Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2022 ~ М-474/2022 от 22.09.2022

Дело № 2-442/2022

25RS0017-01-2022-001513-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    пгт.Кавалерово                             6 октября 2022 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гидрович О.В.

при секретаре Фадеевой Е.М.,

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петровой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к              ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что Кавалеровскому городскому поселению на праве муниципальной собственности принадлежит указанная выше квартира. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который в нем длительное время не проживает, текущий ремонт не производит, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Выезд ответчика из указанной квартиры носит постоянный характер, истец не чинит ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения.

В силу ст. ст. 165.1 ГК РФ, 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как установлено, в собственности Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> находится <адрес>, расположенная в <адрес> в пгт. <адрес> (выписка из реестра муниципальной собственности Кавалеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ответчику предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение – <адрес> в пгт. <адрес>.

    Иные лица, в качестве членов семьи истца, в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не указаны.

Ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками администрации Кавалеровского городского поселения, с участием проживающей по соседству с ответчиком (<адрес>) ФИО6, в котором указано, что в <адрес> в <адрес> много лет никто не проживает, местонахождение ответчика неизвестно; справкой ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», из которой следует, что начисления за электроэнергию за период времени с января 2020 года по август 2022 года в указанной квартире не производились; сведениями КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым задолженность за предоставленные в спорное жилое помещение услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 27 167, 46 руб., последний платеж в сумме 12 951, 35 руб. был произведен отделением судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, извещением администрации Кавалеровского городского поселения, из которого следует, что задолженность ФИО1 за найм благоустроенного жилья на август 2022 года составляет 17 231, 72 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлялись заказными письмами требования о погашении образовавшейся задолженности, которые возвращены в администрацию в связи с истечением срока хранения.

Данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, о попытках ответчика вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суду не представлено.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

    В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, его отсутствие в нем временным не является.

    Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за ответчиком права на жилую площадь истца.

    Не проживая в спорном жилом помещении длительное время, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

    В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 0518 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пгт.Кавалерово, <адрес>.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт 0518 №) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Кавалерово, <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                                                О.В. Гидрович