Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2022 ~ М-439/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-439/2022

УИД №

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ к С.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истец в лице ЖКС №6 (г.Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ №-УЖФ-1 от 13 сентября 2017 года. В период управления истцом открыт лицевой счет № на имя С.А.А., который является нанимателем жилого помещения (квартиры) №. Сведения о том, что С.А.А. съехал, у истца отсутствуют. Жилое помещение по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, не оборудовано счетчиками ИПУ. норматив. <адрес> 19,74 кв.м., количество проживающих 1 человек. МКД оборудован счетчиками ОДПУ (ХВС и э/э). Всего начислений за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года составляет 70 712,71 рублей. На момент подачи искового заявления задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года не оплачена. В связи с несвоевременной оплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислена пеня 19 353,94 рубля. Просит взыскать со С.А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с №, по состоянию на 16 мая 2022 года, за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 70 712,71 рублей, а также пени, начисленные в период с 11 июня 2019 года по 16 мая 2022 года, в размере 19 353,94 рубля.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Ответчик С.А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истцом указан не верный адрес, он проживает по адресу <адрес>, а истец указывает адрес: <адрес>. Коммунальными услугами он пользовался, но не оплачивал их, так как коммунальные услуги оказывались ненадлежащего качества, а также неверного указания адреса в платежных документах. По факту ненадлежащего оказания коммунальных услуг он обращался с претензией к истцу. Не отрицает свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, размер начисленной платы не соответствуют действительности, учет коммунальных услуг по документам истца не прослеживается, задолженность рассчитана неправильно, представить свой расчет не может. Его жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Учитывая мнение ответчика С.А.А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика С.А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, <адрес> Алтайского края расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ №-УЖФ-1 от 13 сентября 2017 года, на основании протокола собрания собственников помещений, управляющей компанией в отношении жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами РФ, является ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ. Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ заключен на срок с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2022 года. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления платы от них, в соответствии с законодательством РФ и договором сроки.

Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: Алтайский край, <адрес>, предоставлялись услуги по содержанию жилья, найма жилья, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, ТКО/ТБО.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что ответчик С.А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, зарегистрирован в нем с 06 июня 2003 года, что подтверждается актом проверки жилого помещения от 30 апреля 2021 года.

Имеющиеся в материалах дела копия паспорта С.А.А., в которой указано о регистрации по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, и сведения из МО МВД России «Алейский», с аналогичным адресом регистрации, не свидетельствует о том, что предъявленная ко взысканию со С.А.А. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Алтайский край, <адрес>, не относится к нему, поскольку из представленного ответчиком ответа Военного прокурора на обращение С.А.А., следует, что в соответствии с актом приема-передачи многоквартирного дома в управление от 31 октября 2017 года №, составленного между ООО «ГУЖФ» и ФГБУ «ЦЖКУ», адрес переданного многоквартирного дома числится как г.Алейск, <адрес> корпус 2). В соответствии с выпиской из технического паспорта на указанное здание Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю последнее числится как Гвардейская <адрес>. Однако, в соответствии со сведениями Федеральной информационной адресной системы адрес названного многоквартирного дома числится как г.Алейск, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу частей 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчик в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, был зарегистрирован и проживал в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> г.Алейска), доказательств обратному не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял.

При этом, довод ответчика о том, что истец оказывал жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, объективно ничем не подтверждены, сведения об обращении ответчика к истцу с заявлениями по факту ненадлежащего оказания коммунальных услуг, перерасчете платы за оказанные услуги ненадлежащего качества в материалах дела отсутствуют, стороной ответчика не представлены.

Представленное ответчиком С.А.А. заявление о ненадлежащем оказании истцом услуг водоснабжения, датированное 31 января 2018 года, не свидетельствует о том, что в период образования задолженности ответчика, с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года, истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчику предоставляемых услуг и отсутствия в данный период доказательств каких-либо нарушений прав по оплате коммунальных услуг ответчика, в связи с чем сумма задолженности обоснованно выставлена к оплате ответчику. Ответчиком указанный расчет, произведенный истцом, при рассмотрении дела доказательно не оспорен. Доказательства того, что долг за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья перед истцом составляет иную сумму, в нарушение ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчика, который в спорный период был зарегистрирован в квартире, в связи с чем пользовался предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размера платы отдельных видов коммунальных услуг ответчику.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на сумму задолженности, образовавшуюся в период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года, начислены пени за период с 11 июня 2019 года по 16 мая 2022 года в размере 16 654,81 рубля.

В судебном заседании ответчик выразил несогласие с начислением пени.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание соотношение неустойки размеру задолженности по коммунальным платежам (70 712,71 рублей), а также то, что по своему существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя и являться разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, ее компенсационную природу, и приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки в размере 19 353,94 рубля последствиям нарушения обязательства, и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить неустойку до – 9 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Таким образом, с ответчика С.А.А. в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 591 рубль.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░ 1027700430889, ░░░ 7729314745) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░/░ № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16 ░░░ 2019 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 712,71 ░░░░░░; ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 16 ░░░ 2022 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 9 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 591 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░