Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2020 ~ М-578/2020 от 20.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 г.                                                            Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием помощника Богородицкого межрайонного прокурора Кожевниковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-625/2020 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № 8604 к Завозовой Оксане Васильевне, Завозову Андрею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

        истец - ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № 8604 обратился в суд к ответчикам с заявлением по вышеизложенному основанию. В обоснование своих требований указал, что решением Богородицкого районного суда Тульской области от 29.08.2018 было обращено взыскание на предмет залога по кредитному договору № от 09.08.2012, заключенного с Завозовым А.Н., Завозовой О.В., - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

        20.12.2019 судебным приставом – исполнителем ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области ФИО1 вышеуказанное имущество передано взыскателю на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано 24.12.2019 за ПАО «Сбербанк России». 14.01.2020 банком ответчикам направлено требование об освобождении помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование собственника не исполнено.

         Ссылаясь на ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 304, 678 ГК РФ, просил признать Завозову О.В. и Завозова А.Н. прекратившими (утратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Завозову О.В. и Завозова А.Н. из квартиры по вышеуказанному адресу. Взыскать с Завозовой О.В. и Завозова А.Н., солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

          Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № 8604 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Ходатайствовал о рассмотрении дело в отсутствие представителя Банка.

В судебное заседание не явились ответчики Завозова О.В. и Завозов А.Н., извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств о невозможности участия их в судебном заседании не представили, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков неуважительными.

По основаниям, предусмотренным ст.ст. 165.1, 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Кожевниковой Я.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

<данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Богородицкого районного суда от 29.08.2018, исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк к Завозову А.Н., Завозовой О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на залог, удовлетворены.

Судом постановлено:

расторгнуть кредитный договор № от 03.08.2012.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского банка ПАО Сбербанк солидарно с Завозова А.Н., Завозовой О.В. сумму задолженности по кредитному договору № от 03.08.2012 в размере 341940,43 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12619,40 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с условным №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 697461,30 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 29.11.2018 решение Богородицкого районного суда от 29.08.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Завозова А.Н., Завозовой О.В. – без удовлетворения.

          Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП по Тульской области от 02.04.2019 на основании исполнительного листа №, выданного 27.12.2018 Богородицким районным судом, возбуждены исполнительные производства: № в отношении должника Завозовой О.В., № в отношении должника Завозова А.Н., предмет исполнения задолженность в размере 354559,83 рублей в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № 8604.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП по Тульской области от 20.12.2019 и на основании акта от 20.12.2019 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника Завозовой О.В. – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскателю - ПАО «Сбербанк России» в счет погашения долга.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП по Тульской области от 20.12.2020 года предписано регистрирующему органу провести в установленном законодательством Российской Федерации срок государственную регистрацию права взыскателя на имущество – квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное 06.08.2012 на праве общей совместной собственности на должников Завозова А.Н. и Завозову О.В.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП по Тульской области от 27.12.2019 исполнительные производства: № в отношении должника Завозовой О.В., № в отношении должника Завозова А.Н., окончены.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2020 №, правообладателем жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, является публичное акционерное общество «Сбербанк России».

В соответствии со справкой от 10.01.2020 №, выданной <данные изъяты> <адрес>, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована Завозова О.В.

Согласно данным <данные изъяты> № от 27.05.2020, Завозова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Завозов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Требования истца от 14.01.2020 №, № об освобождении ответчиками жилого помещения исполнено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Разрешая исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № 8604, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация ответчика Завозовой О.В. в квартире истца нарушает его права, как собственника, данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из данной квартиры, а Завозова О.В. и снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

           В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Завозовой О.В., Завозова А.Н., солидарно в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей по платежному поручению № от 17.04.2020.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

         исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № 8604 к Завозовой Оксане Васильевне, Завозову Андрею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Завозову Оксану Васильевну, Завозова Андрея Николаевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Завозову Оксану Васильевну, Завозова Андрея Николаевича из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Завозову Оксану Васильевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Взыскать с Завозовой Оксаны Васильевны, Завозова Андрея Николаевича, солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Разъяснить Завозовой О.В., Завозову А.Н., что они имеют право подать в Богородицкий районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2020.