Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5122/2023 ~ М-4668/2023 от 18.07.2023

№

№

Решение

именем Российской Федерации

09.08.2023 <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

установил:

    Комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста. Требования мотивированы тем, что в рамках реализации мероприятий муниципальной программы переселения граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда, включенную в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», <адрес> проводятся мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья. <адрес> путем заключения соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд изымает у граждан жилые помещения в аварийных домах с последующим переходом в собственность Энгельсского муниципального района, с предоставлением другого жилого помещения с переходом прав собственности гражданина. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом <адрес> и ФИО1, ФИО2 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. По условиям соглашения взамен жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, ФИО1 и ФИО2 выплачено возмещение в № руб. С целью дальнейшего оформления в муниципальную собственность изъятой квартиры комитетом была заказана выписка <адрес> согласно которой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес> кадастровым номером: № наложен запрет регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий регистрации № выданного ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским РОСП, запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава исполнителя № выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава исполнителя № выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> привело к невозможности оформления права собственности Энгельсского муниципального района на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ комитетом <адрес> <адрес> <адрес> было направлено письмо № о необходимости снятия запрета на регистрационные действия на указанное жилое помещение. Письмо вручено нарочно ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требования истца не исполнены. Наложенный запрет регистрационных действий нарушает права истца по распоряжению и пользованию указанным имуществом. В связи с изложенным, истец обратился в суд с указанным иском. Просит снять ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2 ст. 68). К мерам принудительного исполнения относится наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5 ч. 3 ст. 68), а также иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом (п. 11 ч. 3 ст. 68).

    Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> и ФИО1, ФИО2 было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, таким образом. Право собственности на изъятое жилое помещение перешло к Энгельсскому муниципальному району и на момент заключения соглашения каких-либо ограничений в отношении недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, не имелось.

Согласно п. 1,2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50

«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, правообладателем жилого помещения являются: ФИО1 и ФИО2.

На основании постановления о запрете на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, наложен запрет на регистрационные действия, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления о запрете на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, наложен запрет на регистрационные действия, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления о запрете на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, наложен запрет на регистрационные действия, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Энгельсского РОСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Учитывая, что между сторонами при подписании Соглашения было достигнуто взаимопонимание по всем существенным пунктам, само Соглашение фактически исполнено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес> - изъято у правообладателей и передано уполномоченному органу - в собственность Энгельсского муниципального района <адрес>, поэтому суд считает, что собственником спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Энгельсский муниципальный район <адрес>, на имущество которого не может быть обращено взыскание, поскольку он не являлся участником исполнительного производства.

Руководствуясь статьями 12, 56,198, 234,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <адрес> <адрес> к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья          ФИО8

Секретарь ФИО3