Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3906/2023 ~ М-2746/2023 от 12.07.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Норильск Красноярский край                                   12 октября 2023 года

                Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Ахмадовой З.Н.,

с участием истца Владимирова И.А.,

помощника прокурора г. Норильска Важениной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой О.В., Владимировна И.А. к Владимирову А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Владимирова О.В., Владимиров И.А. обратились с исковым заявлением к Владимирову А.А. о выселении, мотивируя тем, что квартира по <адрес> принадлежит истцам по ? доле каждому. Семейные отношения между Владимировой О.В. и Владимировым А.А. прекращены с 2017 года, истец проживает в г. Уфа, семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не ведется. На сегодняшний день ответчик продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, пользуется им в полном объеме, хранит принадлежащие ему личные вещи. Все жилищно- коммунальные услуги в полном объеме оплачивает истец. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Просят выселить Владимирова А.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес> и снять последнего с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Владимирова О.В. не явилась, о дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

В судебном заседании истец Владимиров И.А. на заявленных требованиях настаивал. Обстоятельства, изложенные в иске подтвердил. Пояснил, что ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, возражает против удовлетворения иска.

    Ответчик Владимиров А.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств не представлено.

    Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Норильску, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Участвующий в деле помощник прокурора Важенина Н.П. полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит истцу Владимировой О.В., Владимирову И.А. по ? доле на праве собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 59917 от 06.02.2006, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копией приватизационного дела (л.д. 32-33, 79-115).

    Согласно сведений МВД России, справки формы № 4, в спорном жилом помещении с 08.09.2000 по настоящее время зарегистрирован Владимиров А.А. (л.д. 51,78).

    С 17.06.2000 года истец Владимирова О.В. и ответчик Владимиров А.А. состояли в зарегистрированном браке, брак между истцом и ответчиком расторгнут, запись о расторжении брака от 15.03.2023 (л.д. 109, 34-35). От брака имеют сына Владимирова И.А., <данные изъяты> (л.д. 87).

            Из представленной суду Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска копии приватизационного дела в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> следует, что данное жилое помещение на основании ордера № от 09.02.2000 предоставлено Владимировой О.В., В качестве членов семьи в спорное жилое помещение вселены Владимиров А.А. – супруг, Владимиров И.А. - сын.

            30.01.2005 Владимирова О.В., обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, пр. Ленинский, д. 29, кв. 67, указав на включение в договор 2-х человек: Владимирову О.В., Владимирова И.А., которое зарегистрировано за № 60296 от 30.01.2005, указав об исключении из доли в приватизации жилого помещения члена ее семьи Владимирова А.А. Также приватизационном деле имеется заявление Владимирова А.А. от отказе в участии приватизации жилого помещения (л.д. 82-83).

            На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 06.02.2006 жилое помещение, расположенного по <адрес> передано в собственность Владимировой О.В. и Владимирову И.А. по ? доле (л.д. 114-115).

            Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что Владимировой О.В., Владимирову И.А. принадлежит на праве собственности по ? : спорное жилое помещение.

            За Владимировым А.А. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

В подтверждение несения обязанности по оплате коммунальных услуг, истцами представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, копии исполнительных производств.

Доводы истцов, что ответчик не платит коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в связи с чем подлежит выселению, суд отклоняет, поскольку истцы не лишены возможности компенсировать понесенные расходы в судебном порядке.

            В судебном заседании достоверно установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик с 08.09.2000 по настоящее время.

            В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, действующей на момент приватизации квартиры, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

            Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

            Как видно из материалов дела, Владимиров А.А. был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, в качестве члена семьи - супруг, в связи с чем приобрел равное с нанимателем Владимировой О.В. право пользования жилым помещением.

            В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

            В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

            В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

            В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

            К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

            Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

            Между тем из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от 16 октября 2012 г. № 170-ФЗ) следовало, что реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от наличия согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

            При таких обстоятельствах Владимиров А.А. может быть признан утратившим право пользования/выселен из спорного жилого помещения только в установленном законом порядке либо в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

            Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

            Итсцами не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о добровольном выезде Владимирова А.А. из спорного жилого помещения, или отказе от права пользования спорным жилым помещением и расторжении в отношении себя договора социального найма. Право на жилище - конституционное право каждого гражданина. Именно на Владимировой О.В., Владимирове И.А. как истцах по требованию о выселении ответчика из жилого помещения лежит бремя доказывания указанных выше обстоятельств.

            Кроме того, в судебном заседании бесспорно установлено, что Владимиров А.А. зарегистрирован по адресу спорной квартиры с 08.09.2000 по настоящее время, на момент приватизации значился зарегистрированным и проживал в квартире. В настоящее время проживает в спорной квартире, не отказывался права пользования спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, иного жилого помещения не имеет. В судебном заседании указанное истцом Владимировым И.А. не оспаривалось, напротив последний пояснил, что для его отца Владимирова А.А. спорное жилое помещение является единственным жильем.

При наличии таких обстоятельств, а также отсутствия доказательств, подтверждающих факт добровольного отказа Владимирова А.А. от прав на спорное жилое помещение, учитывая положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», правовую позицию, изложенную в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд признает за Владимировым А.А. равное право пользования спорной квартирой с истцами, которое после прекращения семейных отношений не утрачено.

            С учетом вышеизложенных доказательств, достоверность которых не вызывает у суда сомнений и которые суд оценивает, исходя из относимости, допустимости каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, поскольку в момент приватизации спорной квартиры Владимиров А.А. имел равные с Владимировой О.В., Владимировым И.А. (собственниками) права пользования указанным объектом недвижимого имущества, иное законом либо соглашением сторон не установлено, Владимиров А.А. пользуется квартирой, что не отрицалась стороной истца, после приватизации данной квартиры сохраняет бессрочное право пользования указанной квартирой (жилым помещением), что при этом не означает наличия у Владимирова А.А. полномочий собственника спорной квартиры по распоряжению и отчуждению квартиры, суд приходит к выводу о том, что требования Владимировой О.В., Владимирова И.А. о выселении Владимирова А.А. не являются законным и удовлетворению не подлежит, как и производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Владимировой О.В., Владимировна И.А. к Владимирову А.А. о выселении - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                 Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года.