Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2012 ~ М-1633/2012 от 21.05.2012

К делу № 2-1615/12

       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Армавир                                                                                                            13 июня 2012 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Нестеренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лютарь Л.Н. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Армавирский отдел,

    у с т а н о в и л:

Лютарь Л.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании неправомерных действий Управления Росреестра по Краснодарскому краю Армавирский отдел, заключающихся в незаконном приостановлении государственной регистрации права собственности за ней на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 76302 кв.м., расположенного по адресу<...> Свое заявление мотивировала тем, что на основании постановления главы г. Армавира №1393 от 12.10.1994г. и государственного акта на право собственности на землю от 1994 года является владельцем указанного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. 06.02.2012г. обратилась в Управление Росреестра по КК Армавирский отдел для регистрации права собственности на указанный земельный участок. 24.02.2012г. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку предоставленный на государственную регистрацию государственный акт на право собственности на землю от 1994 года, выданный Лютарь Л.Н. главе крестьянского хозяйства «Колос», не соответствует действующему законодательству РФ для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Считает, что указанные действия не законны, поскольку Лютарь Л.Н. был предоставлен земельный участок, площадью 7,63 га в пожизненное наследуемое владение, в связи с чем требование дополнительных правоустанавливающих документов не законно. Полагает, что поскольку приостановление государственной регистрации незаконно, просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю Армавирский отдел возобновить государственную регистрацию прав по ее заявлению от 06.02.2012г..

В судебное заседание Лютарь Л.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, но в присутствии представителя Алавердова А.С..

В судебном заседании представитель заявительницы, действующий на основании доверенности Алавердов А.С. полностью поддержал заявленные требования, просил признать приостановление государственной регистрации права собственности незаконным и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю Армавирский отдел возобновить государственную регистрацию прав по заявлению Лютарь Л.Н. от 06.02.2012г..

Представитель заинтересованного лица (органа, действия которого оспариваются) - Управление Росреестра по Краснодарскому краю Армавирский отдел в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил в удовлетворении заявления отказать.

Выслушав представителя заявителя, изучив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия <...>, Лютарь Л.Н. главе крестьянского хозяйства «Колос» г. Армавира был предоставлен земельный участок, площадью 12,0 га, из них бесплатно 4,37 га, пожизненное наследуемое владение - 7,63 га в границах, указанных на чертеже для крестьянского хозяйства.

Согласно пункту 4 постановления главы администрации города Армавира от 12.10.1994г. №1393, в собственность крестьянского хозяйства «Колос» на землях муниципального предприятия «Восход» было выделено 12 га земли.

Из представленного кадастрового паспорта на земельный участок кадастровый номер <...> следует, что земельный участок, площадью 76302+/-2416 кв.м., расположенный по адресу: <...> находится в пожизненном наследуемом владении у Крестьянского хозяйства «Колос».

06.02.2012г. Лютарь Л.Н. обратилась с заявлением в Управление Росреестра по КК Армавирский отдел для регистрации за собой права собственности на земельный участок, площадью 76302+/-2416 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.02.2012г., государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок была приостановлена, поскольку предоставленный на государственную регистрацию государственный акт на право собственности на землю от 1994 года, выданный Лютарь Л.Н. главе крестьянского хозяйства «Колос», не соответствует действующему законодательству РФ для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Лютарь Л.Н. и ее представитель указывают, что требование Управления Росреестра по КК Армавирский отдел о предоставлении документа, подтверждающего факт принадлежности земельного участка Лютарь Л.Н. либо иного правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, то есть требование от заявителя дополнительных правоустанавливающих документов не законно.

С указанными доводами суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.06.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Поскольку государственный акт на право собственности на землю серия <...> выдан был непосредственно главе крестьянского хозяйства «Колос» Лютарь Л.Н., согласно кадастровому паспорту земельного участка от 17.10.2011г., спорный земельный участок находится у правообладателя крестьянского хозяйства «Колос», следовательно, произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок именно за Лютарь Л.Н. при наличии представленных заявителем на регистрацию документов у Управления Росреестра по КК Армавирский отдел не имелось правовых оснований, в связи с чем приостановление государственной регистрации прав на спорный земельный участок было произведено правомерно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Лютарь Л.Н. не основаны на законе и в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления Лютарь Л.Н. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Армавирский отдел, отказать.

Решение изготовлено 18.06.2012г..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                 подпись И.В.Запорожец Решение вступило в законную силу 19.07.2012 г.