Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2023 (2-500/2022;) ~ М-518/2022 от 19.12.2022

25RS0034-01-2022-001614-07

№ 2-56/2023 (2-500/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чугуевка                                              23.01.2023

Чугуевский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего Поденка А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой Е.В., с участием прокурора Ступак Е.С., истца Нущик А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Нущик Анастасии Сергеевны о признании Грек Светланы Владимировны утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Нущик А.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право на указанное помещение ею приобретено по договору купли-продажи, заключенному с ФИО7 На момент приобретения жилого помещения ФИО7 пояснил, что все ранее зарегистрированные граждане были сняты с регистрационного учета. В дальнейшем от судебных приставов и сотрудников ОМВД России по Чугуевскому округу ей стало известно о том, что с 09.03.2004 в жилом помещении по месту жительства зарегистрирована Грек С.В., которая ей родственницей не является. С момента ее вселения в дом, расположенный по адресу: <адрес>, Грек С.В. там не проживала, вещей там не хранила и не участвовала в бремени содержания имущества. С Грек С.В. она не знакома и отношений не поддерживает. Считая, что регистрация ответчика по месту жительства препятствует осуществлению правомочий собственника, ссылаясь на положения ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, просила признать Грек С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                         <адрес>.

    Письменный отзыв по существу исковых требований не поступил.

    В судебном заседании истец Нущик А.С. настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что с 2009 года является собственником дома, расположенного по адресу:                     <адрес>. Грек С.В. ей не знакома, и о том, что Грек С.В. зарегистрирована в жилом помещении на момент его приобретения ей было не известно. Предыдущий собственник жилого помещения ФИО7 зарегистрировал Грек С.В. по месту жительства, и не принял мер к снятию ее с регистрационного учета. Грек С.В. родственником ей не является, личных вещей в доме не хранит, бремени содержания имущества не несет.

    Прокурор Ступак Е.С. полагала исковое заявление обоснованным, поскольку регистрация ответчика Грек С.В. в жилом помещении является формальной. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, не несет бремени его содержания, добровольно его покинул, в связи с чем может быть признан утратившим право пользования им.

    В судебное заседание ответчик Грек С.В. не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

    В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    С учетом изложенного и положений ст.ст. 167, 235 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в порядке заочного производства без участия ответчика, меры по надлежащему уведомлению которого приняты.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

При этом, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законом установлена возможность использования находящегося в собственности жилого помещения его собственником, членами его семьи, в том числе бывшими, но сохранившими соответствующее право, а также лицами, получившими право пользования жилым помещением на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Нущик А.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение Нущик А.С. приобретено по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с предыдущим собственником ФИО7

Согласно выписке из похозяйственной книги № № от 07.12.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Нущик А.С. и ее несовершеннолетние дети.

Между тем по информации УМВД России по Приморскому краю, согласно адресному листку прибытия и сведениям, содержащимся в домовой книге, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 09.03.2004 зарегистрирована ответчик Грек С.В.

Из пояснений истца Нущик А.С., согласующихся с письменными доказательствами и не опровергнутых ответчиком Грек С.В., следует, что последняя в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована до приобретения истцом права собственности на указанное помещение, С 2009 года, то есть с момента вселения истца в жилом помещении ответчик не проживает, добровольно выехала их жилого помещения, не несет бремени его содержания, длительное время не использует его по назначению и не обеспечивает его сохранность. Фактическое непроживание ответчика Грек С.В. в спорном жилом помещении кроме пояснений истца подтверждается информацией органов местного самоуправления.

Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным, и что у него в силу объективных причин отсутствует возможность проживания в ином жилом помещении. Сведения о том, что служебное и материальное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не получены. Из материалов дела следует, что ответчик Грек С.В. родственником истцу           Нущик А.С. не является, между ними отсутствует соглашение об использовании жилого помещения, а регистрация ответчика по месту жительства является формальной.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, а ответчика – утратившим право пользования данным жилым помещением. Суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не установлены. Принимая решения, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих стороны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом, доказательств того, что жилое помещение ответчиком используется по назначению, а его выезд является временным или вынужденным суду не представлено.

Разрешая вопрос о судебных расходов, суд исходит из положений ст. 98 ГПК РФ и с учетом положений ст. 333.19 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика Грек С.В. уплаченную истцом государственную пошлину в размере 300 рублей.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Нущик Анастасии Сергеевны (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), удовлетворить.

Признать Грек Светлану Владимировну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Грек Светланы Владимировны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №), в пользу Нущик Анастасии Сергеевны (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику его право в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения по делу обратиться в Чугуевский районный суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                А.А. Поденок