Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4658/2023 ~ М-2982/2023 от 14.03.2023

                                                         Дело № 2-4658/2023

50RS0031-01-2023-004075-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2023 года                                                               г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                Вавиленковой М.Ю.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожному ГУ ФССП России по Московской области Магарламова О. Н. к Калинину Александру Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок,

                                           УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с иском к Калинину А.А. об обращении в рамках исполнительного производства №№-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному, взыскания на принадлежащий Калинину А.А. на праве собственности земельный участок площадью 970 кв.м., имеющий кадастровый №, назначением - для садоводства, находящийся по адресу: АДРЕС, с расположенными на нем следующими объектами недвижимости:

-    жилым зданием площадью 112 кв.м., имеющим кадастровый номер:

№ (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №);

-    нежилым зданием площадью 12 кв.м., имеющим кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №);

-    нежилым зданием площадью 24 кв.м., имеющим кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №), путем реализации имущества должника с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем.

        В обоснование требований указала, что 17.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному Магарламовой О.Н. на основании исполнительного листа №ФС № от 06.04.2022, выданного Железнодорожным городским судом Московской области по делу №2-3013/2021, вступившему в законную силу 19.01.2022г., было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предметом исполнения является взыскание с Калинина А.А. в пользу Прянишникова А.М. (взыскатель) суммы в размере 1 782 784,32 руб., кроме того исполнительский сбор 124 794,90 руб. В ходе исполнительного производства обнаружена недостаточность у ответчика денежных средств (иного ликвидного имущества) для погашения задолженности, что подтверждается Сведениями о ходе исполнительного производства по данным ПК АИС ФССП России от 16.02.2023.

        Вместе с тем у ответчика в собственности имеется земельный участок площадью 970 кв.м., имеющий кадастровый номер: №, назначением - для садоводства, находящийся по адресу: АДРЕС 25 (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №), кадастровая стоимость: 2 190 667,40 руб.

На этом земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

-    жилое здание площадью 112 кв.м., имеющее кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: № кадастровая стоимость: 2 057 465,18 руб.

-    нежилое здание площадью 12 кв.м., имеющее кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №); кадастровая стоимость:159 318,50 руб.

-    нежилое здание площадью 24 кв.м., имеющее кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №), кадастровая стоимость: 109 143,28 руб.

Требования взыскателя Прянишникова А.М. по исполнительному производству №-ИП на момент подачи настоящего искового заявления не удовлетворены. По состоянию на 02.03.2023 задолженность Калинина А.А. перед Прянишниковым А.М. составляет 1 723 144,46 рублей что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету от 02.03.2023г.

       Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению Калинина А.А., однако от получения судебных извещений Калинин А.А. уклоняется, извещения суда игнорируются.

    Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

    При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено.

      Третье лицо: представитель Прянишникова А.М. в судебное заседание явился, требования поддержал.

    Доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ стороны самостоятельно распоряжаются своими права и несут установленные законом обязанности, соответственно право участия в судебном заседании стороны реализуют по своему усмотрению.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.

В соответствии со статьей 68 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным пристав, исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 17.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному Магарламовой О.Н. на основании исполнительного листа №ФС № от 06.04.2022, выданного Железнодорожным городским судом Московской области по делу №2-3013/2021, вступившему в законную силу 19.01.2022г., было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Предметом исполнения является взыскание с Калинина А.А. в пользу Прянишникова А.М. (взыскатель) суммы в размере 1 782 784,32 руб., кроме того исполнительский сбор 124 794,90 руб.

В ходе исполнительного производства обнаружена недостаточность у ответчика денежных средств (иного ликвидного имущества) для погашения задолженности, что подтверждается Сведениями о ходе исполнительного производства по данным ПК АИС ФССП России от 16.02.2023.

Вместе с тем у ответчика в собственности имеется земельный участок площадью 970 кв.м., имеющий кадастровый №, назначением - для садоводства, находящийся по адресу: АДРЕС (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №), кадастровая стоимость: 2 190 667,40 руб.

На этом земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

-    жилое здание площадью 112 кв.м., имеющее кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: № кадастровая стоимость: 2 057 465,18 руб.

-    нежилое здание площадью 12 кв.м., имеющее кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: № кадастровая стоимость:159 318,50 руб.

-    нежилое здание площадью 24 кв.м., имеющее кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №), кадастровая стоимость: 109 143,28 руб.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 235,237 ГК РФ). Таким образом, вышеуказанные статьи ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом ст. 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за некоторыми исключениями, не относящимися к настоящему случаю).

       Требования взыскателя Прянишникова А.М. по исполнительному производству №-ИП на момент подачи настоящего искового заявления не удовлетворены. По состоянию на 02.03.2023 задолженность Калинина А.А. перед Прянишниковым А.М. составляет 1 723 144,46 рублей, что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету от 02.03.2023г

       Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется, доказательств исполнения требований исполнительного документа, суду не представлено, право собственности ответчика на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости подтверждается представленными в материалы дела документами, земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для обращения взыскания на спорное имущество, принадлежащиее ответчику.

        После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости их оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования – удовлетворить частично.

          Обратить в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашихинскому району и Железнодорожному, взыскание на принадлежащий Калинину Александру Анатольевичу ИНН № на праве собственности земельный участок площадью 970 кв.м., с кадастровым номером № назначением - для садоводства, находящийся по адресу: АДРЕС с расположенными на нем следующими объектами недвижимости:

-    жилым зданием площадью 112 кв.м., имеющим кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №);

-    нежилым зданием площадью 12 кв.м., имеющим кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №);

-    нежилым зданием площадью 24 кв.м., имеющим кадастровый № (дата гос. регистрации права: 20.10.2021, номер гос. регистрации: №),

путем реализации имущества должнцра с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2023 года