Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2020 ~ М-409/2020 от 28.05.2020

Дело №2-549-2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель 30 июля 2020 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Новиковой В.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Бегановой Н.Л., представителя ответчика АО «БИК» Кохан Д.В., ответчика Колчановой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колчановой Н. И. к акционерному обществу «Белгородская ипотечная корпорация», Колчановой Л. В. о признании права собственности на земельный участок, объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

30.06.2015 между АО «БИК» и Колчановым Р.А. был заключен договор №343/СЗ купли-продажи земельного участка, с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Колчановым Р.А. <дата>. На данном земельном участке возведен объект незавершенного строительства.

<дата> К.Р.А. умер.

В обоснование иска Колчанова Н.А. утверждает, что спорный земельный участок и возведение объекта незавершенного строительства осуществлялось за счет ее личных денежных средств от продажи комнаты в общежитии до брака с К.Р.А. В связи с чем, считает, что земельный участок и объект незавершенного строительства должны принадлежать ей на праве собственности.

От вступления в наследство после смерти супруга она отказывается, по причине долговых обязательств наследодателя.

Дело инициировано иском Колчановой Н.И., просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные>., с кадастровым номером <номер>, и на объект незавершенного строительства, по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности К.Р.А. на земельный участок по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика АО «БИК» в судебном заседании возражала против иска.

Ответчик Колчанова Л.В. в судебном заседании не возражала против иска.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что Колчанова Н.И. и К.Р.А. состояли в браке с 2006 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.

Согласно договору купли-продажи <номер>/СЗ от <дата> К.Р.А. приобрел у АО «Белгородская ипотечная корпорация» в собственность земельный участок, с кадастровым номером <номер>, <адрес> который находится в залоге у «АО Белгородская ипотечная корпорация» по условиям договора. На данном земельном участке возвел объект незавершенного строительства, строительство не успел закончить.

<дата> К.Р.А. умер.

В обоснование настоящих требований истица ссылалась на приобретение земельного участка и строительство жилого дома за счет личных средств.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцом был выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку собственником земельного участка и объектом незавершенного строительства являлся только умерший К.Р.А. ни истец, ни ответчики не являются сособственниками указанного имущества, право собственности К.Р.А. было зарегистрировано <дата> на основании договора купли-продажи от <дата>, а не другими членами его семьи.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска Колчановой Н. И. к акционерному обществу «Белгородская ипотечная корпорация», Колчановой Л. В. о признании права собственности на земельный участок, объект незавершенного строительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.08.2020

Судья Ж.А.Бойченко