1 500 000 рублей в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Ерофеева Ю.А. в пользу Гордеевой А.Е. судебные расходы в размере 95 000 рублей за оказание юридических услуг, 300 рублей за оплату госпошлины.

Истец Гордеева А.Е. и ее представитель Арабули Д.Д. в судебном заседании заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Ерофеев Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направил в суд представителя.

Представитель ответчика Ерофеева Ю.А. – Минтюков А.А. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу.

Третье лицо Корнилова Е.В. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению.

В силу статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не допускающие повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, истцу известны и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 101, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу №2-752/2021 по иску Гордеевой А.Е. к Ерофееву Ю.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 15 дней.

Председательствующий          Н.А. Лабутина