Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4364/2024 ~ М-407/2024 от 15.01.2024

2-4364/2024

УИД 50RS0031-01-2024-000526-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.     

при секретаре Комаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Рожковой Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском о взыскании с Рожковой Л.В. задолженности по оплате коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в размере 127 606, 71 руб., пени за период с 10.10.2021 по 05.12.2023 в размере 7694, 06 руб., почтовых расходов в размере 294 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 906 руб., указывая в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание домапо адресу: АДРЕС. За период с 01.06.2021 по 31.12.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 127 606, 71 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. За неисполнение обязанностей по оплате данных услуг истец начислил пени за период с 10.10.2021 по 05.12.2023 в размере 7694, 06 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рожкова Л.В. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п. 1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя изобъемапотребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленнуюзаконодательствомРоссийской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Предоставление и оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При этом, указанными правилами предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для проведения перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг и для изменения размера платы за коммунальные услуги: временное отсутствие потребителей в занимаемом жилом помещении; предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности времени (разделы VIII, IX Правил).

В свою очередь, порядок установления факта нарушения качества предоставляемой потребителю коммунальной услуги также определен вышеназванным Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года№ 354 в п. 101109.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Согласно ч. 4 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора участия в долевом строительства № от 30.09.2017. Объект долевого строительства – вышеуказанная квартира передана ответчику по акту приема-передачи 05.06.2021.

ООО «Пик-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома с 30.12.2020, что подтверждается договором управления многоквартирного дома от 30.12.2020, приказом № 58 от 29.05.2021 об обеспечении принятия в управление управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» многоквартирного дома.

В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и дополнительные услуги в сумме 127606,71 руб. за период с 01.06.2021 по 31.12.2022.

19.04.2023 мировым судьей судебного участка № 199 района Кунцево г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с Рожковой Л.В. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 127 606,71 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2034,54 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 199 района Кунцево г. Москвы от 15.09.2023 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от Рожковой Л.В. возражениями.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, доказательств обратного суду представлено не было.

При этом, оснований полагать, что представленный истцом расчет задолженности неправомерен, суд не усматривает, поскольку ответчиком контррасчет в том числе в соответствии с положениями ст. 319.1 ГК РФ не представлен, как и не представлено доказательств, что в спорный период ответчику не предоставлялись коммунальные и дополнительные услуги или предоставлялись ненадлежащего качества, а также что оплата им производилась иной управляющей организации.

Таким образом, поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных и дополнительных услуг нашел свое подтверждение в материалах дела, представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом, признан обоснованным и не оспорен, доказательств оплаты ответчиком суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в размере 127 606, 71 руб.

Принимая во внимание, что ответчик в установленный законом срок не оплатил коммунальные и дополнительные услуги, обоснованы и подлежат удовлетворению требования о взыскании с него пени на основании расчета за период с 10.10.2021 по 05.12.2023 в размере 7694, 06 руб.

Также, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 294 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 906 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Рожковой Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Рожковой Любови Владимировны (паспорт №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН 1027700082266) задолженность по оплате коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.06.2021 по 31.12.2022 в размере 127606,71 руб., пени за период с 10.10.2021 по 05.12.2023 в размере 7694, 06 руб., почтовые расходы в размере 294 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 906 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ужакина

Мотивированное заочное решение составлено 29 марта 2024 года